השוק

אחרי השפל: נתוני מכירת הדירות ביוני השנה עלו על אלה של 2019

לאחר שמספר העסקאות נחתך בחדות באפריל, במאי נרשמה התאוששות שנמשכה ביוני, כך לפי הכלכלנית הראשית באוצר. במקביל, בלמ"ס מגלים באיזה ישובים מכרו במרץ-מאי השנה יותר דירות מבתקופה המקבילה
איתי פת-יה | 
בנייה (צילום pixabay)
אחרי השפל ההיסטורי של אפריל, מכירת הדירות התאוששה במאי ומנתונים ראשוניים אף נראה כי הנתון ביוני היה גבוה מזה של שנה שעברה, כך מפרסמת היום הכלכלנית הראשית באוצר שירה גרינברג בסקירה של ענף הנדל"ן. הגידול ביוני מתרכז בפלח השוק של דירות יד שניה ומכירות במסגרת "מחיר למשתכן", כשייתכן וניתן להסבירו באופן חלקי בעסקאות שהופשרו לאחר שהוקפאו במרץ-מאי עקב הגל הראשון של הקורונה.
בניכוי מכירות בסבסוד ממשלתי עמד מספר העסקאות על 6.5 אלף, ירידה של 28% בהשוואה למאי אשתקד ורמה הנמוכה ב-4% בהשוואה למרץ האחרון. כמו לפני חודש, באגף הכלכלנית הראשית עדיין מציינים כי "בהשוואה היסטורית של רמת העסקאות בעשרים השנים האחרונות זוהי הרמה הנמוכה ביותר מאז מאי 2003 שעמד בצל האינתיפאדה השניה".
באשר לדירות יד שנייה, סך העסקאות במאי ירד ב-25% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ל-3.4 אלף בלבד, כשהירידה החדה הקיפה את כל האזורים – מירידה של 15% בפריפריה הצפונית ועד 35% באזורי ירושלים ותל אביב. 
מכירת הדירות החדשות הסתכמו ב-2.2 אלף דירות, ירידה של 2 בהשוואה למאי אשתקד. ללא דירות מחיר למשתכן מדובר ב-1.3 אלף דירות בלבד שנמכרו במאי, ירידה של 4 בהשוואה למאי אשתקד. הירידה במכירות בשוק החופשי הקיפה את כל האזורים למעט ירושלים ובאר שבע שרשמו עליה של 11% ו-14%, בהתאמה.
במקביל מתפרסמים היום נתוני הלמ"ס על מכירת הדירות החדשות בכל התקופה שבין מרץ-מאי – 6,250 עסקאות, מה שמהווה ירידה של 38.1% לעומת מרץ-מאי 2019. מנגד, לפי נתוני רשות המסים מדובר בכלל ב-4,310 דירות חדשות שנמכרות, וכך הירידה מגיעה ל-59.2%, הפער בין נתוני שני הגופים מוסבר במתודולוגיה שונה של איסופם. מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים מרץ-מאי 2020 עמד על כ-2,760 דירות, ירידה של 34.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2019-פברואר 2020).
עוד מציגים בלמ"ס את הכמות המבוקשת של דירות חדשות בתקופה זו, נתון שמורכב מהדירות החדשות שנמכרו ואלה שבנייתן החלה אך אינן עומדות למכירה עדיין. כך, הדירות החדשות שנמכרו, 6,250 כאמור, מהוות 69% מסך הכמות המבוקשת (9,010 דירות). מבין היישובים בהם נמכרו יותר מ-150 דירות בין מרץ למאי האחרון, מובילה תל אביב עם 467 עסקאות (ירידה של 14.3% מ-545 לפני שנה), ואילו הירידה הגדולה ביותר הייתה אצל ירושלים – 159 עסקאות לעומת 621 בתקופה המקבילה (נמוך ב-74.4%). לעומתן ביבנה, קריית גת וקריית ביאליק מכרו יותר דירות בהשוואה לחודשים אלה ב-2019, כששיעור הגידול עומד על 206.7%, 28.6% ו198.3%, בהתאמה.
תגובות לכתבה(0):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה