מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בחודשים אוקטובר ונובמבר ירדו מחירי הדירות  בישראל ב-0.2% וזה נתון  לא מפתיע כשאנחנו לוקחים בחשבון שב07 באוקטובר פרצה מלחמת 'חרבות ברזל' ושינתה את כל תפישת העולם שלנו על החיים בישראל.

מהנתונים עולה כי מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר – נובמבר 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר - אוקטובר 2023,  נמצא כי מחירי הדירות ירד ב-0.2%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (המחירים עלו ב-1.6%), צפון (המחירים ירדו ב-0.1%), חיפה (המחירים ירדו ב-0.3%), במרכז (המחירים עלו ב-0.2%), תל אביב (המחירים ירדו ב-1.2%) ודרום (0.1%-). מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6%.
 

עוד ב-

המשרדים המיותרים לא מקוצצים; חברי הכנסת הנורווגים יישארו בכנסת

לכתבה המלאה

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר – נובמבר 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר– נובמבר 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי ירד ב-1.8%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו ירידות מחירים במחוזות: תל-אביב (4.5%), מרכז (2.3%) ודרום (0.5%). לעומת זאת, עליות מחירים נמצאו במחזות: ירושלים (2.2%), צפון (0.8%) וחיפה (0.3%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-3.9%.

צריך לזכור שקונצנזוס ההערכות מדבר על כך שבמהלך השנה הקרובה הביקושים לדירות יחזרו לעלות עד כדי עליות שהשוק אינו יכול לספק מכמה סיבות. הסיבה הראשונה היא היעדר עובדים בענף הנדל"ן בגלל המלחמה, הסיבה השניה היא הורדת הריבית שתחזיר אנשים לקחת משכנתאות, הסיבה השלישית היא צפי לעלייה של יהודים מחו"ל והסיבה הרביעי היא ריבוי טבעי. כל אלה, לפחות לפי הקונצנזוס, יביאו את מחירי הדירות למקומות גבוהים הרבה יותר מהרמה שלהם היום.