השמאי אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, התראיין השבוע לתוכנית "כסף חדש" ב-ynet radio, וחשף כי מחירי הדירות בישראל עומדים בפני ירידה חדה, הסביר את הקשר והסיבות והמליץ לא למהר לקנות כרגע דירות חדשות.

הסיבה המרכזית לבלימה בהתייקרות הדירות נעוצה בהעלאות הריבית של בנק ישראל, הבהיר דנוס. "זה אך ורק ריבית, זה מה שמשחק היום בשוק הזה, זה מה שמשפיע על שיקול הדעת של רוכשי הדירות, זה מה שמשפיע על שיקול הדעת של יזמים וקבלנים, שהיום בוחרים פרויקטים בפינצטה, ולא יוצאים לדרך במלוא הכוח כי הם לא יכולים. אלה הדברים שמעכבים היום את השוק".
 

עוד ב-

בועת הנדל"ן תתפוצץ? מחירי הדירות בצניחה הגדולה מזה עשור

לכתבה המלאה

דנוס הוסיף: "אפשר לדבר גם על הרפורמה (במערכת המשפט - צ"ש) כעוד גורם מעכב, כי היא גם משפיעה על חלק מהציבור. בלי להביע דעה, היא בהחלט משפיעה על הסנטימנט של חלק מהאנשים בצורה שלילית. היא גורמת גם למי שבעדה לחשוב ולראות מה יקרה, להשעות רכישות של דירות. צריך להבין שכל הדברים האלה עוסקים בצד הביקוש. המשמעות היא שברגע שהמצב הזה יסתיים, הביקושים האלה יתפרצו, אם זה בעוד חצי שנה, שנה, שנה וחצי".

דנוס טען כי מחירי הדירות בדרך לירידה, והמליץ לא למהר לרכוש דירות חדשות: "אנחנו רואים שכבר העלייה דרמטית ירדה מ-20% ל-14%. האם זה הזמן לקנות דירות? הייתי ממתין ובודק, כמובן כל אזור לגופו, אבל באופן עקרוני לא הייתי ממהר ורץ לקנות. אני מעריך שיהיו עוד ירידות מחירים ועוד הנחות שיקבלו אצל יזמים וקבלנים".