לטרפת כזו לא ציפו בבנקים: נתוני בנק ישראל שפורסמו היום (רביעי) חושפים כי למרות המשבר הכלכלי ומגפת הקורונה, נלקחו מתחילת 2020 משכנתאות בהיקף של כ-70 מיליארד שקל, ב-11 חודשים, לעומת 68 מיליארד שקל בכל 2019. 

מהנתונים עולה כי בנובמבר נטלו הישראלים משכנתאות בהיקף של 7.1 מיליארד שקל, גידול של כ-26% ביחס לנובמבר אשתקד. עוד עולה מהנתונים כי הישראלים דחו משכנתאות בהיקף של כ-53 מיליארד שקל, מתוך כלל המשכנתאות בהיקף של כמעט 400 מיליארד שקל. 

את הגידול בהיקף המשכנתאות שניטלו ניתן ליחס למספר גורמים: הראשון הוא הריבית הנמוכה במשק בחודשים האחרונים שאפשרה לקחת משכנתא בתנאים נוחים יחסית, השני הוא הורדת מס הרכישה שהקל על המשקיעים ועורר את השוק, כשהשלישי הוא החשש מעליית מחירים בטווח הקצר בשל ירידה בהתחלות הבנייה. 

מגמה שטרם קיבלה ביטוי בנתונים היא ההחלטה האחרונה של בנק ישראל על מהפך בשוק המשכנתאות - ביטול המגבלה על ריבית הפריים. כזכור, בוטלה המגבלה כי ריבית הפריים תכלול עד שליש מהמשכנתא וכעת מדובר בעד שני שלישים מהמשכנתא. בעקבות ההחלטה ישראלים רבים צפויים לפנות למחזור משכנתאות כדי לשפר את תנאי ההחזר שלהם. 

בהקשר זה, בנק ישראל הודיע השבוע כי תבוצע הפרדה של מספר שבועות בין העיתוי שבו תבוא לידי ביטוי ההוראה על נוטלי משכנתאות חדשות, לבין ממחזרי הלוואות קיימות. הדבר צפוי לקבל ביטוי בנתונים בחודשים הבאים.