הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את נתוני עסקאות הנדל"ן בישראל, דירות חדשות, בין החודשים ינואר למרץ 2023. בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023 נמכרו 7,960 דירות חדשות, בדומה לשלושת החודשים הקודמים (7,920). בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-7,740 דירות, עלייה של 1.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
בחודש מרץ 2023 נמכרו 2,790 דירות חדשות, עלייה של 9.4% לעומת פברואר 2023. בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-2,600 דירות, ירידה של 4.9% לעומת החודש הקודם. בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד ינואר 2023 נרשמה ירידה של 4.1% בחודש. נתוני החודשיים האחרונים מצביעים על שינוי, אך עדיין מוקדם לקבוע את טיב המגמה.
בשלושת החודשים האחרונים ינואר-מרץ 2023 כ-1,890 דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי, עלייה של 35.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים. כרבע (23.7%) מהדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האלה היו בסבסוד ממשלתי, בהשוואה ל17.6% מסך המכירות בשלושת החודשים הקודמים.
בשלושת החודשים האחרונים ינואר-מרץ 2023, האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז הדרום – 29.1% ובמחוז המרכז – 19.3%. במחוזות ירושלים והדרום נרשמו העליות הגבוהות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים (34.5% ו-24.3%, בהתאמה).
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-400 דירות חדשות בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023 הם: ירושלים (865) נתיבות (818), אשקלון (425) ופתח תקווה (404). היישובים בהם נרשמו העליות המשמעותיות ביותר במכירת דירות חדשות בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023 בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים הם נתיבות, קריית ביאליק, באר שבע ופתח תקווה. לעומת זאת, בנתניה, קריית ים, תל-אביב-יפו ואשקלון נרשמו ירידות במספר הדירות שנמכרו בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023 לעומת שלושת החודשים הקודמים.
בסוף פברואר 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-54,500 דירות. 29.6% מהן במחוז תל אביב (16,131 דירות) ו– 23.8% במחוז המרכז (13,981 דירות), בסוף חודש מרץ 2023, מספר חודשי ההיצע היה 21.0 חודשים.
