ועדת הערר מחוז תל אביב, בראשות עו"ד מיכל הלברשטם דגני, דחתה היום (רביעי) את הערר האחרון שהוגש בתוכנית מתחם שדה דב 507-0973057. התוכנית הינה אחת משלוש תוכניות מפורטות המיישמות את התוכנית המתארית לתכנון רובע שדה דב. 

תוכנית המתאר של הרובע חילקה את הרובע לשלושה מתחמי תכנון נפרדים, כשהערר הנוכחי עוסק בתוכנית צפון הרובע. שתי התוכניות האחרות: תוכנית לוי אשכול בדרום הרובע ותוכנית שדה דב מרכז, כבר אושרו וערר בעניינם נדחה אף הוא.

העוררת, חברת הירקון בע"מ, בעלת זכויות במקרקעין בתחום התכנית, טענה כי נפלו פגמים בטבלת ההקצאות והאיזון של התוכנית. זכויות העוררת הוקצו לה במגרש 3204 בו מותרת בניית פרויקט משמעותי הכולל בניין בן 9 קומות (123 יחידות דיור) לצד מגדל בן 40 קומות (220 יחידות דיור), וכן שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות ציבור וחניון, בשטח כולל של 7,081 מ"ר.

הליך האיחוד והחלוקה בתוכנית המתאר קבע כי לכל בעל זכויות בתחום התוכנית יוקצו זכויות בכל אחד משלוש התוכניות, לפי חלקו היחסי במצב הנכנס. עם זאת, רשות מקרקעי ישראל, המחזיקה בכ-70% מהזכויות, אפשרה לבעלי זכויות לרכז את זכויותיהם במתחם אחד בלבד, כדי למנוע פיצול זכויות ל"רסיסים" בין המתחמים השונים.

עוד ב-

"מחירי הדירות יירדו? אולי ינקי קוינט הסתנוור מהמחירים בשדה דב"

לכתבה המלאה

העוררת סברה כי מגיעות לה זכויות נוספות מטעמים שמאיים שונים. ועדת הערר נעזרה בשמאית מייעצת, איילת אלזנר, על מנת לבחון את טענות הצדדים ואת שומותיהם ובהחלטתה המפורטת דחתה את כל הטענות שהועלו כנגד טבלת ההקצאות.