באפריל 2021 יחלו העבודות לבניית פרויקט היוקרה "שכונת גפן - הרצליה פינת גליל ים" במסגרת התחדשות עירונית שמובילה בנווה ישראל יזמית הנדל"ן ICR מבית ישראל קנדה והאחים נקש, כאשר 84 משפחות מתוך 124 שגרות בשכונת נווה ישראל (שלב א') קיבלו הודעה, כי עליהן לפנות את הדירות תוך 90 יום.

בכך, לאחר 7 שנים, יצא לדרך פרויקט פינוי בינוי בשכונת נווה ישראל שבהרצליה, ויהפוך לפרויקט היוקרה "שכונת גפן - הרצליה פינת גליל ים" שמובילה יזמית הנדל"ן ICR מבית ישראל קנדה והאחים נקש (באמצעות ראם מגורים).

על ביצוע העבודות הופקדה חברת תדהר בנייה, והן תחלנה בעוד כ-3 חודשים. ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות בכ-670 מיליון שקל. אדריכלי ומתכנני הפרויקט הינם קיקה ברא"ז אדריכלים, משרד עורכי דין של הדיירים: משרד יהב ושות' עורכי דין, ועו"ד יזם: משרד חגי אדורם.

מייד עם השלמת הפינוי, יחלו העבודות בשטח - הריסת המבנים ותחילת ביצוע הפרויקט, כאשר השלמת בניית "שכונת גפן" היוקרתית החדשה שתכלול 400 יח"ד, צפויה להסתיים בעוד כ-4 שנים. במהלך תקופה זו ועד לסיום הבנייה, המשפחות במתחם יעברו לדירות חלופיות, עבורן יקבלו דמי שכירות, ובסיומה יחזרו לדירותיהן המרווחת והחדשות אשר יכללו בנוסף לקיים תוספת מטרים, ממ"ד, מרפסת וחניה.

הפרויקט משתרע על פני שטח כולל של כ- 16 אלף מ"ר ויכלול 8 בניינים בני 7, 9 ו-14 קומות הכוללים סה"כ 400 יח"ד (במקום ה-124 הקיימות) וכן 1,000 מ"ר שטחי מסחר. "שכונת גפן" כוללת פינוי של 9 בנייני רכבת בני 4 קומות וכ-124 יח"ד שמצויים כיום במתחם. במקומם תחל בניית 400 יח"ד ב- 8 בניינים בני 7, 9 ו-14 קומות ובהן דירות 3,4,5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. עוד כוללת התוכנית כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר מלווי רחוב ושטחים ציבוריים אשר יכללו מעברי רחוב משולבים לפארק, לקריית החינוך, סביבת מגורים פרטית ופיאצה פנימית.  

מורדי שבת מנכ"ל ICR מסר כי "מדובר באירוע מכונן בשלבי הקמת הפרויקט ואנו נרגשים על כך. אנו נמצאים בעיצומה של מכירה בפרויקט שכונת גפן כאשר נמכרו כבר למעלה מ-150 דירות בזמן שיא של כחודש וחצי. אין ספק כי התארגנות הדיירים, והיותם מלוכדים כאשר הם מבינים את חשיבות גיבושם ואת הרעיון תוך צפייה קדימה, סייע לקידום המתחם בלוחות זמנים צפופים".