ביום חמישי הקרוב, ה-3 בנובמבר ההרשמה להגרלה של 'דירה בהנחה' תסגר ותוך מספר שבועות, כ-3,300 צעירים יתבשרו על זכיה באחת הדירות שהציע משרד הבינוי והשיכון. כך, הם יצטרפו לכ-17 אלף ישראלים שזכו בהגרלה הקודמת בהנחה בשיעור שבין 300 אלף שקל ועד יותר ממיליון שקל, תלוי במיקום הדירה

הזכאים להתחרות בהגרלה של משרד השיכון נאבקים למעשה על 11 יישובים, שרובם אינם באזורי הביקוש. המסלול 'מחיר מטרה', בו נמצאות מרבית הדירות, מציע הנחה של כ-20% לדירות שמחירן מתחת ל-1.5 מיליון שקל, כך על פי דה מרקר. בשל העובדה שהמחיר שעליו ניתנת ההנחה מבוסס על הערכת שווי מדצמבר 2020, זינק מאז המדד בכ-24.5% ומחירן כעת הרבה יותר מכך וההנחה מתקרבת לכ-400 אלף שקל בממוצע.
 

עוד ב-

דירה בחצי מיליון שקל: האם הייתם קונים אותה?

לכתבה המלאה

למרות הכדאיות, המספרים די מאכזבים כאשר רק כ-39.6 אלף איש נרשמו לעומת כ-112 אלף בהגרלה הקודמת, שנסגרה בחודש יולי. הסיבות כנראה לכך הן הקיטון במספר הדירות המוגרלות והמיקום שלהן, שכאמור מחוץ לאזורי הביקוש.

יש לציין כי הבעיה העיקרית היא חוסר הוודאות במועד מסירת הדירות לזוכים כאשר הוצאת היתר בנייה בשכונות החדשות טרם הוגשה וכמחצית הפרויקטים מתוכננים בשכונות חדשות ברחבי הארץ, ולכן העיכוב עלול להימשך זמן רב.

יש לציין כי סיכויי הזכייה בבאר שבע הם גבוהים יחסית לאזורים האחרים שמוגרלים ב'דירה בהנחה', אך הזוכים ייהנו מהנחה של כ-538 אלף שקל בסך הכל. באופקים לדוגמא, בנוסף להנחות התוכנית שנעות סביב 400 אלף שקל, ייהנו הזוכים גם ממענק מדינה של 40 אלף שקל. בלוד ההנחות יכולות לנוע בין 600 אלף ועד מיליון שקל.

עוד צוין כי בנוף הגליל ייהנו הזוכים בהגרלה מהנחה של כ-450 אלף שקל בממוצע, ועל פי מתווכים באזור, ההנחה עשויה להגיע גם ל-700 אלף שקל. בטבריה ההנחה תהיה צנועה יחסית לזכאים: כ-250 אלף שקל בלבד. עוד בצפון, בעפולה הנחה ממוצעת מסתמנת של 400-200 אלף שקל. בירושלים,  ההנחה הייתה עומדת על כ-750 אלף שקל עד מיליון שקל, בהתנחלות גבע בנימין  שווי ההנחה על הדירות נאמד בכ-700 אלף שקל בממוצע וההנחה בעמנואל תהיה כ-534 אלף שקל. ביישובים הערבים קשה לאמוד את ההנחה.