נתונים שפרסם השבוע בנק ישראל מעידים על עלייה בהיקף המשכנתאות שהוקפאו בחודש אוגוסט. על פי הנתונים, הציבור דחה משכנתאות בהיקף של כ-48 מיליארד שקל, (כ-12% מכלל המשכנתאות), זאת לעומת דחייה של כ-44 מיליארד שקל ביולי (כ-11%). עדיין, ביחס לחודש מאי, אז הוקפאו כ-25% מהמשכנתאות, מדובר בשיפור משמעותי של למעלה מ-50% בלווים שחזרו לשלם את המשכנתא.

עוד עולה מהנתונים כי רוכשי דירות למגורים לקחו משכנתאות בהיקף של 6.68 מיליארד שקל, עלייה של 2.7% מיולי, אז היקף המשכנתאות שנלקחו נאמד בכ-6.5 מיליארד שקל. ובכל זאת, מדובר בעלייה של כ-11.3% לעומת אוגוסט אשתקד, אז נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-6 מיליארד שקל.

בקטגוריית הדירות להשקעה, באוגוסט ניתנו הלוואות בהיקף של כ-678 מיליון שקל ל-967 לווים לדירות שלא למטרות מגורים. לווי מחיר למשתכן הסתערו על הבנקים ונטלו כ-1,300 הלוואות לרכישת דירות במחיר מוזל, בהיקף של כ-941 מיליון שקל.

מהנתונים ניתן להבין כי למרות הורדת מס הרכישה, המשקיעים לא מסתערים על שוק הדיור מחשש לאי ודאות שאכן הגיעה כעת עם הגל השני. מנגד, ניתן לראות נוכח העלייה בהיקפי הלוואות המשכנתא למגורים, כי רוכשי הדירות לא מחכים ובוחרים לקנות כבר עכשיו, ולהימנע מעליית מחירים נוספת, שלפי תחזיות שונות תבוא עלינו בשנה הקרובה.