חברת הנדל"ן דוניץ מפרסמת לראשונה דוחות כספיים, לאחר השלמת האיחוד עם אלעד ישראל מגורים החדשה וחושפת הבוקר את היקפה הנרחב של הפעילות המאוחדת. מדובר באבן דרך משמעותית בביסוס מעמדה של דוניץ-אלעד כקבוצה עוצמתית ומובילה בתחום המגורים וההתחדשות העירונית בישראל.
היקפי פעילות החברה מטפסים בחדות, שכן החברה הגדילה משמעותית את צבר הפרויקטים שלה מ-9 ל-28, מתוכם 6 בביצוע, והעמיקה את האחיזה בתחום ההתחדשות העירונית. מבין הפרויקטים המרכזיים מתחם ההסתדרות בגבעתיים, מתחם הצעירים ברמת השרון, מתחם האומנים בראשון לציון, המתחם הצפוני בפארק תל אביב, מתחם רוטשילד בחיפה ועוד.
לחברה כ- 11,500 יח"ד (כולל שותפים ובעלי קרקע) בשלבים שונים ברווח גולמי צפוי המסתכם בכ-3.4 מיליארד ש״ח. כ-470 יח"ד (כ-415 יח"ד חלק החברה) וכ-6,500 מ"ר בייעוד מסחר בשלבי אכלוס וביצוע. כ-6,200 יח"ד (חלק החברה כ-3,000 יח"ד) וכ-25 אלף מ"ר בייעוד מסחר ותעסוקה בפרויקטים שצפויים להתחיל בבנייתם ו/או בשיווקם בשנים 2023-2025, עם הכנסות צפויות של כ-10 מיליארד ש״ח ורווח גולמי צפוי של כ-2 מיליארד שקל וכ-3,400 יח"ד בפרויקטים בהליכי קידום תב"ע לבנייה ושיווק החל מ-2026.
רכישת חברת אלעד מגורים נעשתה באמצעות הקצאת מניות, שהביאה להגדלת ההון העצמי של החברה בכ-610 מיליון ש״ח לסך של מעל לכ-1 מיליארד ש״ח, תוך שמירה על מינוף פיננסי נמוך. יחס הון עצמי למאזן של 53%. יחס חוב נטו ח-CAP נטו – 28% בלבד. בהתאם לדוחותיה הכספיים של החברה לרבעון השלישי לשנת 2022, הרווח הנקי של החברה לתקופה של תשעה חודשים לשנת 2022 הסתכם לכ-71 מיליון ש"ח.
רונן יפו, מנכ״ל דוניץ-אלעד: ״לאחר איחוד פעילות חברת דוניץ עם אלעד ישראל מגורים החדשה, החברה המאוחדת ממשיכה לבסס את מעמדה כחברה עוצמתית בהיקפי הפרויקטים, חזקה ובעלת איתנות פיננסית. החברה מקדמת כיום פרויקטים רבים בכל רחבי הארץ, בשימת דגש על אזורי ביקוש ותחום ההתחדשות העירונית, תוך תכנון והקמת מתחמים חדשניים ואיכותיים. החברה תמשיך להגדיל את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית ולהתמקד בפעילות נדל״ן של מתחמים רחבי היקף למגורים ועירוב שימושים״.
