פרסום ושיווק

כל הסיבות לכך שמחירי הדירות לא עומדים לרדת

אוהד דנוס, יו"ר השמאים לשעבר, מסביר מהם הפרמטרים שמקשים על ירידת מחירים, מדוע סביר שהמחירים יעלו ומפרט איך לבדוק דירה להשקעה - ראיון

עדי ברזילי |  21
אוהד דנוס (צילום יחצ)
אוהד דנוס, יו"ר השמאים לשעבר, מציג את העלייה במחירי הדירות בשנים האחרונות ומעריך שלמרות העצירה במחירי הדירות, הם לא עומדים לרדת.
דנוס מפרט את ארבעת הגורמים המרכזיים שישאירו את העלויות הגבוהות בשוק הדיור - קצב התחלות הבניה, אי היציבות השלטונית, הריבית הנמוכה במשק והבעיות בשוק השכירות.
דנוס מציע אפשרויות השקעה בדירות להשקעה ומסביר מה כדאי לבדוק לגבי הדירה עצמה, המיקום ואף תקציב העירייה בה היא נמצאת.  צפו בראיון המלא -  
 
תגובות לכתבה(21):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 21.
    דירה = קורת גג
    דירה = קורת גג 01/12/2019 05:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דירה = קורת גג
    סגור
  • 20.
    צודק נכון להיום ,תוך שנתיים שלוש מפולת עשרות אחוזים .
    כלכלן 16/11/2019 08:15
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כיום יש בועה מטורפת בגלל הסיבות שהוזכרו ובעיקר אזלת ידה של הממשלה וחוסר רצונה להגדיל את היצע הדירות בגלל אינטרסים פנימיים. גם במצב הזה ברגע שתהיה האטה כלכלית והיא תגיע בטוח תהיה קריסה של הנדלן שנמצא במחירי בועה מטורפת.
    סגור
  • 19.
    אולי תביאו מישהו לא אניטרסנט לדבר על מחיר הדירות? (ל"ת)
    אמיר 14/11/2019 13:05
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • 18.
    יש עודף היצע של קרקע, היתרים, מלאי, ודירות יד 2. המידע
    כלכלן 14/11/2019 12:47
    הגב לתגובה זו
    5 1
    מרוכז בסקירה שנקראת "היצע ענק". חפשו בגוגל!
    סגור
  • 17.
    חי בסרט של ממש........
    יוסי 14/11/2019 10:51
    הגב לתגובה זו
    4 1
    לא ירדו שום מחירי הדירות תמיד הם יעלו מכיוון שבעל הדירה הישראלי המצוי לעולם לא יוריד אגורה משוויה של דירתו אלא רק יעלה אותה , אנחנו בבועת נדל''ן מטורפת וזה רק יתגבר מעלה ומי שלא היה חכם בעבר יסבול בעתיד ....
    סגור
  • 16.
    פיהוק
    לי 14/11/2019 10:35
    הגב לתגובה זו
    4 0
    לא קונה דירה ממי, סורי.
    סגור
  • 15.
    נכון הם לא עומדים לרדת הם כבר יורדים וחזק
    גיא 14/11/2019 09:08
    הגב לתגובה זו
    8 1
    והדרך לקריסת בועת הנדלן קרובה מתמיד #לא קונים דירה במחיר בועה עשרות אלפיי דירות ממתינות לקונים ואין בא. זמן מדף למכירת דירה מגיע היום לחודשים רבים שכונות רפאים עומדים ללא אכלוס (חריש, קריות, ראש העין, קרית גת, שדרות, עפולה ושו"ת..... )
    סגור
  • 14.
    למה נותנים במה רק לאינטרסנטים?השוק מת!!! (ל"ת)
    אדם 14/11/2019 08:51
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 13.
    בוז לאינטרסנט שמפמפם את יוקר הדיור ! (ל"ת)
    הוא אינטרסנט 14/11/2019 08:38
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 12.
    לא משנה מה יקרה בשוק
    תומי 14/11/2019 08:24
    הגב לתגובה זו
    4 1
    דנוס תמיד מציין שהמחירים יעלו. האמת שהוא כבר מתחיל לשעמם.
    סגור
  • טען עוד
  • 11.
    ממשיכים עם השקרים על "ירידה בבניה" ו"עליות מחירים"
    בצע כסף 14/11/2019 08:11
    הגב לתגובה זו
    3 0
    כאשר מחיר של 150-160 משכורות לדירה ממוצעת, שהוא הכי גבוה בעולם ובהפרש ניכר, נראה לאינטרסנט כמחיר ש"יכול עוד לעלות", ברור שהוא מדבר מפוזיציה. השאלה היא למה התקשורת מפרסמת את זה?
    סגור
  • 10.
    אומרים שהביקוש קבוע, אז איך יושפע מריבית ובניה להשכרה?
    סתירה אצל הקבלנים 14/11/2019 08:10
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הביקוש תלוי רק בריבוי הטבעי. שכחתם?
    סגור
  • 9.
    אוהד דנוס ממשיך להריץ אנשים להשתעבד בשביל ארבע
    לוחם חירות 14/11/2019 08:07
    הגב לתגובה זו
    4 0
    עד מתי התקשורת תמשיך לתת במה לפמפומים הבלתי פוסקים לקידום הנדל"ן? מתי התקשורת תעמוד מול אוהד דנוס ותשאל אותו שאלה אמיתית - מי בדיוק יעזור לאחר הקריסה של משקי הבית, של אלה שקנו את הדירות במחירים המופרכים האלה כי אוהד דנוס פמפם ש"המחירים הולכים לעלות"?
    סגור
  • 8.
    יש כ 1500 דירות בשנה שאכן חוזרות לבעליהן- אך בשטח מוגדל
    נתוני התחלות הבניה 14/11/2019 08:07
    הגב לתגובה זו
    1 0
    והן מאפשרות לאכלס יותר נפשות כעת (ה ממ"ד מתפקד כחדר שינה נוסף). בנוסף, באתר התאחדות בוני הארץ הם מדווחים על קצב בניה שעלה ל 58 אלף בשנה. זה המון. אפילו בקצב הקודם ראינו שכל שנה נוספו עוד 7,000 דירות ריקות בישראל לפי הלמ"ס
    סגור
  • 7.
    חוסר אחריות
    עידן 14/11/2019 08:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נראה שמצוקת חסרי הדיור מעניינת אותו כקליפת השום..
    סגור
  • 6.
    כאשר תקום ועדת חקירה, תתברר האחריות של אוהד דנוס
    חושף אינטרסנט 14/11/2019 08:01
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אוהד דנוס, האיש שבחסות התואר שלו בעבר, לא מפסיק לפמפם נדל״ן לטובת חבריו הקבלנים כל חשבון העתיד של הדורות הבאים במדינה. איך אין לו בושה להמשיך לפמפם שמחירי הדירות הכי גבוהים העולם עוד ימשיכו לעלות?
    סגור
  • 5.
    תקועים עם 50 אלף דירות חדשות על המדף
    קבלנים בלחץ 14/11/2019 07:53
    הגב לתגובה זו
    4 0
    השוק הפרטי בקיפאון,משרדי מכירה שוממים,כל הביקושים עברו לכחלון הנחות 400-900 אלף ,הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים.
    סגור
  • 4.
    לא מאמין לעופר פטרסבורג ולמירובסקי
    לא מאמין לדנוס 14/11/2019 07:52
    הגב לתגובה זו
    6 0
    מחירי הדיור בקריסה חדה בכל הארץ לא פלא מעל 20,000 משקיעים ברחו מהשוק ,מכרו לפני המפולת,מעל 80,000 משקיעים מנסים למכור ביד 2,מתפשרים על מחיר , השוק צולל מטה ואף אינטרסנט לא יכול לעצור את המפולת.
    סגור
  • 3.
    מסכן , הפרנסה שלו בסכנה ,מהנדס תוכנה כבר לא יהיה , בבנק
    חיים 14/11/2019 07:41
    הגב לתגובה זו
    6 0
    בבנקים מפטרים ,בפוליטיקה הכל מלא, תפוס , מסעדות ניסגרות , אולי גני ילדים זה עוד הולך....
    סגור
  • 2.
    קרית חיים מערבית ליד הים
    אנונימי 14/11/2019 07:35
    הגב לתגובה זו
    1 0
    עולה ותעלה מליונים
    סגור
  • 1.
    פרטים נוספים על השוק בסקירה "היצע 2019". חפשו ותקראו (ל"ת)
    שמאי מקרקעין 14/11/2019 07:30
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור