להב השלימה רכישת נכס מסחרי המשרת את צורכי האוכלוסייה, במקום איכותי, בעיר ברלין בגרמניה בתמורה לכ- 21.9 מיליון אירו לאחר קבלת הלוואה אטרקטיבית מבנק מקומי בגרמניה.

ההלוואה בסך 16 מיליון אירו, הינה הלוואת  non-recourse  ל- 10 שנים בריבית נומינאלית קבועה של 3.9% ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכס וללא החזר קרן שכ"ד השנתי בנכס מסתכם בכ- 1.82 מיליון אירו, צמוד למדד המחירים לצרכן הגרמני, העסקה משקפת תשואה לעסקה (CAP) של כ- 8.3% ותשואה להון העצמי (.C.O.C) של כ- 12.82%.
 

עוד ב-

משחק הכיסאות של שועלי הנדל"ן הגדולים בלהב אל.אר

לכתבה המלאה

הנכס מושכר כולו לרשת הענק OBI (.Y.I.D), בחוזה עד 28/02/2029, כאשר התקבלה הצעה מהרשת בכתב להארכת הסכם השכירות עד ל- 29/02/2036. הנכס ממוקם על שטח בהיקף של כ- 22 דונם, עליו בנוי הנכס בהיקף של כ- 15,250 מ"ר בקרקע פוטנציאל לפיתוח נדל"ני נוסף.

רשת OBI הינה רשת ענק העוסקת בכל תחומי "עשה זאת בעצמך", הרשת פעילה ב- 11 מדינות באירופה, כאשר מרבית פעילותה בגרמניה בה מפעילה הרשת כ- 350 סניפים. ובסה"כ 640 סניפים עם מחזור מכירות שנתי של כ- 7.2 מיליארד אירו. לחברה 2 סניפים נוספים של רשת OBI בפורטפוליו. סך ההון העצמי (כולל הוצאות עסקה) מסתכם בכ- 8 מיליון אירו.

אבי לוי, יו"ר להב אל.אר: "להב אל.אר מצליחה שוב באופן יצירתי לרכוש נכסים במיקומים איכותיים עם שוכר איכותי ומוכר, לזמן ארוך ובמחיר הזדמנותי, בתשואות מצוינות עם פוטנציאל השבחה גדול, התואם לאסטרטגיית החברה "נכסים המשרתים את צורכי האוכלוסייה", ובהלוואה איכותית בריבית מצוינת, תוך כדי ניצול יכולת הניהול והיזום של החברה וניצול קופת המזומנים".