מישורים, הנסחרת בבורסה לני"ע בתל אביב, נמצאת בשליטתו של Alex Shnaider ומנוהלת ע"י אלון וקסמן הודיעה למשקיעיה על חתימת הסכם למכירת עקרון 2000, מרכז מסחרי של החברה הנמצא באזור התעשייה קריית עקרון 2000, תמורת 45.85 מיליון שקלים (כ-5% מעל המחיר בספרים שעומד על כ-43.5 מיליון שקלים).

עקרון 2000 כולל מבנה חד קומתי בשטח בנוי של 2,420 מ"ר, גלריה בשטח נוסף של 108 מ"ר ומערכת סולארית על גג המבנה. מישורים רכשה את הנכס בשנת 2006, תמורת כ-14.5 מיליון שקלים וביצעה במהלך השנים השבחה של פרופיל השוכרים, שיפוץ של חזית הנכס שבוצע לאחרונה והקמת מערכת סולארית שבמסגרתה נחתם הסכם של 20 שנים עם חברת החשמל. הנכס מצוי כיום בתפוסה מלאה ומניב כ-3.1 מיליון שקלים בשנה – נתון המשקף תשואה של כ-6.8% במכירה.
 

עוד ב-

קניון בילו מתחדש: זו החנות שתיפתח בקרוב במתחם

לכתבה המלאה

הרוכש, שותפות של שלושה אנשי עסקים שפעילה באזור בתחום הנדל"ן והקמעונאות, שילם 18 מיליון שקל במועד חתימת ההסכם. יתרת התמורה תשולם בשני תשלומים, בתוך 30 יום, בכפוף לתנאים מקובלים.

בדוחותיה הכספיים של החברה ליום 30.6.2023, הנכס רשום בשווי של כ-43.5 מיליון שקל. אם וככל שהעסקה תושלם, החברה צפויה להכיר ברווח חשבונאי לפני מס, הוצאות עסק והיטלים ככל שיהיו בסך של כ-2.35 מיליון שקל. השלמת העסקה צפויה להתרחש במהלך חודש נובמבר, 2023.

מישורים הגיעה להסכמות עם התאגיד הבנקאי שהנכס משועבד לטובתו על פירעון חלקי של 18 מיליון שקל והחרגת הנכס מהביטחונות להלוואה הכוללת. התזרים הפנוי הצפוי לחברה, לפני מסים והיטלים, ככל שיהיו, צפוי להסתכם בכ-27.85 מיליון שקל.