חברת גשם החזקות החלה בשיווק פרויקט "AXIS" הייחודי בשכונת תל גיבורים בחולון, הנושקת לנתיבי איילון ממערב ולבית חולים וולפסון בחולון מצפון. הפרויקט שמשלב שתי ערים, קיבל לאחרונה היתר בנייה ועתיד להוסיף במסגרת ההסכם 4 קומות הכוללות 59 יחידות בתמהיל של 3, ו-4 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, במחיר ממוצע של בין 26,000 ל-28,000 אלף שקלים למ"ר.
במהלך שנת 2021 אישרה הועדה המחוזית לתכנון ובניה בתל אביב תוכנית להתחדשות עירונית המגדירה מתחמים לפינוי בינוי והתחדשות במסגרת תמ"א 38 (או כל תוכנית שתחליף אותה) ועתידה להשביח את האזור בתוספת של כ-4,000 דירות חדשות. במקביל הוקצו שטחים למבני ציבור ולפארקים חדשים, כאשר שטח התוכנית המאושרת עומד על כ-750 דונם.
התוכנית תחל בשכונת תל גיבורים והפרויקט האמור מהווה את הסנונית הראשונה להתחדשות בעיר. הפרויקט עתיד להציב סטנדרט חדש בעיר למשקיעים, משפחות וזוגות צעירים בשל מיקומו האסטרטגי ומאפייניו הייחודיים. במסגרת תהליך התמ"א יורחבו חלק מדירות התמורה לגדלים של בין 80-85 מ"ר. בנוסף, ישודרגו מתקני הבניינים, יעוצבו חללי לובי חדשים, יוקמו מעליות מרווחות ומערך מדרגות חדש, ויוחלפו כלל תשתיות המבנים.
הפרויקט נהנה ממיקום מרכזי וייחודי לצד פארקים ירוקים רחבי ידיים, בסמיכות לצירי תנועה כדוגמת נתיבי איילון. בנוסף, השכונה נהנית מנגישות לתחבורה ציבורית, כאשר בשכונה תהיה תחנת "פארק וולפסון", הממוקמת על הקו הסגול של הרכבת הקלה, וצפוי להיפתח בשנת 2026 בגבול הצפוני של השכונה. נגישות גבוהה למרכזים קהילתיים ומוסדות חינוך, לצד שירותים חיוניים ומוקדי בילוי והעשרה.
ראש העיר חולון, מוטי ששון: "מטרת התוכנית היא שיפור איכות חיי התושבים המתגוררים בשכונה ויצירת מנוף משמעותי להתחדשות עירונית. על ידי שיפור ניכר במרחב הציבורי של השכונה, מטרת העל תקבל ביטוי" .
חשוב לציין כי השכונה מהווה עניין רב ליזמים, כיוון שהמחירים בה עדיין נמוכים יחסית לגוש דן. בשנים הקרובות הפער עתיד להצטמצם והמחירים עתידים לעלות באופן משמעותי. גורמי ההשבחה, תחנת מטרו שעתידה לעבור בשכונה, חידוש והרחבת שטחי ציבור, חידוש בניינים ישנים, הריסה ובניית בניינים חדשים ושדרוג השכונה כולה, יקפיצו את מחירי הדיור ויהפכו אותה משכונת שוליים לשכונה משגשגת, חדשנית ואיכותית במרכז גוש דן.
בתיה מזרחי אלדד, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת גשם: "גשם החזקות גאה להוביל את תנופת ההתחדשות באזור תל גיבורים. אנו מאמינים כי האזור הינו אסטרטגי ועתיד להפוך לפנינת הנדל"ן הבאה של העיר. המיקום המצוין והנגישות התחבורתית, יחד עם פיתוח ותכנון מוקפדים של השכונה והמבנים הציבוריים בה - הופכים את השכונה ליעד אטרקטיבי מאוד עבור זוגות צעירים, משפחות ומשפרי דיור מהאזור המעוניינים לגור בגוש דן ולשלם מחירים סבירים, ומיקום הפרויקט בקרבה לצירים מרכזיים בהחלט עונה על הצורך".
