נדל"ן

אל תבנו עליהם: שיא שלילי של 6 שנים באישור תכניות לדיור

מספר יחידות הדיור שאושרו במנהל התכנון ירד מ-150 אלף ב-2018, ל-140 אלף ב-2019, כשב-2020 מדובר ב-95 אלף בלבד, נמוך מ-2015. שר הפנים אריה דרעי מגלגל את האחריות לליצמן: "במדינת ישראל אין משבר תכנון - יש משבר בינוי"
שרון טל | 
בנייה בישראל (צילום גיל יערי פלאש 90)
מנהל התכנון אישר ב-2020 תכניות לכ-95 אלף יחידות דיור בלבד, אך בהשוואה ל-2019 וגם ל-2018 מדובר בירידה חדה והדרגתית. 
ב-2018 שבר המנהל שיא ואישר 150 אלף תכניות ליחידות דיור, וזינק ב-20% מעל 2017, אך ב-2019 חלה ירידה חדה כשמנהל התכנון אישר כ-140,600 יחידות דיור (כ-65,500 אושרו בותמ"ל), בעוד היעד הממשלתי עמד על 105,000 יחידות דיור. ב-2020, גם לאור משבר הקורונה, היקף יחידות הדיור שאושרו נחתך ביותר בכ-36% ואף לא הגיע ליעד הממשלתי של 100 אלף דירות. 
מהנתונים שמפרסם מנהל התכנון לשנת 2020 עולה כי מתוך 95,200 יחידות דיור שאושרו, מתוכן כ-32,000 אושרו בותמ"ל, חצי מהדירות שאושרו ב-2019, מה שגם השפיע על היקף הדירות הכללי שאושר. שליש מהתכניות שאושרו במנהל התכנון הן לדירות במסגרת התחדשות עירונית (כ-35,500), וכ-36,100 בחברה הערבית, היתר בחברה הכללית. 
במחוז דרום אושרו כ-18,100 יחידות דיור (19,980 - כולל ותמ"ל); במחוז חיפה אושרו כ-12,700 יחידות דיור (15,256 - כולל ותמ"ל); במחוז צפון אושרו כ-11,800 יחידות דיור (19,507 - כולל ותמ"ל); במחוז ירושלים אושרו כ-7,600 יחידות דיור (10,249 - כולל ותמ"ל); במחוז מרכז אושרו כ-6,800 יחידות דיור (22,364 - כולל ותמ"ל); ובמחוז תל אביב אושרו כ-6,000 יחידות דיור (7,894 - כולל ותמ"ל). 
אריה דרעי מגלגל את האחריות לליצמן 
שר הפנים, אריה דרעי הפנה אצבע מאשימה כלפי ענף הבינוי שבניהולו של שר השיכון יעקב ליצמן: "מינהל התכנון חזר למקום הטבעי שלו. על אף משבר הקורונה, מינהל התכנון עמד במשימה של אישור מלאי תכנוני הן של יחידות דיור והן של תשתיות. במדינת ישראל אין משבר תכנון - יש משבר בינוי. המשימה המרכזית שלנו גם בשנה הבאה היא להגיע ליעד הממשלה של 30% יחידות דיור בהתחדשות עירונית. למשימה החשובה הזאת אנחנו צריכים את הותמ"ל - גם עבור המגזר הערבי והחרדי".  
מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר: "בשנים 2017-2020 אישר מינהל התכנון כ-520,000 יחידות דיור בכל הארץ, שניתן להתחיל ולבנות מחר בבוקר. על אף משבר הקורונה והיעדר תקציב, מינהל התכנון הציג חוסן מרשים ויכולת לעבוד גם בשנה מאתגרת זו, ולראייה קיים עשרות מאות דיונים פתוחים לציבור עם אלפי משתתפים באמצעות חוק ההיוועצות החזותית (הזום) שאושר לאחרונה. מינהל התכנון שם דגש על היצע של יחידות דיור מגוון לכלל האוכלוסיות באמצעות התחדשות עירונית, אינפילים ושטחים חדשים, זאת לצד קידום תשתיות חיוניות בדגש על תחבורה ציבורית ושמירה על השטחים הפתוחים, כחלק ממדיניות ארוכת טווח למען הדורות הבאים". 
"מחסור של 150 אלף דירות"
בסקירה שפרסם לאחרונה משרד הבינוי והשיכון על השפעת הקורונה על ענף הבנייה ושוק הדיור בישראל, עלה כי סך התחלות הבנייה במחצית הראשונה של 2020 היה כ-22,750 בלבד, ירידה של כ-11% לעומת המחצית המקבילה אשתקד. ברבעון השני נמדדו כ-9,450 התחלות בנייה בלבד, ירידה של 27% לעומת רבעון המקביל אשתקד. זאת כשבמקביל, חלה עלייה בביקוש לדירות חדשות.
בראיון עבר ל-ice, התריע יו"ר התאחדות הקבלנים ראול סרוגו על הפער העצום בהתחלות בנייה: "היום אנחנו ב-2020 נמצאים בשנה שיש בה אולי 30 אלף התחלות בנייה, שזה 20 אלף פחות דירות ממה שצריך ולכן המטרה הראשונה שצריכה לקרות בממשלה כדי להוציא את הענף מהמצב הזה, היא להאיץ את היצע הדירות כדי לגרום להתחלות הבנייה לגדול. אז ורק אז נוכל לדבר על ענף הבנייה ולאן ילך בשנים הקרובות. המצב גרוע כרגע וזה מחייב התערבות ממשלתית".
בהמשך לכך, בדצמבר 2020 הודיעה הממשלה כי היא צפויה להגדיל את מכסות העובדים הזרים והפלסטינים בענף הבנייה ובמקביל לקדם בו גם תעסוקה של ישראלים. מדובר באחד הצעדים עליהם הכריז השר ליצמן בתכנית האצת הנדל"ן. על פי ההחלטה תוקם ועדה מיוחדת לקידום תעסוקת אלפי פועלים ישראלים בענף הבנייה, ובמקביל תגדלנה מכסות העובדים הפלסטינים והזרים ותעמוד על 80,000 ו-22,500 בהתאמה. בהחלטה מוצע כי עד שיוכשרו 30,000 עובדים ישראלים לעבודות רטובות, תעמודנה מכסות העובדים הפלסטינים והזרים על 80,000 ו-22,500 בהתאמה.
תגובות לכתבה(0):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה