נדל"ן ותשתיות

מחיר מטרה? אלפי דירות יוגרלו מתוכניות ממשלתיות קודמות

הגרלה של כ-5,000 דירות ברחבי הארץ צפויה בחודש הבא, כאשר במקביל במשרד השיכון והבינוי בודקים אפשרות לשנות את תנאי התוכנית. ואיך ישפיע המהלך על הבהלה לדירות?

מערכת ice | 25/1/2022 21:35 10

לא מעט שחקנים פעילים בתחום הנדל"ן צופים שמחירי הדיור ימשיכו להאמיר בשנתיים הקרובות, לצד האכזבה מתוכנית מחיר למשתכן, שהושקע בה ממון רב אך בפועל לא הוזילה את מחירי הדירות.

כפועל יוצא, בחודש הבא צפויה להתקיים הגרלת ענק של סדר גודל של כ-5,000 דירות, זאת במסגרת תוכנית מחיר מטרה וכן מתוכניות ממשלתיות קודמות. לצד ההגרלה, נעשית בדיקה מקיפה במשרד השיכון והבינוי לבצע שינויים בתוכנית, שעשויות להשפיע על שוק הדיור הרותח.

הדירות שיוגרלו ממוקמות בכל רחבי הארץ – מירושלים ותל אביב ועד עכו ונצרת, כאשר מדובר בדירות שטרם שווקו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן שהגה משה כחלון, וכן מהתוכנית דירה במחיר מופחת שהוביל יעקב ליצמן.

עוד ב-

מענקים לרוכשי דירות: כך אלקין מקדם את "מחיר מטרה"

לכתבה המלאה

חשוב להדגיש כי במכרזים האמורים ישנם לא מעט חסמים ביורוקרטיים, תכנוניים ואחרים שתקעו לא מעט פרויקטים בצנרת וגרמו לעיכוב משמעותי בלוחות הזמנים המתוכננים. בין השאר נובעים אותם עיכובים מהתקופה בה לא הייתה ממשלה פעילה ולא ניתן היה להעביר את תקציב המדינה.

יש לציין כי הגרלות נוספות של מחיר מטרה צפויות בהמשך, במטרה להגדיל את היצע הדירות. כזכור, מעניקה התוכנית הנחה משמעותית של 20% ממחיר השוק, המוגבלת עד 300 אלף שקל. יחד עם זאת, בממשלה מכוונים לכך שאותן הגרלות יסתיימו בהתאם, במטרה להוריד את רף הבהלה לרכישת דירות בשנה האחרונה, בין השאר בשל משבר הקורונה.

לפי נתוני הלמ"ס, נמכרו 6,155 דירות חדשות בנובמבר 2021 - עלייה של 36% לעומת אוקטובר, שבו נמכרו 4,537 דירות, ו-53% לעומת נובמבר 2020, שבו נמכרו 4,027 דירות.

העלייה החדה במחירי הדיור בשנה האחרונה מוערכת בלמעלה מ-10%, ובמקביל להעלאת מס הרכישה, אין פלא שעיני כולם נשואות לעבר הממשלה, בציפייה לצעדים משמעותיים שיסייעו לציבור רוכשי הדירות, שעה שהמדינה כבר מגרדת מלמעלה את כוח הקנייה וספק אם המגמה הזו תוכל להימשך לאורך זמן.

הכתבות החמות

תחנת הכוח אשכול, shutterstock, צילום: עמוס מרון

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה

תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

10.

לא הבנתי

תם 01/2022/30

הגב לתגובה זו

0 0

ממש לפני יומיים קיבלנו זכאות למחיר למשתכן זה אומר שניכל להרשם להגרלות הנל או שמחוץ לתחום?
סגור
9.

פיצול דירות

תזוזו 01/2022/27

הגב לתגובה זו

0 0

עוד לא אישרו את פיצול הדירות במושבים משהו שיכול להוזיל שכריות למרות שכבר ממזמן מונח על השולחן
סגור
8.

תבנו בנגב דירות מסובסדות למשרתי צבא (ל"ת)

י 01/2022/27

הגב לתגובה זו

2 0

סגור
7.

אין עתיד לילדנו

שמואל 01/2022/26

הגב לתגובה זו

9 1

נגור בשכירות כל החיים?
סגור
6.

צדק חברתי

מילואימניק 01/2022/26

הגב לתגובה זו

6 2

דירת ארבע חדרים בחצי מיליון שקלים לכל זוג ששירת בצבא ולעולם לא החזיק דירה.
סגור
5.

חסר דיור

מילואימניק לשעבר 01/2022/26

הגב לתגובה זו

5 1

מיליון שקל ממדינה לזוג ששירת בצבא ואין להם ולא היה להם דירה לתת לפי ותק.יש 53מיליארד שקל עבור משדר שלא שירת אז אין שום בעיה להכניס יד בכיס של מדינה ולתת לזוגות שתרמו למדינה.
סגור
4.

הבנתם שהנוגעים בנדל''ן קונים את הכתבות?

העיראקי 01/2022/26

הגב לתגובה זו

5 0

יש להם הרבה מאוד כסף. בזכותכם
סגור
3.

דיור ציבורי

נדין 01/2022/26

הגב לתגובה זו

0 1

אנו חיים הדיור הציבורי ארבעים שנה לא עוזרים לנו לקנות את הבית במחיר סמל ארבעים שנה משלמים שכר דירה שזה שלנו על סכום הבית ארבעים שנה בשנת 2008 קנו את הבתים בזול
סגור
2.

התכנית של כחלון הייתה מחיר לקומבינטור

משיח 01/2022/26

הגב לתגובה זו

8 7

תבדקו כמה דירות באמת הלכו לרוכשים תמימים אל מול כמה דירות נרכשו לקוני קש
סגור
1.

מגדלים בירושלים סכנה לכל תושב

ירושלים נחרבת 01/2022/25

הגב לתגובה זו

0 1

רעידת אדמה, שריפה, שכנים לא ידועים ומסוכנים
סגור