התכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל למגרש החניה של מרכז קוסל הכוללת כ-235 יח"ד ושטחי תעסוקה ומסחר - הוחלטה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים.
התכנית עוסקת בהקמת ארבעה מבנים חדשים למגורים ומעונות יום ומבנה אחד לתעסוקה ומסחר, לצד דרכים, כיכר עירונית ותשתית חניה תת קרקעית בשטח של כ-14.4 דונם, בשדרות המוזיאונים, גבעת רם ירושלים. התוכנית תכלול סה"כ כ-235 יח"ד בתמהיל מגוון, לצד שטחים לתעסוקה (כ-4,800 מ"ר) ומסחר, חניה תת קרקעית, כיכר עירונית ושטחים למוסדות חינוך וציבור. מיקומו של מבנה המסחר והתעסוקה תוכנן כך שהוא מסייע במיסוך וצמצום הרעש הנוצר מהאצטדיון האולימפי בגבעת רם בעת אירועי שיא.
היקפי הבניה בתוכנית כוללים כאמור כ-235 יח"ד בתמהיל דיור מגוון (כ-14,000 מ"ר), כ-4,800 מ"ר לתעסוקה, כ-500 מ"ר למסחר, וכ-500 מ"ר למוסדות חינוך וציבור, לכך מתווספת תשתית חניה תת קרקעית, דרכים וכיכר עירונית. הצפיפות הממוצעת בתחום התכנית היא כ-25 יח"ד לדונם נטו. התוכנית תוכננה על ידי האדריכלים ארי כהן ומיכאל וינד ממשרד "ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים".
רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, מברך על הפקדת התכנית וציין כי "מתחם קוסל מקודם כחלק מהסכם ההשבה שנחתם בין רמ"י לאוניברסיטה העברית, הסכם מהותי בו שבים למדינה מתחמים בעלי פוטנציאל לבנייה לטובת מגורים ותעסוקה. המתחם יכיל תמהיל דיור מגוון שיתאים לצרכים השונים, תעסוקה, מסחר ושטחים למוסדות ציבור".
