האם ההגרלות החדשות של משרד הבינוי והשיכון אכן מוזילות את הדירות הרבה יותר מהתוכניות הקודמות? בדקנו את המחירים שמציעה התכנית החדשה של השר זאב אלקין אל מול הדירות שטרם הוגרלו על פי המתכונות הישנות: מחיר משתכן ומחיר מופחת
בהמשך להצהרות משרד השיכון והבינוי והשר זאב אלקין בדבר החזרת ההגרלות של דיור בר השגה, ועל ההכרזה על היעד השאפתני של הגרלת 30,000 יחידות מוזלות כבר השנה, ערכנו בדיקה, אילו מחירים מציעה התוכנית החדשה של השר אלקין, תוכנית מחיר מטרה.
כאן המקום לציין כי אומנם 30,000 יחידות דיור נשמע מספר גדול, אך על פי נתוני משרד הבינוי והשיכון רשומים נכון להיום מעל 160,000 זכאים לתוכנית, כך למעשה שההסתברות לזכייה השנה עבור הרשומים היא פחות מ 1 ל - 5 רשומים.
כזכור, כרגע במלאי הדירות שטרם הוגרלו קיימות גם דירות על פי המתכונות הישנות יותר, מחיר משתכן של כחלון ומחיר מופחת של ליצמן, והצפי הוא שמיד לאחר ההגרלה הקרובה שצפויה להתקיים במרץ הקרוב, כל שאר הדירות שיוגרלו יהיו אך ורק במתכונת של השר אלקין "מחיר מטרה".
למי שפספס, בשונה מהתוכניות הקודמות, תוכנית מחיר מטרה של אלקין מגבילה את גובה ההנחה ל-20% הנחה או עד 300,000 שקל לפי הנמוך. ועכשיו, עם פרסום חוברות המכרז הראשונות (ליזמים) אנחנו זוכים לקבל הצצה למחירים שהיא מציעה לאלו שיצליחו לזכות בהגרלות:
בבדיקתנו בדקנו דירת 4 חדרים סטנדרטית בעלת 100 מ"ר שטח דירה + 12 מ"ר מרפסת, מחסן ושתי לחניות.
נתניה
במתחם חבצלת בנתניה המחיר לדירה סטנדרט 4 חדרים על פי תוכנית מחיר מטרה הינו: בין 1,830,000 שקל ל-1,990,000 שקל.
לשם השוואה, בתוכנית מחיר למשתכן בנתניה, הוגרלו דירות סטנדרט כאלו במחירים שבין 1,230,000 שקל ל-1,450,000 שקל, פער של כ-33%.
המחיר לדירה סטנדרט 4 חדרים במתחם בית שמן בלוד על פיי תוכנית מחיר מטרה הינו: בין 1,350,000 שקל ל- 1,435,000 שקל.
לשם השוואה, בתוכנית מחיר למשתכן בלוד, דירות סטנדרט כאלו מתומחרות במחירים שבין 931,000 שקל ל-1,020,000 שקל, פער של כ-30%.
בית שאן
המחיר לדירה סטנדרט 4 חדרים בבית שאן על פי תוכנית מחיר מטרה הינו בין 573,400 שקל ל- 580,000 שקל ובמענק מקום של 40,000 שקל.
לשם השוואה, בתוכנית מחיר למשתכן בבית שאן דירות סטנדרט כאלו הוגרלו במחירים של כ-527,000 שקל ובמענק מקום של 60,000 שקל , פער של כ-12%.
אז אומנם מחיר מטרה כוללת בתוכה שיפור בנושא תשומות הבנייה לעומת התוכניות הקודמות, והיא מצמידה את המחיר החל מקבלת היתר לעומת מזכיית היזם בתוכניות הקודמת, אך מגבלת ההנחה פוגעת מאוד באטרקטיביות התוכנית באזורי ביקוש, ששם מצוקת הדיור של הזוגות הצעירים היא הגדולה ביותר.
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת. תודה. לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית. חזור לתגובה
46.
כל האזרחים חובות ?? (ל"ת)
עמי
04/2023/24
הגב לתגובה זו
00
סגור
45.
אנשים עובדים
יוני
03/2022/13
הגב לתגובה זו
00
סה"כ אנשים המתפרנסים בכבוד , אוסיף ואומר מעבר לממוצע לא יכולים לרכוש דירה .
מחיר מטרה הוא רעיון יפה אבל לא ישים מבחינת זוגות צעירים .
סגור
44.
בוודאי
שלומי
02/2022/20
הגב לתגובה זו
10
אחרת איך נשלם את הפנסיות השמנות של המגזר הציבורי
סגור
43.
הפערים גדולים הרבה יותר, שיטת החישוב שביצעתם לא נכונה.
זוג צעיר
02/2022/19
הגב לתגובה זו
11
צריך להראות בכמה המחיר עלה, מה שביצעתם זה לקחת את המחיר היקר ולכן קיבלתם "פערים" נמוכים.
לדוגמה:
המחיר בנתניה 1,230,000 ועכשיו הוא 1,830,000 כלומר עלה ב 600,000.
600,000 מתוך 1,230,000 זה כמעט 49%, כלומר עליית מחירים מטורפת של כמעט חצי מערך הנכס.
סגור
42.
בדיחה
יוסי
02/2022/19
הגב לתגובה זו
50
מדובר במחירי גנבה ושוד לאור היום.כל האחראים להרצת הנדלן לדין פלילי.
סגור
טען עוד
41.
צעירים טיפשים לא למדו כלום מגנדי... תפסיקו לשתף פעולה..
נחום
02/2022/18
הגב לתגובה זו
11
תפסיקו לעבוד תשביתו את הכלכלה תשביתו את ההייטקס תשביתו את המדינה
כמו שזה נראה עכשיו המדינה משביתה אתכם
מטומטמים תתעוררו!!! ותוציאו את המוצץ מהפה!!!
סגור
40.
הקרקע שייכת לאזרחים ולא למדינה
אור
02/2022/18
הגב לתגובה זו
31
מראש גונבים אותנו ואחכ עושקים אותנו. יש לכל אדם זכות לחיות על כדור הארץ, לגור בבית ולא להיות משועבד למדינה ולבנקים.
הכל בדרך לקריסה. אל תקנו בתים ולא דירות.
סגור
39.
הדרך היחידה שהממשלה הזאת תיפול
אלמוני
02/2022/18
הגב לתגובה זו
11
היא רק בדרך אם האוייב יפתח במערכה כואבת וארוכה נגדה . מאחר והעם מזמן הרים ידיים . הקורונה , ההפגנות , המאבק היומיומי לקיום משפחות ומאמץ לגידול דור חרף הגזרות שאבו וחיסלו את מאמצי העם לעתיד בריא יותר .
סגור
38.
בדיחה ואחיזת עיניים (ל"ת)
אופיר
02/2022/18
הגב לתגובה זו
00
סגור
37.
כוס אמא שלכם
Gg
02/2022/18
הגב לתגובה זו
00
גנבים מדינה של גנבים
סגור
36.
שר שיכון מנותק, פופוליסט.
עמית
02/2022/18
הגב לתגובה זו
81
העיקר להוציא הגרלות ולקבוע תוכנית ״חדשה״ שבמקום להוריד את המחירים מעלה אותם.
מעניין מה נסגר בנופש שהיה עם הקבלנים.
הוא לא מבין שהוא חורץ פה גורלות של צעירים ומשפחות שרק התחילו את החיים.
סגור
35.
הקרקע שייכת למדינה אז למה לקחת כל כך הרבה כסף
מרוקאית
02/2022/18
הגב לתגובה זו
50
אם היו מוסיפים את הקרקע לקבלנים במחיר מטרה הדירה היתה יותר זולה בהרבה אבל המדינה החכמה שלנו שרוצה לחלוב עוד יותר את הזוגות הצעירים מבקשת מהימים שכל מי שמציע מחיר גבוה יותר על הקרקע יזכה אז למה שהשירות יוזלו התיאבון שלהם לא יודע גבול
סגור
כי הקרקע היא גם שלי, ואני רוצה את חלקי. (ל"ת)
מסביר
02/2022/18
הגב לתגובה זו
00
סגור
34.
הקרקע שייכת למדינה אז למה לקחת כל כך הרבה כסף
מרוקאית
02/2022/18
הגב לתגובה זו
61
אם היו מוסיפים את הקרקע לקבלנים במחיר מטרה הדירה היתה יותר זולה בהרבה אבל המדינה החכמה שלנו שרוצה לחלוב עוד יותר את הזוגות הצעירים מבקשת מהימים שכל מי שמציע מחיר גבוה יותר על הקרקע יזכה אז למה שהשירות יוזלו התיאבון שלהם לא יודע גבול
סגור
33.
מה תועלת הפגנות הדגלים השחורים כדי לקבל ממשלה שחורה
מרוקאית
02/2022/18
הגב לתגובה זו
32
הפריעו לממשלה הקודמת עד שנפלה כדי לקבל ממשלה פח שנכשלת בכל התחומים וללא מנהיג אין ראש ממשלה כל שר ופקיד מכתיב את הדרך חבל פיספסתם בגדול את ההזדמנות שניתנה לכם אכזבתם בגדול
סגור
32.
להעיף את ממשלת המחבלים לכל הרוחות
מרוקאית
02/2022/18
הגב לתגובה זו
61
לא הוכיחו עצמם בכלוםם יוקר המחיה הדירות זוגות צעירים שלא גומרים את החודש ועוד...
סגור
31.
אלקין הזבל
ימני
02/2022/18
הגב לתגובה זו
65
מאיפה הגיעה המוקיון הנוכחי פסולת שהגיע מרוסיה עוד זבל שצריך לשלוח לעזה
סגור
נכון שהוא ליצן לא מצחיק ושר בינוי גרוע אבל…
עמית
02/2022/18
הגב לתגובה זו
70
אבל אתה גזען מסריח.
ולא, אני לא ממוצא רוסי.
סגור
30.
מטומטים
רמי מתוק
02/2022/18
הגב לתגובה זו
50
לא יאומן עד שהגעתם להחליף את השילטון הדפוק של ביבי אתם תחזרו אותו בגלל יוקר המחיה העם יתיאש מימכם חתיכת כלומנקים לא מעניין אירן ולא שייח גראח מעניין החיים
סגור
29.
עוזיאל
אלכס שטיין
02/2022/18
הגב לתגובה זו
22
אין אין על היש בשם משה כחלון .
משה כחלון אתה תותח
סגור
28.
עמל
בני שטיין
02/2022/18
הגב לתגובה זו
50
משה כחלון רוצה לומר לך תודה על הכל .
תודה על הדירה שזכיתי במחיר למשתכן .96 מער 3 חברים. במודעין
סגור
27.
רשמי
אלכס שטיין
02/2022/18
הגב לתגובה זו
50
הטעות הגדולה של הצעירים במדינה זה לבחור ממשלה של לזרים.
זהב אלקין אני בחרתי גם בממשלת השיני .
אבל אין שיניו יש חור יותר גדול למעירים .
יאיר לפיד אתה פתאים חרש אלם .הצעירים נתנו לך את הקול למען החיילים למען הצעירים.
ממשלת השיני זה השקר הגדול ביותר
סגור
רציתם שינוי ... תתגעגעו לביבי (ל"ת)
דפוקים
02/2022/18
הגב לתגובה זו
61
סגור
אין סיכוי שנתגעגע לגנב מושחת ונוכל. (ל"ת)
אדם
02/2022/18
הגב לתגובה זו
03
סגור
26.
שרת
גדי
02/2022/18
הגב לתגובה זו
01
אין אמונה בשר השיכון זבה אלקין
סגור
25.
עוזיאל
שמי
02/2022/18
הגב לתגובה זו
21
התם מבינים סוף סוף שרק משה כחלון עשה למען הצעירים בארץ .
זהב אלקין אתה בושה לעם ישראל
סגור
24.
בר כוכבא
מיאיר.
02/2022/18
הגב לתגובה זו
00
מנוול שר,המים
סגור
23.
שר
אלי
02/2022/18
הגב לתגובה זו
01
השר זהב אלקין זה הנוכל הגדול
סגור
22.
שרת
אלי
02/2022/18
הגב לתגובה זו
10
בקיצור זהב אלקין כרגיל נכשל בגדול .
אתם הצעירים עד תחלמו על משה כחולים.
סגור
21.
יש טעות בכתבנ
יוסי
02/2022/18
הגב לתגובה זו
10
גם בתוכנית מחיר למשתכן משנת 2019 לא היתה הצמדה למדד, אלה רק אחרי קבלת התר בניה
סגור
20.
הגזענות חוגגת לקומות גבוהות
שרון
02/2022/18
הגב לתגובה זו
21
אם מדברים על גזענות,
למה נותנים לערבים לבנות ברוחב, מה שנקרא קוטג'ים וילות והכל, כמעט אין להם בנינים רב קומות אבל יש להם כמה מפלסים, ושטחים לבנייה לוקחים הר או גבעה וכובשים אותה, אצל היהודים הורסים כל התנחלות אצל הערבים שקטטטטטט לא מדברים, ולא שומעים וגם לא לרואים, כי זה מחייב אותם לפעול
למה לא נותנים ליהודים את הפריולגיה מה שיש לערבים ועוד מקשים עליהם פיננסית, בבנייה, מה שהם קוראים לזה על פי חוק, אבל איזה חוק שלא להתפרס לצפון ולדרום, ואם כן רבי קומות, ולא נותנים שטחים לבנייה, ועל פי חוק כן רואים כן מדברים וכן שומעים, למה?
סגור
19.
הנחה
חחח
02/2022/18
הגב לתגובה זו
31
אף אחד לא מדבר על משך הםרויקט שאמור לקחת בין 4 ל 5 שנים, תגלם שכירות חודשית לתקופה המדוברת ובום נעלמה ההנחה.
סגור
18.
לעג לרש
ררר
02/2022/18
הגב לתגובה זו
20
המדינה חונקת את הצעירים.
סגור
17.
מחיר מטרה
יאיר
02/2022/18
הגב לתגובה זו
03
כל הבלאגן בגלל העליה של הרוסים והאתיופים
סגור
כי אחותך פתחה להם רגליים (ל"ת)
א
02/2022/18
הגב לתגובה זו
20
סגור
16.
ממשלה פח
שרון
02/2022/18
הגב לתגובה זו
70
איפה ההטבה פה, הממשלה נכשלה . אין מנהיגים יש אוכלי נבלות שומר כיסא ומשכרות ענק על משהו שלא שווה. העם פראייאר וימשיך להיות פראייאר עצוב
סגור
15.
יקר מדי
רון
02/2022/18
הגב לתגובה זו
100
עדיין יקר בטירוף מחירים הזויים
סגור
14.
מדינה אוכלת יושביה
כריש
02/2022/18
הגב לתגובה זו
80
אם אתם יודעים כמה מדרשים יש לקרן קימת
במרכז הארץ תתחילו לחשוב
סגור
13.
אם בנתניה נמכרה דירה במליון במחיר למתקמבן
עמל בונה
02/2022/18
הגב לתגובה זו
51
מה הסיבה שהמחיר קופץ פי שתיים? אחמד מקבל אותה משכורת כמו אז ועל מחירי הקרקע המדינה שולטת, אז מה הקטע שהמדינה לא רוצה לחזור למחירי מחיר למשתכן?
סגור
המחיר עולה בגלל הביקוש, שום סיבה אחרת.
מיכאל
02/2022/18
הגב לתגובה זו
30
ביקוש - הכוונה לפראיירים שמוכנים לשלם כל מחיר. אותה דירה באותן עלויות עולה לערבים בשטחים כמה עשרות אלפי דולרים ועדיין אין קונים (בעיר וואראבי) ולמה ? כי פחות פראיירים ולא רצים לבנקים להתחייב למיליונים.
סגור
12.
ומה עם ההטבה שהבטיחו למילואימניקים?
מילואימניק
02/2022/18
הגב לתגובה זו
41
על זה אין עוד מידע?
סגור
רמת 5
אילן
02/2022/18
הגב לתגובה זו
30
על הקרח ..ממשלת השיניו זה השקר הגדול
סגור
11.
העצוב פה הוא שכדי שלנו יהיה בית
"אוופטימית"
02/2022/18
הגב לתגובה זו
70
אנחנו צריכים שההורים שלנו ימותו.
כמה עצב, וכמה חוסר אנושיות של כל אלו שנמצאים במגדל השן, ומקיימים ועדות נס קפה. השבע לא יבין את הרעב.
סגור
10.
צריך לנקות את העלייה של מדד מחירי הדירות
כלכלן
02/2022/18
הגב לתגובה זו
20
בשלוש שנים מחירי הדירות עלו בערך כ-30%
ולכן די אותו דבר
סגור
9.
ממשלת השינוי לרעה. מרמים את הציבור.
רות
02/2022/18
הגב לתגובה זו
81
איזה זוג צעיר יכול לרכוש דירה ב 1.8 מיליון שקלים.
סגור
תקנה באופקים
מירה
02/2022/18
הגב לתגובה זו
00
שם לאעולה 1.8 מיליון
סגור
סופרטנקר לשקרן
אמיר
02/2022/18
הגב לתגובה זו
61
מי שאחראי לזוועת מחירי הדיור בעשור האחרון זה ביבי וממשלותיו. היה ברור עם הורדת הריבית הראשונה שתהיה ריצת משקיעים לנדלן. לא עשו כלום כדי שהכסף מהמסים יזרום ותהיה מראית עין של כלכלה טובה. ייקח לפחות חמש שנים לתקן.
סגור
8.
מחיר הדירה
פלוני אלמוני
02/2022/17
הגב לתגובה זו
70
עם ההנחה,זה לא מחיר שווה לכל נפש,זה מאוד יקר וזה עדיין משאיר את הדירה כחלום
סגור
7.
משכנתא של מיליון פלוס
חזי
02/2022/17
הגב לתגובה זו
70
איפה אתם חיים? זוג צעיר עם הון של 300 אלף אין לו מה לחפש במחיר למשתכן
סגור
6.
זלזול באינטילגנציה של הזוגות הצעירים
עוז
02/2022/17
הגב לתגובה זו
80
חייבים לצאת לרחובות.
הזוגות הצעירים בדרך לאבדון!
סגור
5.
תוכנית הזוייה של שר הזוי עוד יותר
מאור
02/2022/17
הגב לתגובה זו
172
הורס את הסיכוי האחרון של מחוסרי הדיור להגיע לדירה
סגור
4.
חרטא ועבודה בעיניים
מאוכזב קשות
02/2022/17
הגב לתגובה זו
121
שורה תחתונה המדינה מזמברת אותנו כל התוכנית הזאת פופוליסטית ולא שווה רק ליצור עוד כמה נקודות לממשלה העלובה הזאת
סגור
3.
מחירים לא מציאותיים
דרומית
02/2022/17
הגב לתגובה זו
122
למה לעשות הגרלות כל מי שמגיעה לגיל 35 ואין בידיו דירה תתנו 20% הנחה די כבר לזלזל באנשים הגרלות תגידו אתם רציניים??? מדינה מושחתת עם אזרחים ממורמרים
סגור
2.
מחיר מטרה
רח
02/2022/17
הגב לתגובה זו
171
מחירים יקרים ואינם ברי השגה. מחירים של 1800000 עד 1900000 הם מחירים גבוהים וצריך להביא הון מהבית של לפחות 800000 עד 900000. וזה לא מעט להרבה זוגות צעירים.
סגור
1.
עובדים על האזרחים בעיניים יפראיירים
אליקן
02/2022/17
הגב לתגובה זו
120
תמשיכו להיות פראיירים יפראיירים!
סגור
מוצקין
שמעון
02/2022/18
הגב לתגובה זו
10
לא בוכים יוצאים לרחובות חוסמים דרכים כול אחד בישוב שלו כך סוגרים את המדינה אין שום דרך אחרת.
.jpeg)
.jpg "המלון שנכנס למישלן, צילום: מטינו דיני")
