גיל גירון מנכ"ל אשטרום ורמי נוסבאום יו"ר הקבוצה (צילום ישראל הדרי)
קבוצת אשטרום, בשיתוף פעולה עם קבוצת הפניקס, תקים קומפלקס משרדים ומסחר עבור השותפות ב'מתחם האלף' בראשל"צ. בשלב א' יוקמו כ-269,000 מ"ר (עילי ותת קרקעי) בהיקף של כמיליארד שקל, כולל שני בניני משרדים לשימוש עצמי של קבוצת הפניקס בשטח של כ-50,000 מ"ר.
אשטרום נכסים, שבבעלות קבוצת אשטרום, נכנסת כשותפה בפרויקט יחד עם קבוצת הפניקס ואקרו נדל"ן, ותחזיק כ-22.5% מהזכויות בפרויקט המהוות זכויות בניה לכ-80,000 מ"ר מתוך סך זכויות של כ-355,000 מ"ר, וזאת בהשקעה כ-128 מיליון שקל.
על פי ההסכם, תרכוש אשטרום נכסים מידי הפניקס ואקרו נדל"ן זכויות של כ-80,000 מ"ר במתחם האלף, במערב ראשון לציון, המהוות כ-22.5% מתוך כלל הזכויות, בהיקף של כ-355,000 מ"ר שבידי הפניקס ואקרו נדל"ן במתחם. תמורת הזכויות האמורות תשלם אשטרום נכסים סכום של כ-128 מיליון שקל, ובכך תהפוך לבעלת זכויות משמעותית במתחם, הנחשב לאחד המבוקשים ביותר באזור גוש דן.
במקביל, חתמה קבוצת אשטרום עם הפניקס ואקרו נדל"ן על הסכם להקמת קומפלקס של 5 בנייני משרדים ומסחר, בשטח של כ-269,000 מ"ר (עילי ותת קרקעי) מתוך השטח האמור. במסגרת זו, יוקמו 2 בניינים בשטח כולל של כ-50,000 מ"ר לשימוש עצמי של קבוצת הפניקס, 3 בניינים נוספים בשטח של כ-129,000 מ"ר, וכן כ-90,000 מ"ר של שטחי חניה. על התכנון והאדריכלות אמון משרד משה צור אדריכלים.
היקף העבודות הכולל שתבצע קבוצת אשטרום בפרויקט נאמד בכמיליארד שקל. העבודות עשויות להתבצע על פני פרק זמן של כ-66 חודשים ממועד קבלת צו התחלת העבודות בפרויקט, שצפוי להינתן עד הרבעון השני של שנת 2022. לאחר השלמת ההקמה, תחזיק אשטרום נכסים בחלק האמור מהזכויות ב-3 הבניינים שאינם בשימושה של הפניקס, ושיושכרו לשוכרים שונים. הפרויקט מתווסף לעבודות ביצוע שהתקבלו על ידי קבוצת אשטרום בשנת 2021, ביניהם: הקמת מגדל Exchange ברמת גן; מתחם רשות השידור בירושלים; פרויקט 'אונו פארק' בקרית אונו; פרויקט איינשטיין ברמת אביב ועוד.
