המשבר בשוק הנדל"ן: ירידה של 50% בגביית מיסי מקרקעין
מנתוני רשות המסים עולה תמונה מדאיגה של ירידה בגביית המסים מניכויים בעוד יציבות נרשמה בגביית המסים מעצמאים וחברות; ירידה חדה בגביית המסים מתחום הנדל"ן מה שמשקף את המשבר בו נמצא הענף
נתוני רשות המסים מגלים תמונה מדאיגה. בחודש מאי נרשמה ירידה חדה של 7% בגביית המסים מניכויים. כלומר ירידה חדה בגביית המסים משכירים וניכויי מס במקור מה שמשקף האטה בפעילות הכלכלית בישראלית וחמור יותר האטה שמשתקפת בשוק העבודה. צריך לזכור ששוק העבודה נמדד בעיקר על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אולם הנתון שמשקף הכי טוב את מצב שוק העבודה זה גביית המסים משכירים שהוא נתון מוחלט ולא סקר.
מהנתונים עולה כי בשיעורי מס אחידים ירדו הכנסות המדינה ממסים במאי 2023, במונחים ריאליים, ב-10% לעומת מאי 2022. הגביה ממסים ישירים ירדה ב-11% לעומת אשתקד, הגביה ממסים עקיפים ירדה ב- 9% והגביה מאגרות עלתה ב-20%. הירידה בהכנסות ממסים הישירים נבעה מירידה בכל סעיפי ההכנסות, אך בעיקר בהכנסות ממיסי מקרקעין ומעליה בהחזרי המס. הירידה בהכנסות ממסים עקיפים מוסברת בחלקה גם היא ע"י צמצום בפעילות בשוק הנדל"ן.
בחודשים ינואר-מאי 2023 הסתכמו הכנסות המדינה ממסים ב-184.1 מיליארד שקל לעומת 193.9 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בשיעורי מס אחידים, ירדו ההכנסות ממסים ב-8%. הכנסות ממסים ישירים ירדו ב-11% וההכנסות ממסים עקיפים ירדו ב-4% לעומת ינואר-מאי 2022. הכנסות מאגרות עלו ב-5%. הירידה בינואר - מאי 2023 מוסברת על ידי רשות המסים בעיקר ע"י הכנסות גבוהות בינואר – מאי 2022.
פילוח הנתונים מלמד כי גביית מס הכנסה מעצמאים ומחברות (ברוטו) במאי 2023 הסתכמה הגביה ב-8.7 מיליארד שקל לעומת 8.9 מיליארד שקל במאי 2022. בשיעורים אחידים, הגבייה מעצמאים (כולל בעלי מניות בחברות) עלתה ב-2% והגביה מחברות ירדה בכ-11%. בחודשים ינואר – מאי 2023 ירדו ההכנסות בסעיף זה בשיעור של 9%.
ניכויים (ניכויי מס הכנסה משכירים וניכויים במקור אחרים, כולל משוק ההון) - הגביה מניכויים הסתכמה במאי 2023 ב- 12.2 מיליארד שקל, לעומת 13.1 מיליארד שקל במאי 2022. במונחים ריאליים, בנטרול התשלומים החריגים, מדובר בירידה של 7%. משוק ההון נרשמה במאי גביה ברוטו של כ-400 מיליון שקל, בדומה למאי 2022.
ההכנסות נטו ממיסוי מקרקעין הסתכמו במאי 2023 ב-1.3 מיליארד שקל, לעומת 2.6 מיליארד שקל במאי 2022, ירידה ריאלית של 52%. הגביה ממס שבח ירדה בשיעור של 42% והגביה ממס רכישה ירדה בשיעור של 57%, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במצטבר מתחילת השנה ירדו ההכנסות ממיסי מקרקעין ב- 39%.
