פרסום ושיווק

מינהל התכנון מסמן יעד להוספת 460 אלף דירות בגוש דן

מדיניות חדשה של המינהל שמה במרכז את הולכי הרגל ומשתמשי התחבורה הציבורית ומקצה חלק מהדירות לדיור חברתי: "מדובר גם בדירות קטנות מתחת ל-65 מ"ר"

מורן ישעיהו |  16
רחוב אבן גבירול תל אביב (צילום Istock)
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב שבמינהל התכנון, אישרה היום (ד') מדיניות חדשה לפיתוח עירוני המבוססת על נגישות לצירים ותחנות של מערכות תחבורה עתירות נוסעים. זאת בהתאם ליעד תכנוני שמוביל המינהל ל-460,000 יחידות דיור במחוז תל אביב הצפוי להכפיל את אוכלוסיית התושבים עד שנת 2040.
לפי המינהל, המדיניות החדשה שמה במרכז את הולכי הרגל ומשתמשי התחבורה הציבורית ומסתמכת על קידום מואץ של תשתיות להסעת המונים בהן שלושה קווי רכבת קלה (קו אדום, ירוק, סגול); שלושה קווי מטרו חדשים; הוספת מסילות רכבת באיילון; ויצירת נתיבי העדפה רבי קיבולת לאוטובוסים.
עוד מגדירה התכנית כי בכל תכנית בקרבת מערכות תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן), כמחצית מסך הדירות יופנו לטובת דיור חברתי. "מדובר בדיור הפונה לקבוצות אוכלוסייה רחבות ככל האפשר לרבות דירות קטנות מתחת ל-65 מ"ר, דיור להשכרה ארוכת טווח, דירות רווחה ודירות עם תקן חניה אפס. זאת, במטרה למנוע את הרחקתן של אוכלוסיות התלויות בתחבורה הציבורית בעקבות עליית מחירי הדיור בסביבת המתע"ן".
קווים מנחים נוספים שמגדירה המדיניות החדשה הם:
1. צפיפויות גבוהות של מגורים לאורך צירי הסעת המונים. בנוסף, מושם דגש על מתחמים בעלי חשיבות מטרופולינית כדוגמת ציר ז'בוטינסקי ברמת גן או ציר יוספטל-המלאכה בבת ים-חולון וסביבות תחנות הרכבת על איילון, ומתחמים סמוכים לקווי המטרו שהתווספו לאחרונה.
 
2. עירוב שימושים לחיזוק העירוניות וייעול השימוש בקרקע הנגישה למתע"ן ויצירת מוקדי תעסוקה, מגוון שירותים ציבוריים כגון מרפאות, גני ילדים, מוקדי תרבות ופנאי בנגישות לתחנות המתע"ן, שיפור הנגישות לציר ותחנות המתע"ן אשר בסביבתן ייווצרו מרחבים עירוניים תוססים ואינטנסיביים.
 
3. דגש על המרחב הציבורי ועיצובו. בין היתר מוגבל שטח הבסיס (תכסית) של מגדלים, על מנת להשיג רחובות מוארים ומאווררים יותר. כמו כן, המדיניות מעודדת יצירת חזיתות פעילות של מסחר ושימושים ציבוריים כלפי הרחוב, ונטיעת עצי צל, כדי לייצר סביבה עירונית מעודדת הליכה ברגל ונסיעה באופניים בדרך אל ומתחנות התחבורה הציבורית.
 
יו"ר הוועדה המחוזית, אדריכלית דניאלה פוסק: "המדיניות החדשה, מהווה כלי תכנוני אשר מציף את ההזדמנויות לפיתוח עירוני איכותי המבוסס על נגישות וקישוריות תושבי המטרופולין לתעסוקה, שירותים, מסחר ומגורים תוך שימת דגש על מתן מענה לכל שכבות האוכלוסייה ויצירת תנאים של נוחות אקלימית במרחב הציבורי. הועדה המחוזית תתכנס בעוד כ-6 חודשים ותעדכן אותה לאור התייחסויות ככל שיידרש".
תגובות לכתבה(16):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    יש אלטרנטיבה לת"א ,מעטפת ראשונה לת"א ,אלטרנטיבה לת"א
    יש אלטרנטיבה לת"א 10/05/2019 01:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש אלטרנטיבה לת"א ,מעטפת ראשונה לת"א ,אלטרנטיבה לת"א ,כי היא מאוד קרובה לת"א.
    סגור
  • 11.
    לכו למגדל החדש בניסנבוים בבת ים
    משה 01/05/2019 17:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הבניין שליש מאוכלס וכבר כל הרחבה מולו מלאה ברכבים של אלו שאין להם חנייה. תקן חניה מופחת זה אסון סביבתי. לכו לראית בעצמכם!!!
    סגור
  • 10.
    כיום קשה למצוא חניה,מפחיד מה יקרה כשיהי עוד מאות אלפים (ל"ת)
    כיום קשה למצוא 01/05/2019 13:42
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 9.
    אין מספיק תשתיות כרגע ,לעוד מאות אלפים,בגוש דן (ל"ת)
    אין מספיק תשתיות 01/05/2019 13:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    מזלי שאני גר בצפון
    א.ש 01/05/2019 13:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מסכנים התלאביבים. מכל התכנית היפה יצא להם רק כבישים חסומים לגמרי.
    סגור
  • 7.
    אתם שוכחים שיש אזורים,שמצטמצמים כבשים לרכבים..
    אתם שוכחים ש 01/05/2019 13:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אתם שוכחים שיש אזורים,שמצטמצמים כבשים לרכב, באזורים שהרכבת הקלה על האדמה ולא תת קרקעית.
    סגור
  • 6.
    האם אתם בונים על זה שאנשים ,לא יבואו עם רכב פרטי לאזור? (ל"ת)
    האם 01/05/2019 13:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    האם אתם חושבים שכל מי שיבוא ,יבוא לגור ללא רכב? (ל"ת)
    האם 01/05/2019 13:28
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 4.
    מזל שיש רכבת תחתית מתחת לכל גוש דן (ל"ת)
    תום 01/05/2019 13:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • ממש לא בכל האזורים ,יש אזורים שהרכבת על הקרקע....
    ממש לא בכל האזורים 01/05/2019 13:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ממש לא בכל האזורים,יש אזורים שהרכבת על הקרקע ....והשטח של הכבישים לרכבים מצטמצם.
    סגור
  • 3.
    דירה מתחת ל 75 מטר לא מחויבת בחניה
    nuuf 01/05/2019 13:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עובדים עלינו
    סגור
  • מה יעשו אם יהיה לאדם רכב ולאורחים שלו ?
    מה יעשו אם 01/05/2019 13:38
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מה יעשו אם יהיה לאדם רכב ולאורחים שלו ?
    סגור
  • 2.
    איפה יחנו את הרכבים?,כרגע חסר המון מקומות חניה (ל"ת)
    איפה יחנו ? 01/05/2019 12:13
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • הראש היהודי
    B 05/05/2019 08:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יחלפו אותם לקורקינטים.
    סגור
  • 1.
    יש למדינה 8000 דונם פנויים
    dw 01/05/2019 11:49
    הגב לתגובה זו
    2 0
    פארק אריאל שרון הוא הרבה הרבה יותר מדי גדול. הוא בגודל של קרוב לפי 3 מפארק הירקון, אך סביבו גרים מעט יחסית תושבים (בשונה מפארק הירקון שסביבו כן גרה מסה גדולה של תושבים) אין שום מניעה מלהפשיר לבנייה כשליש מהשטח, כשאז פארקשרון עדיין יהיה בגודל כפול מפארק הירקון, ולהרים 3 שכונות חדשות, בת"א, חולון ואזור, וכך לספק פתרונות דיור לעוד עשרות אלפי ישראלים. זו קרקע של המדינה, ולכן היא יכולה לעשות מה שהיא רוצה, כולל דיור בר השגה ודיור ציבורי. ממשלת קדימה החליטה בזמנו לא לבנות בכלל על השטח הענק הזה, אבל החלטה אפשר לשנות. הקוראים מוזמנים לשוטט בשטח ולא להאמין למראה הבזבוז המקומם של כ"כ כ"כ הרבה דונמים שוממים.
    סגור
  • פארק אריאל שרון ,זה מעל מזבלה ...... (ל"ת)
    זה מעל מזבלה 01/05/2019 13:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור