קבוצת הראל ביטוח ופיננסים בשיתוף פעולה עם חברת הביטוח הקנדית Manulife הודיעו היום (ראשון) על רכישת מתקן לוגיסטי Cold Storage Class A חדש שבנייתו הושלמה לאחרונה. המתקן בעל שטח של 334 אלף SF במיקום מרכזי בג'קסונוויל, פלורידה. הנכס מושכר במלואו בהסכם NNN לתקופה של 15 שנים לספק שירותי Cold Storage בין הגדולים בארה"ב בתחום המזון. מהלך זה בא בהמשך להשקעה של  50 מיליון דולר בקרן השקעות הנדל"ן PCCP Equity X, במטרה לממש פוטנציאל שדרוג של נכסים בשוק האמריקאי. 

הנכס מאופיין בקיבולת אחסון בהיקף של כ- 44 אלף משטחים, תקרות בגובה של 50 רגל, בקרת טמפרטורה פרטנית, 38 פתחי פריקה, 62 עמדות חנייה עם חיבורי חשמל קרקעיים, וכן, שטחים נוספים עם פוטנציאל פיתוח לחניית משאיות. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת צירי תחבורה ראשיים ובמרחק של 5 מיילים מנמל ג'קסונוויל, ה- 10 בגודלו בארה"ב, המהווה מנוע ביקוש משמעותי לתחום ה- Cold Storage של ג'קסונוויל.

השקעה זו הינה חלק מתכנית שיתוף פעולה אסטרטגי בין הראל לפלטפורמת הנדל"ן בארה"ב של Manulife Investment Management, המנהלת נכסים בהיקף של כ- 18.9 מיליארד דולר, מספקת פתרונות השקעה גלובליים כחלק משירותיה המקיפים בשוקים הפרטיים. הפלטפורמה כוללת אסטרטגיות של Core, Core-plus, value-add ואופורטוניסטיות המתפרשות על פני כ- 89.9 מיליון SF של שטחי נדל"ן מסחרי לרוחב ארה"ב, קנדה ואסיה-פסיפיק. צוות השקעות הנדל"ן ממנפים את הפלטפורמה הגלובלית, ההיכרות עם השווקים המקומיים והקשרים ארוכי שנים בתעשייה, בכדי לזהות הזדמנויות לניצול עבור לקוחותיה.

עוד ב-

הראל ביטוח מפתיעים: "אין הצדקה להורדה בדירוג החוב של ישראל"

לכתבה המלאה

איציק טוויל, ראש אגף אשראי לא סחיר ונדל"ן בחטיבת ההשקעות של הראל, אמר: "רכישה זו תואמת את האסטרטגיה של הראל להרחבת החשיפה לסקטור הלוגיסטיקה ולסקטורים נוספים בעלי ביקוש גבוה הנמצאים בשווקים עם פוטנציאל גבוה לצמיחה תוך מינוף שותפויות אסטרטגיות בכדי לייצר צמיחה עתידית. נכסי לוגיסטיקה אלטרנטיביים בעלי חסמי כניסה גבוהים, מציגים מאפייני ביקוש גבוהים אך עם היצע מוגבל שרובו מיושן, המייצר סגמנט שוק הממשיך להציג ביצועים טובים וצפוי להניב צמיחה מוגברת גם בעתיד".