יגאל דמרי הולך ומתבסס כאחד הקבלנים המשמעותיים בשוק הנדל"ן הישראלי; במהלך הכנת דוחות החברה ל-2022 התברר כי בשנה שעברה מכר דמרי 1,209 דירות בכ-2.1 מיליארד שקל
יגאל דמרי בעלי חברת י.ח דמרי (צילום משה עמר, פייסבוק/ י.ח.דמרי, פלאש 90)
יגאל דמרי צועד לאיטו להפוך לאחד הקבלנים המשמעותיים בשוק הנדל"ן המקומי. במהלך שנת 2022 מכר דמרי 1,209 דירות בהיקף כספי כולל של 2.1 מיליארד שקל. בסך הכל מכר דמרי בישראל 1,182 דירות ובחו"ל מכר כ-27 דירות.
מניית דמרי איבדה השנה כ-25% מערכה והחברה נסחרת לפי שווי שוק של כ-4.2 מיליארד שקל. הסיבה המרכזית לירידות במניית דמרי נמצאת בסבית הנדל"ן שמושפעת מאוד מתהליך עליית הריבית.
ברבעון השלישי של השנה השיג דמרי הכנסות של 373 מיליון שקל, רווח תפעולי של כמעט 90 מיליון שקל ורווח נקי של 52 מיליון שקל. לדמרי יש כיום חוב באג"ח בהיקף כספי כולל של כמעט 1.1 מיליארד שקל. אגרות החוב של דמרי הן לטווח בינוני כשהסדרה הארוכה ביותר שלו (סדרה י') נסחרת בתשואה של 5.2%, תשואה שנחשבת היום לנמוכה מאוד.
לוח הפרעונות של דמרי באג"חים קשוח והוא אמור לפרוע השנה כ-198 מיליון שקל ובשנה הבאה הוא אמור לפרוע 194 מיליון שקל. בשנת 2025 מצבת הפרעונות שלו אמורה להתחיל לרדת אבל היא עדיין גבוהה, אז הוא אמור לשלם 188 מיליון שקל.
השאלה הגדולה אצל כל שחקני הנדל"ן היא מה יהיה ב-2023 אז הריבית הגבוהה אמורה להתחיל לחלחל לכלכלה הריאלית וזה אומר ירידה בכושר הפירעון של הציבור ומכאן הדרך להקשחת החיתום על המשכנתאות במערכת הבנקאית קצרה וזה אומר בתורו פחות מכירות של הקבלנים.
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת. תודה. לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית. חזור לתגובה
2.
כל הכבוד
חן
01/2023/11
הגב לתגובה זו
00
דמרי הוא גם תורם המון.אבל כמה חבל שתושבי נתיבות מצפים ממנו שישקיע בדברים בעיר,כמו ששריקי משקיע,ומרים את קרנה של העיר.למשל,למה דמרי תומך בקבוצות כדורגל בארץ,ולא דואג לשים אותנו על המפה?ועוד..
סגור
1.
י.ח. דמרי
מאיר
01/2023/10
הגב לתגובה זו
00
אחלה קבלן. שירות טוב, בנייה יפה ואיכותית, ומיקומים טובים
