הכנסות אדגר עלו ב-14.7%, תזרים מזומנים של 154.6 מיליון שקל
החברה חשפה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2023. הכנסותיה רשמו זינוק והאמירו ל-320.8 מיליון שקל. הרווח הנקי בשנת 2023 הסתכם לכ-95.5 מיליון שקל. המנכ"ל רועי גדיש: "מפיקים יתרון מהרכב השוכרים הדפנסיבי ומהפיזור הגיאוגרפי המבטיחים לנו יציבות וודאות גבוהה"
אדגר מפרסמת הערב (שלישי) את תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2023. הכנסות החברה מהשכרת נכסים בשנת 2023 הסתכמו לכ-320.8 מיליון שקל, עליה של כ-14.7% לעומת כ-279.7 מיליון שקל אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מעליה בפעילות (סך של כ-26.1 מיליון שקל) ומהשפעת שערי החליפין (סך של כ-15 מיליון שקל).
בפולין חלה עלייה בהכנסות מפעילות בסך של כ-21 מיליון שקל כתוצאה משיפור בשיעור התפוסה, עליית המדד ונכס שנרכש ביולי 2022. בישראל חלה עלייה בהכנסות בסך של כ-6.9 מיליון שקל בעיקר מעליית המדד ומגידול בהכנסות מהנכס אדגר 360 ובבלגיה חלה עלייה בסך של כ-4 מיליון שקל בעיקר כתוצאה מצמיחת פעילות ה-Brain Embassy. עליות אלו קוזזו בחלקן כתוצאה ממימוש נכסים בקנדה בשנת 2022 וירידה בתפוסה הממוצעת ביחס לאשתקד.
ההכנסות ברבעון הרביעי עלו בכ-9.8 מיליון שקל ביחס לרבעון המקביל אשתקד,כ-4.7 מיליון שקל כתוצאה מהפעילות וכ-5.1 מיליון שקל כתוצאה מהשפעת שערי החליפין, עיקר העלייה בפעילות ברבעון נובעת מעליית שיעורי התפוסה בפולין ומהנכס אדגר 360 בישראל. ה- NOI בשנת 2023 הסתכם לכ-286.0 מיליון שקל, עליה של כ12.5% לעומת כ-254.3 מיליון שקל אשתקד. ה-NOI לרבעון הרביעי הסתכם לכ-72.2 מיליון שקל לעומת כ-65.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, צמיחה של כ-10.7%.
ה-FFO בשנת 2023 עלה בכ-15% והסתכם לכ-134.1 מיליון שקל, לעומת כ-116.6 מיליון שקל אשתקד. ה-FFO ברבעון הרביעי הסתכם לכ-33.0 מיליון שקל לעומת כ-30.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-8.9%. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 31 בדצמבר 2023 בכ-1,479.9 מיליון שקל (כ-8.98 ש"ח למניה), גידול בסך כ-107.4 מיליון שקל ביחס לתקופה קודמת.
הרווח הנקי בשנת 2023 הסתכם לכ-95.5 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-5.4 מיליון שקל בשנת 2022. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ-154.6 מיליון שקל. מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 31 בדצמבר 2023 הסתכמה לסך של כ-252.4 מיליון שקל. בנוסף לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך 698 מיליון שקל. נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) - בתקופת הדוח השקיעה החברה בנדל"ן להשקעה כ-137 מיליון שקל, בעיקר בגין התאמות לדיירים והרחבת פעילות ה-Brain Embassy. בנוסף השקיעה החברה בנדל"ן בהקמה, כ-30 מיליון שקל.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו מסכמים שנה של המשך צמיחה ושיפור משמעותי בפרמטרים התפעוליים. כפי שדיווחנו לאחרונה מאמצינו להרחבת היקף הזכויות בקרקעות ובמבנים בקנדה באזור Liberty Village גם למגורים נשאו פרי והציפו ערך רב לשווין. מדינת ישראל נמצאת בתקופה מורכבת, אך אנו מפיקים יתרון מהרכב השוכרים הדפנסיבי ומהפיזור הגיאוגרפי המבטיחים לנו יציבות וודאות גבוהה. ההשקעה בפעילות ה-Brain Embassy אשר מספקת פתרונות גמישים להשכרת משרדים ומתאימה את עצמה לעולם העבודה ההיברידי ממשיכה להוכיח את עצמה ומתקדמת בקצב מרשים. אנו מביטים קדימה באופטימיות וממשיכים באסטרטגיה הקיימת והמוכחת, הכוללת צוות ניהול מקצועי מקומי, השבחת נכסים, פיתוח וניצול זכויות בכל מדינה בה אנו פועלים וזאת במקביל להקטנת הסיכון והמינוף".
