חברת המימון החוץ־בנקאי מניף שירותים פיננסיים נסחרת כיום בבורסה לניירות ערך ברמת גן לפי שווי של מעל 1.3 מיליארד דולר, וכל זאת עם שבעה עובדים בלבד. מספר העובדים שמגיעים למשרדים הממוקמים בבורסת היהלומים ברמת גן, נותר נמוך על אף ששווי החברה הכפיל את עצמו בשנה האחרונה. 

מניף עוסקת בהלוואות מזנין, לצורך השלמת הון עצמי לקבלנים ויזמי נדל"ן, ומאור דואק עומד בראשה ב-15 שנים האחרונות. במהלך תקופה זו פעילות הקבוצה הוגדלה באופן הדרגתי, ובתקופתו הפכה לציבורית. כל זה תוך כדי שדואק נמנה על שיאני השכר בבורסה, עם תגמול בגובה של מעל ל-10 מיליון שקלים בשנה, במזומן. 

כילד, דואק (48) גדל בבת ים כשאביו עבד כשומר בחניון אוטובוסים של אגד ואמו ככוח עזר בבית חולים. הוא עצמו סבל מהפרעת קשב וריכוז, אך עם זאת הוא סיים את התיכון עם בגרות מלאה, מה שהוא זוקף לזכות הוריו. "אף פעם לא היה לי כסף, ופתאום קניתי לעצמי אופניים ומנוי לכדורגל. זה גורם לך להעריך כסף ואת היכולת שלך לייצר אותו ולהצליח", סיפר בראיון לגלובס. 

לאחר שחרורו מהצבא, בגיל 21, אביו של דואק נפטר. רגע זה היה לדברי דואק "נקודת מפנה" בחייו. מכאן ניסה את מזלו בלימודי חשבונאות ומנהל עסקים, אך הבין לאחר שנה אחת ש"אין לו את האופי להיות רואה חשבון". משם התמקד בלימודי מנהל עסקים, כולל לתואר שני, אותו סיים בהצטיינות. 

עם זאת, לאחר שסיים את לימודיו הוא לא מצא עבודה, ואף חתם אבטלה. הוא החל לעבוד בחברת הביטוח כלל כמקליד פוליסות, ולאחר מכן מונה לתפקיד סגן מנהל המחלקה. בשנת 2006 הגיע למניף, שם כיהן כסמנכ"ל בשנים הראשונות. ב-2009 מונה לתפקיד המנכ"ל. 

דואק סיפר על הקושי בשנים הראשונות של מניף לאחר ההנפקה כחברה ציבורית: "ההתחלה הייתה לא פשוטה. בטווח הקצר הכניסה שלנו לבורסה גרמה לכל מיני גופים להיכנס לתחום המימון בנדל"ן, ונוצרה תחרות פרועה. היה עלינו לחץ מאוד גדול, אבל לא היינו מוכנים לקחת את הסיכונים והתמחורים האגרסיביים שלקחו גופים אחרים". 

דואק סיפר על המפנה במצב: "בשנת 2022 הסביבה העסקית התחילה להתערער עם העלייה באינפלציה והריבית. המשכנו לעשות עסקאות אבל היינו הרבה יותר זהירים. עם זאת, בדיעבד התברר שהבנקים התחילו להיזהר, בין היתר בגלל ההוראות של בנק ישראל, והביקוש למוצרים שלנו גדל. הצלחנו לעשות הרבה עסקאות טובות והרווחיות והפעילות שלנו גדלו. רמת הסיכון אמנם עלתה, אבל ידענו לנהל את הסיכונים בצורה כזאת שעדיין אפשרה לנו לעשות עוד עסקאות ברווח גבוה". 

דואק הסביר מה קרה בענף הבניה בשנתיים האחרונות: "אחרי שהשוק כבר התחיל להתרגל לריבית הגבוהה הגיע ה־7 באוקטובר, שהגדיל את רמת הסיכון בענף הבנייה. לוחות הזמנים התעכבו, הייתה עלייה בתשומות בגלל חומרי הגלם והעובדים. עם זאת, לשמחתנו הביקושים בשנת 2024 המשיכו לעלות, פיצו על עליית מחירי התשומות והגדילו את רווחי הענף". 

לגבי עתיד החברה אמר דואק: "אני חושב שהעתיד של החברה הוא להתחיל להישען על גופים מוסדיים, שישתפו איתנו פעולה בעסקאות מימון באופן שוטף. בחזון שלי יהיה לנו תיק הלוואות של 7 מיליארד שקל, שחצי ממנו מגיע מהמוסדיים".

עוד ב-

מניף של מאיר שמיר בשיא: תיק הלקוחות מתקרב ל-3.5 מיליארד שקל

לכתבה המלאה

כזכור, מניף פרסמה דו"חות כספיים לרבעון הראשון של 2025 ואישרה חלוקת דיבידנד. ברבעון הראשון של 2025 החברה הציגה רווח נקי של כ-41.9 מיליון שקל, גידול של כ-20.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד בו הרווח עמד על כ-34.8 מיליון שקל. התשואה על ההון העצמי במונחים שנתיים עמדה על 30.4%. החברה תחלק דיבידנד של 8 מיליון שקל.