זאב אלקין (צילום פלאש 90/ גילי יערי, דוד כהן, מיכאל גלעדי)
הבוקר (ה') אישרה הכנסת את התיקון להצעת חוק המכר, שקידמו שר הבינוי והשיכון זאב אלקין ומשרדו. צעד שמסוגל להביא לחיסכון של עשרות אלפי שקלים עבור ורכשי הדירות. מתוך כך תיקון החוק יכנס לתוקף בתוך שבעת המים שלאחר כניסתו לרשומות .
נכון להיום נהוג להצמיד את מחיר הדירה כולו למדד תשומות הבנייה, מדד המשקלל את השינויים במחירי הבניה ביחס לשינויים בעלות חומרי הגלם השונים מחודש לחודש. בעקבות זאת רוכש הדירה משלם על עליית המדד וגם על אלה שאינם מושפעים מהמדד, כגון – מחיר הקרקע, הרווח היזמי ועוד.
תיקון החוק החדש אומר כי חברות הבנייה יוכלו להצמיד למדד התשומות רק עד 40% ממחיר הדירה. כלל הסכום שישולם עם כריתת חוזה המכר לא יוצמד כלל, ובכל מקרה תשלומים שלא יפחתו מ-20% ממחיר הדירה לא יוצמדו למדד כלל. מכאן שרק עד 40% ממחיר הדירה יוצמד למדד. יש לציין כי לפי הצעת החוק, לא ניתן יהיה להצמיד את מחיר הדירה למדד לאחר מועד המסירה שנקבע בחוזה, גם במקרה שהדירה תימסר באיחור.
בנוסף לכך הצעת החוק מצמצמת את הפטור מתשלום פיצוי לרוכש במקרה של איחור במסירה רק למקרה שבו האיחור נבע ממעשה או מחדל של הרוכש או למקרה שהחוזה סוכל. יתרה מזו, במקרים בהם תימסר הדירה באיחור של לפחות חודש ועד ארבעה חודשים, חברת הבנייה תשלם פיצוי בגובה שכר דירה מלא, ובמקרה של איחור של חמישה חודשים ועד עשרה חודשים חברת הבנייה תשלם לקונים תשלום חודשי בשיעור של 125% משכר דירה באזור. על כל איחור שמעבר לעשרה חודשים יוטל פיצוי בגובה 150% משכר הדירה באזור.
זאב אלקין, שר הבינוי והשיכון מסר: "מרגע כניסתי לתפקיד אמרתי שיש לשנות את חוק המכר במטרה להגן על הרוכשים ולקדם שקיפות מולם, זה לא היה פשוט". גם אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון התייחס להעברת החוק: "זהו יום חשוב לרוכשי הדירות החדשות בישראל, הכנסת תיקנה עוול של שנים ומעכשיו רוכשי הדירות כבר לא יופתעו במועד המסירה".
