עשר שנים לאחר החתימה על הסכם הפיתוח שבזכותו קמה שכונת הפארק, עיריית חדרה, באמצעות החברה הכלכלית מקדמות בימים אלה הסכמי פיתוח לכ-18,000 יחידות דיור, על כ-4000 דונם. מתוך סך יחידות הדיור, כשליש מהן נמצאות כבר לאחר אישור תב"ע או בתכנון מפורט.

הסכם הפיתוח הוא הסכם משולש שנחתם בין בעל הקרקע, הרשות המקומית והחברה הכלכלית שמקדמת את התכנון וביצוע התשתיות התומכות. היקף ההשקעה בקידום התשתיות במסגרת הסכמי הפיתוח בעיר הוא כ-1.6 מיליארד שקלים כאשר מדובר בפיתוח וחידוש של כבישים, שצ"פים, שבילי אופניים, תאורה, ניקוז, מים וביוב.

מ"מ ראש העיר בפועל, ניר בן חיים: "יחד עם תהליכי הבניה בהתחדשות עירונית, הסכמי פיתוח אילו יכניסו לעיר עוד שטחי תעסוקה איכותיים, פרויקטים בשימושים מעורבים ואוכלוסייה חזקה הצפויה לשלש את כמות התושבים ביישוב. חדרה בדרכה להפוך לעיר המרכזית בין חיפה לתל אביב".

אחד המתחמים הבולטים בהם אושרה תב"ע הוא מתחם פרדס בילו הנמצא סמוך לנחל חדרה ובימים אלה נמצא בשלבי תכנון מפורט. במתחם זה, צפויות לקום 562 יח"ד חדשות על כ-210 דונם בבניינים של 2-4 קומות. מתחם נוסף הוא מתחם 17 הנמצא מזרחית לשכונת ברנדייס ולשכונת הפארק.  במסגרת הסכם הפיתוח של מתחם 17, מתוכננת שכונה חדשה של כ- 1544 יח"ד על 216 דונם בבניינים בני 3 – 24 קומות.

מתחם בולט שצפוי לקבל אישור בתקופה הקרובה ולהפוך לשכונה המשמעותית הבאה בחדרה הוא מתחם ה"פארק המרכזי- שכונת הפארק השניה מדובר בתוכנית ל-4500 יח"ד על שטח של כ- 653 דונם, בהמשכה של שכונת הפארק במזרח חדרה. השכונה המתוכננת תכלול בניה מגוונת של צמודי קרקע ובניה רוויה וגם תכלול מתחם קריות חינוך ומרכז תרבות ופנאי.

מתחם מעניין נוסף הוא מתחם "אלי כהן" בשכונת גבעת אולגה במערב העיר-שם  מקודמת הבניה בתהליך ייחודי המשלב הסכם פיתוח עם תהליך של התחדשות עירונית.  בשל כך יבוצע הפרויקט בשיטת בינוי פינוי, כאשר, על פי התכנון בעלי הדירות יעברו קודם לבניינים חדשים שיקים היזם בשטח המשולבות עם דירות שישווקו לשוק החופשי ורק לאחר מכן יהרוס את המבנים הישנים

שי ארנט-כהן, מנכ"ל החברה הכלכלית: חדרה האמונה על קידום ופיתוח המתחמים: "אחד היתרונות המרכזיים של קידום הסכמי הפיתוח בחדרה הוא שמדובר בפעילות של החברה הכלכלית לחדרה מול בעלי קרקעות פרטיים. רוב השטחים הפנויים לבניה בעיר הם קרקעות פרטיות ולכן אין כאן מעורבות של רמ"י או כל גורם ממשלתי אחר. כך התכנון והביצוע נעשים תוך ראית טובתה של העיר ותושביה ולא רק מתוך אינטרסים חיצוניים".

חדרה מצויה כיום בתנופת פיתוח חסרת תקדים. פרט להסכמי הפיתוח הנרחבים אישרה ועדת התכנון המקומית בשנה החולפת 1000 היתרי בניה. ב 5 מתחמים של פינוי בינוי בעיר וכן עוד כ 3000 דירות במתחמי התחדשות עירונית נוספים הצפויים לקבל היתרי בניה בשנתיים הקרובות. לכך ניתן לצרף את תכנית פארק התעסוקה של חדרה - האנרג'י פארק שעתיד לכלול 1.6 מיליון מ"ר של השימושים בפארק יכללו שימושים מעורבים הכוללים, תעסוקה, מסחר, מגורים, לוגיסטיקה ומלונאות. המתחם הסמוך לכביש החוף יכלול גם את המתח"מ – מסוף תחברותי מרכזי ומודרני בו. המסוף ייבנה בשיתוף פעולה של רכבת ישראל ועיריית חדרה, וצפוי להתחבר לתחנת הרכבת הקיימת של חדרה שתהפוך לתחנת רכבת עיקרית באזור.

עוד ב-

חדרה בדרך לשינוי קיצוני: כ-12,000 דירות חדשות ייבנו במרכז העיר

לכתבה המלאה