השוק
תקציב: האוצר מטיל פצצה על משקיעי הנדל"ן ומשפרי הדיור
משרד האוצר רוצה להילחם במשקיעי הנדל"ן ולכן מתכוון להחיל חובת דיווח על כל משקיעי הנדל"ן גם כאלה שמשכירים דירה אחת בשכר דירה הנמוך מ-5,300 שקל; מי עוד יינזק?
משרד האוצר מטיל פצצה על משקיעי הנדל"ן, גם הקטנים. באוצר מעוניינים שכל מי שמשכיר דירה, גם אם אחת יצטרך לדווח עליה באמצעות דו"ח שנתי למס הכנסה וזאת גם אם ההכנסה שלו נמוכה מתקרת הפטור, כלומר שכר הדירה שהוא גובה נמוך מ-5,070 שקל בחודש.
בנוסף באוצר מעוניינים לצמצם את משך הזמן שיש למשפרי דיור למכור את דירתם הישנה בפטור ממס מ-18 חודשים ל-12 חודשים מה שעלול להלחיץ את משפרי הדיור ולגרום להם למכור את דירתם במחיר נמוך מכפי שהם זקוקים כדי למממן את דירתם החדשה.
כאן המקום לציין כי עד כה היה פטור מדיווח מי שמחזיק בדירה נוספת ומשכיר אותה במחיר הנמוך מתקרת הפטור, כלומר 5,070 שקל מה שיצר כר נרחב להעלמות מס. באוצר מעוניינים לסגור את הפירצה הזו ולמעשה להטיל חובת דיווח על כלל מחזיקי הדירות ובאופן כזה להצליב מידע אם אדם באמת מחזיק בדירה אחת מתחת לפטור או ביותר ופשוט לא דיווח עליה.
יש לציין כי הטלת חובת דיווח כזו עלולה ליצור מצב בו אנשים יאלצו ללכת לרואי חשבון או יועצי מס כדי שאלה יעזרו להם למלא את הדו"ח ויאלצו לשלם עליו, מה שמהווה מס עקיף על אותו תא משפחתי שמחזיק יותר מדירה אחת וגובה עליה דמי שכירות שמקנים לו פטור ממס הכנסה. אך האפסייד של הדבר הזה הוא שהפירצה הזו שאפשרה לאנשים להעלים הכנסות ממס הכנסה תיסגר.
מהלך בעייתי נוסף הוא צמצום משך הזמן שיש למשפרי דיור למכור את דירתם הישנה משנה וחצי לשנה וגם כאן יש בעיה: אדם שקונה דירה ועוד לא מכר את הדירה הישנה, היה לו שנה וחצי למכור את הדירה הישנה כדי לקבל פטור ממס. קיצור משך הזמן הזה עלול להכניס את משפרי הדירות ללחץ של זמן מה שיביא למכירת דירה בלחץ - כלומר להוריד מחיר כדי לא לשלם את המס וזה בעייתי.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(63):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
46.יש מסלול של 10%אריק 10/2021/22הגב לתגובה זו0 0רק שחצי מדינה לא משלמת בכלל. עשרות מיליארדים הון שחור. יש כאן מרצדסים ו ב,מ.וו יותר מגרמניהסגור
-
45.ניסוחים מוטים בכוונהניסוחים מוטים בכוונה 09/2021/26הגב לתגובה זו1 1תוכנית האוצר היא מהטובות שהיו בישראל מאז ומעולם לפי כל קריטריון מקצועי שהוא האם יש פרשה שחיתות נוספת של ביבי שככה אתר שלם מפמפם רעל כנגד הממשלה, העם והמדינה?סגור
-
קשקשןסנשו פנשה 09/2021/30הגב לתגובה זו1 0עוד לא נירפאת מביבי ? לך לבדיקה אצל רופא.סגור
-
44.מזבלהגיימי 08/2021/10הגב לתגובה זו1 0הממשלה מזבלה הזאת בדרך לבית קברות.סגור
-
43.כשרות (ל"ת)לרסק את מונופול הכשר 08/2021/01הגב לתגובה זו2 0סגור
- טען עוד
-
סתום בלום (ל"ת)יענו 08/2021/04הגב לתגובה זו2 0סגור
-
42.לבטל את רשויות המיםגידי 07/2021/31הגב לתגובה זו4 0שיבטלו את רשויות המים, ויחסכו מימון משכורות מפוצצות ולשכות זוהרות לאלפי בטלנים. שנים רבות נושא המים היה מחובר לעירייה.סגור
-
41.גזרות ליברמןאביקול 07/2021/28הגב לתגובה זו3 0כל הגזירה על דירה שנייה שרובם הם בידי קשישים יחיב אותם הוצאות לרואה חשבון, דווחות שנתיות שייחיבו עוד פקידי מס. במקום זה על פי רשומי הממשלה הם יודעים על כל אזרח שיש לו דירה שנייה או יותר... מה הבעייה לחייב אותם עם כל השכרת דירה לשלוח את החוזה לשלטונות מס ושם יקבע אם הוא צריך לשלם מס או לא. ההחלטה של ליברמן היא העמסת בירוקרטיה בנגוד להצהרותיו ודורסניות. הצעתי היא פשוטה ואינה מטרידה קשישים ובעלי דירה שנייה שרדוף שופטים עורכי דין ובעלי הון שיש להם עשרות דירות... בושה וחרפה לליברמן לבנט וללפיד ולממשלת שינוי שהפכה לממשלת גזרות ודורסנות.סגור
-
40.אם סטודנט תפרן צריך לשלם מס על כל שקלשהוא מקבל כטיפערן 07/2021/28הגב לתגובה זו3 2ממשלוח או ממלצרות. גם חזירי הנדל"ן שבנו את הונם על גב הזוגות הצעירים יכולים לשלם מס. לא טוב לכם ? תמכרו.סגור
-
39.מסדימה 07/2021/28הגב לתגובה זו3 0הגיע הסוף לכל אלה שבנו כוחים של 20 מטר ולוקחים 3000שח שכירות בלי לדווחסגור
-
38.הצד הבא שבב שיכלה כמה אויר נושם האזרח ועל זה לשלםתום 07/2021/28הגב לתגובה זו12 1כמו של כלבים שותלים שבב כך לבן אדםסגור
-
37.למה צריך רואה חשבון למי שיש דירה מושכרתנירולן 07/2021/28הגב לתגובה זו1 0במסלול ה-10 אחוז אין כל הפחתות. מה שרשום בחוזה כפול 12 וזהו. אם מעל סכום מסוים - ישלם מס 10 אחוז ואם לא - ישלם מס 0סגור
-
36.למכירה דירת גן בהזדמנות - כל הקודם זוכהיוסי 07/2021/27הגב לתגובה זו1 0בקרית שמונה, דירת גן 2.5 חדרים, 99 מר. מתחוזקת היטב. +חצר של 45 מ +מחסן מחיר פיקס, 730 אלף שח. חייבת להימכר וכן כל הקודם זוכהסגור
-
35.זמן למכירת דירהביל 07/2021/27הגב לתגובה זו0 0החוקים הללו יפגעו קשות בהתחלות הבניה כי משפר דיור לא יקנה ללא מכירת דירתו ורוב בעלי דירה נוספת הם פנסיונרים מעל גיל 70 והם או פטורים או פטורים מחלק גדול ולדעתי לא חוקי להטיל מס על כסף ששולם עליו מס וניקנה נכס להשלמת הפנסיה הנמוכה זו מדינה אוכלת יושביה מענין עים ביתו של שר האוצר שילמה מס על המיליונים בבנקסגור
-
34.לא לקנות דירותסתם 07/2021/27הגב לתגובה זו2 0כרגיל מעמד הביניים נדפק עד שמצליחים לקנות עוד בית בשביל הפנסיה רוצים לקחת מיסים.. מי שיש לו יותר מדירה אחת גם ככה מצהיר ומתחיל להיות בכיוון של עשיר אז ברור וכל הכבוד לממשלה הזאת שעושה בדיוק כמו כל הממשלות בישראל ולדפוק כת מעמד הביניים והמבוגרים...סגור
-
33.חכמים גדליים על האזרח הפשוטעובדת כל החיים 07/2021/27הגב לתגובה זו3 0כל הזמן מכבידים על מעמד הביניים. למה מי שעבד הרבה שנים(וכבר שילם על זה הרבה מס) וחסך כדי לדאוג להכנס. פאסיבית לימי הפנסיה (שגם היא נשחקה)ושילם מס רכישה צריך להמשיך ולשלם עוד מיסים. למה אי אפשר להרוויח בכבוד כלום במדינה שלנו...?סגור
-
32.טפלו בטייקונים..טפלו בתקציבי המתנחליםרוני טולדנו 07/2021/27הגב לתגובה זו7 1טפלו בטייקונים.. .טפלו בתקציבי המתנחלים.. בפיתוח כבישים במליונים ל 10 משפחות.. בהתמנחליות.. תורידו משכורות למנכל"ים במשרדי הממשלה.. הטילו מס גדול למשכורות מעל 80.000 שחסגור
-
,תגובהאני 07/2021/28הגב לתגובה זו3 0צודק לגמרי אבל עם זה הם לא מסוגלים לטפל הם הולכים לאנשים הקטנים שמשכירים דירה שזה מנסה שלהם ידעתי שליברמן יהיה שר אוצר אנחנו נהיה בצרות ויגאגמרק לרובים, למי הוא רוצה לעלות קציבת זיקנה לכל העולים שלא שילמו ה. לאומי אבל הם רוסים. בעיה עכשיו מדברים על יוקר של החשמל, לעשירים זה לא יפריע לאזרחים הרגילים הם יפגעו.סגור
-
31.כל פעם שהאוצר מתערב- המחירים עולים (ל"ת)תודה רבה 07/2021/27הגב לתגובה זו6 2סגור
-
30.דיווח שנתיהוק 07/2021/27הגב לתגובה זו4 1לא צריך יועץ מס , ובטח שלא רו"ח , רשות המסים מאפשרת לדווח באופן מקוון וללא כל קשיים , ולאחר שהמשק התנסה במהלך 2020 בדיווחים מקוונים רבים שקשורים לקורונה , אין בדיווח הצפוי איזה קושי מיוחד.סגור
-
29.להטיל מס על זיונים ולתת פטור לפקידי האוצרסבתא עזיזה 07/2021/27הגב לתגובה זו5 0כדי שיוכלו לזיין את כולנו בחופשיותסגור
-
תכין את התחתפנחס 07/2021/27הגב לתגובה זו1 1הרוסי מגיע ומביא איתו עוד כמה כלביםסגור
-
28.שגם ליברמן נהיה שר עוצר גרועאיזה עצוב לדעת 07/2021/27הגב לתגובה זו2 1הדבר יפגע במשפרי הדיור וברוב משקי הבית השוכרים משכירים בישראל. בנוסף הוא יגרום לעלייה מטאורית בשכירות מה שיגרום נזק כלכלי בלתי הפיך שיחריף את יוקר המחיה .סגור
-
27.ביזיוןאבי 07/2021/27הגב לתגובה זו3 2לא יאמן הכל אבל הכל מתהפך על האזרח הפשוט והקטן ממשלה אכזריתסגור
-
26.בניטו מוסולנישון 07/2021/27הגב לתגובה זו3 1בנט מתברר כאיש רע ומר לב כאשר הוא מיישם יותר טוב מביבי הלכה למעשה את אג'נדת 21 המטרה היא גם לפגוע לאנשים בכיס והציבור מטומטם ולכן ישלם ועוד איך ישלם אם לא יתקומם במיליונים לא יום ולא יומיים אלא כל יום לביטול הגזירות גם אם זה יגבה מחיר כבדסגור
-
25.מי שמקבל 1,800 שכ"ד מהשכרת משרדצודק האוצר 07/2021/27הגב לתגובה זו2 0גם חייב בד"וח שנתי למס הכנסה וגם חייב ב 31% מס הכנסה מהשקל הראשון. למה משכירי דירות פטורים?סגור
-
24.סוף סוף התעוראתם… הכנסה מהשכרה חייבת במס.. גם 4000שח (ל"ת)אריה 07/2021/27הגב לתגובה זו2 5סגור
-
בן עמייוסי 07/2021/27הגב לתגובה זו1 1אתה מחפש לדפוק משקיעים כדי לממן בטלנים ..גירה אחת אסור לקחת מס ..לרוב בסכום הזה הולך לשכר דירהסגור
-
23.מליארדי דולרים יברחו שוב לחול בגלל מלחמת האוצר במשקיעיםאחד מהעם 07/2021/27הגב לתגובה זו9 4בפעם הקודמת שהאוצר נלחם במשקיעי הנדלן, מליארדי דולרים יצאו מישראל להשקעות בחול במקום להשאר בישראל ולייצר מקומות עבודה, כנראה שבאוצר לא למדו מזה כלום.סגור
-
די להתבכיין הגיע הזמןדי להתבכיין 08/2021/27הגב לתגובה זו0 0מי שרוצה להשקיע בחול מוזמן כבר עכשיו גם ככה חוץ מלעלות את מחירי הנדלן (כי תשואה איין בארץ אם בן אדם משלם 4 מיליון שח על דירת 75 מטר ולקבל עלייה 7000 שח אז שיעבור להשקעות בחול) הם לא עושים כלום והגיע הזמן לעלות את את מס הרכישה מדירה שנייה להעיף את כל המשקיעים לבנות עוד 2 ערים סטייל מודיעין ביין תא לירושלים להוציא עסקים שמשכירים דירות בתוך הערים(20אלף דירות) לא לאפשר דירות רפאים של רוכשים זרים להביא עוד 40000 עובדים זרים לבטל בירוקרטיה במנהל מקרקעי ישראלסגור
-
22.אז מי שהשכיר עד היום דירה ב 5300 ישכיר ב 6,500? (ל"ת)האם יעזור 07/2021/27הגב לתגובה זו4 2סגור
-
21.החזק מתחזק והחלש נחלשבלעם 07/2021/27הגב לתגובה זו4 0את הדירות שלי אשכיר במחיר גבוה יותר, שיכסה את הרו״ח והמיסים. מי שיפגע אלה השוכרים. מהלך מטופש.סגור
-
קשקשן - אין שינוי במסרועיש 08/2021/09הגב לתגובה זו1 0מר קשקשן - אם יש לך דירות (ברבים) אתה כבר מדווח. גם אין שינוי במס אז לא ברור על מה אתה מקשקש.סגור
-
20.מה הם רוצים מהקטנים?קטנטן 07/2021/27הגב לתגובה זו3 0ממני, עם דירה אחת להשקעה ב3000 שח עם דירה 1 להשקעה שיש לי עם שכירות 3000 שח הם יורידו את השוק? נו באמת, תנו לחיות.סגור
-
19.הכותב מלקק לממשלה החדשה (ל"ת)ג 07/2021/27הגב לתגובה זו1 1סגור
-
18.סוף כל סוף מעט מאוד צדק מאוחרמוטי 07/2021/27הגב לתגובה זו0 3להטיל בנוסף מיסוי כבד על אספני נדלן ולבטל את הפטור ממיסוי הבלתי צודקסגור
-
17.אתם נטולי השכלה ....באף פרט לא דייקתםרונן 07/2021/27הגב לתגובה זו2 1תיקרת פטור 5070. חובת הדיווח תמנע מאנשים לעגל פינות ( דוגמה מי שמשכיר ב 5200 צריך לשלם מס ) אין שום נזק לשום משק בית.סגור
-
16.אני רוצה לדעת כמה מכל אלה שהם לא יכוליםדן 07/2021/27הגב לתגובה זו0 0לרכוש ירכשו לאחר הטלת המיסים ? הרי אין להם איך בכלל לרכוש הרי ממילא בנקים דורשים הון עצמי שגם את זה אין להם . אז מה בעצם מטרת הטלת המיסוי על משקיעם ומשפרים ? וכמה שוכרים מתוך כלל השוכרים לא יכולים לשכור דירה? וגם אם חלקם כן יכולים הכיצד יוכלו לשכור דירה מיזמים שדורשים יקר יותר בהרבה מהפרטיים וכיצד הממשלה הולכת להטיל עליהם מס ? וגם אם יטילו על יזמים וקבלנים מס הרי אלה יוכלו תמיד כחברות בעמ לחמוק ממס בתרגילים חשבונאיים . אז למה מס רק על פרטיים ולא על יזמים שמשווקים מאות דירות לשכירות ולמעשה יכולים לקזז בהפסדים ולא לשלם מס ? אם כן עדיף לכל ישות פרטים לפתוח חברה בעמ עמ לקזז בהוצאות והכנסות וכמובן ההפסדיםסגור
-
15.לא הבנתי למה זה פירצה שצריך לסגורמשה 07/2021/27הגב לתגובה זו0 0שכירות מתחת ל5300 אינה מחוייבת בדיווח לפי החוק. אז למה אתם קוראים לזה פירצה?סגור
-
14.ריבית נאותה שווה לצמצום מספר הדירות להשקעהרותי 07/2021/27הגב לתגובה זו2 0אם הבנקים יתנו רחבים נורמלית הכספים ישארו אצלם ופחות דירות להשקעה תיקננה. כיום הריבית אפסית ולכן הנהירה להשקעה בדירות.סגור
-
13.10. אחוזרובי 07/2021/27הגב לתגובה זו0 0מי דירה שניה ושלישית עשר אחוז מס כל דירה שמושכרת מעל 5000 חייבת במס מי שלא ידווח לתת כנסות בהרבה כסף תראו אך יורדסגור
-
12.האח הגדולרח 07/2021/27הגב לתגובה זו4 2נו איך יסבסדו את הממשלה המנופחת, את המליארדים לעבאס, את הקיצבאות לזקנים מברית המועצות,שעבדו ותרמו בארצם ועולים לארץ,בסוף חייהם לזכות בסל קליטה, ופנסיה, חלקם מגיעים עם מיטת אישפוז ישר למוסד סיעודי. הם לא תרמו למדינה לא בשירות צבאי, ולא בבניתה. באו להתעלק עליה.סגור
-
בואיוסי בובליל 07/2021/27הגב לתגובה זו4 0לא כי החרדים משרתים ותורמיםסגור
-
11.העלות תגולגל לשוכרים (ל"ת)צופה 07/2021/27הגב לתגובה זו1 2סגור
-
10.רציתם שינויAaa 07/2021/27הגב לתגובה זו5 1נו איך יממנו 53 מליארד ואיך יממנו שרים בלי תיק ואת החוק הנורבגי מצטט את בנט "אתם ישתגעתם" חבורת נוכלים הכול היה צפוי ואתם האזרחים המטומטים תהנוסגור
-
9.רציתם בנט ליברמן?דני 07/2021/27הגב לתגובה זו2 2קיבלתם אוהו קיבלתם!!! תאכלו את מה שבישלתם.סגור
-
מרוצים ממה שקיבלנו התפטרו ממשלה שלא עבדהמרוצים ממה שקיבלנו 08/2021/27הגב לתגובה זו0 012 שנה ביבי היה עסוק בלילות את מחירי הדיור וחוקר המחייה הרי אייך הוא יספר לעולם על הצמיחהסגור
-
8.טוב מאדנמאס כבר 07/2021/27הגב לתגובה זו3 3להכנס באמאמא של סוחרי הנדלן החזירייםסגור
-
7.צעדים מטופשים שיעלו מחירים לחלשים.שגב 07/2021/27הגב לתגובה זו4 2חושבים כל היום איך להעניש את אזרחי ישראל אבל הם מקבלים משכורת שמנה,עם פנסיה שמנה אז העתיד שלהם מובטח פשוט לא להאמין לאן הם לוקחים את השוק אני ישקיעו בחול ויברחו מפה .סגור
-
במיילא איין לכם תשואה 2 % לך תשקיע בחול (ל"ת)תבחרו ותשאירו את הדי 08/2021/27הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.במקום להיות נטל, משפחה השקיעה בנדלן כפנסיהאור 07/2021/27הגב לתגובה זו3 2מה עדיף שאנשים ישרפו את הכסך ולעת זיקנה לא תהייה להם פנסיה? או יקחו אחריות וינהלו חייהם בצניעות, יקנו דירה להשקעה עליה ישענו לעת זיקנה. שישלמו אלה שהבתים שהם רוכשים מעל סכום סביר למשק בית ממוצע. לבעלי דירות כעסק, מעל 4 דירות.סגור
-
5.שעפוזוג צעיר 07/2021/27הגב לתגובה זו2 0סוף סוך מהלכים נכונים!סגור
-
4.זו רק ההתחלה. בהמשך פתאום יבטלו את תקרת המססעער 07/2021/27הגב לתגובה זו15 5למשכירי הדירות אבל הם כבר יהיו רשומים... מולדובה הסובייטית זה כאן.סגור
-
צרות עייןיפה 07/2021/27הגב לתגובה זו3 1שימשיכו להטיל קנסות על אנשים שעבדו עם הראש ...וחסכו מעצמם בילויים כדי להתקדם...לדאוג לתקציב נוסף על הפנסיה הקטנה....אם זה כך מה שיש נבזבז בחו"לסגור
-
ברור כזה גורמים לכולם לדווח ואז יש להם את כל הפרטים (ל"ת)משה 07/2021/27הגב לתגובה זו1 0סגור
-
3.חובה לעשות ומיידיניר 07/2021/27הגב לתגובה זו15 16הצעד הכי נכון לעשות, זה ירגיע את הנדלן תוך זמן קצר.סגור
-
לא ירגיע שום דבר שכר הדירה יזנק והשוכרים ישלמו את המס ה (ל"ת)חיים 07/2021/27הגב לתגובה זו4 1סגור
-
2.להפגין עם נשק חםישראל 07/2021/27הגב לתגובה זו24 12עד שלא תהיה פה הפגנה עם נשק חם המצב ילך ויחמיר. אנשים נשארו פה בלי קורת גג ולא יהיה להם מה להפסיד. היום אי אפשר לקנות דירה וגם אי אפשר לשכור דירה. מצב אבסורד שפוגע בדבר הבסיסי ביותר. של כבוד האדם וחירותו והיא קורת גג. וזו הפצצה החברתית המתקתקת שעומדת להתפוצץ במדינה הזאת.הטילים מאיראן ומחיזבאללה ומהחמאס לא מפחידים כמו אדם שנשאר ללא קורת גג. ????????בואו נזעזע את המדינה. הגיע הזמן.סגור
-
במקום נשק אפשר פשוט להפגין בהמוניות ולעשותעופר 07/2021/27הגב לתגובה זו4 0הרבה רעש סגירת רחובות וערוצי כבישים ראשיים כמו כן יש לעשות הכל לחייב את הממשלה לחוקק חוק שמחייב קבלנים לדווח בכמה עלתה להם דירה בסיום הבניה על מנת לבדוק את טווח המחירים לצרכן אחרת בקצב הזה לדורות הבאים לא ישאר אלא לגור באוהל מי שיחיה כמובןסגור
-
לא הבנתי, אתה בעד החוק או נגד החוק (ל"ת)שי 07/2021/27הגב לתגובה זו0 0סגור
-
שיקול דעת. יש דבר כזה. יש דירות בשכר דירה נמוך כעפולה (ל"ת)אור 07/2021/27הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.דיווח על דירהדוד 07/2021/27הגב לתגובה זו16 7צפי לעליית מחירים לשוכרים הרבה בעלי דירות נצמדו חרף העליון רק בשביל לחסוך את הדווחסגור
-
מגיע לכםמשיח 07/2021/27הגב לתגובה זו2 2כל הכבוד לחזיר הרוסי.התחלת עים המעונות לחרדים כולם חייכו.עכשיו תראה להם שזה היה רק פרומו כדי להטיל מיסים על כל הציבור.ושלא יפסיקו לחייך....סגור
