נדל"ן ותשתיות

משבר הדיור מחריף: צניחה של 12% במספר הדירות שנבנו בעיר הזו

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת נתונים לרגל יום ירושלים: בשנת 2024 הונפקו כ-6,370 היתרי בנייה לדירות בירושלים, כ-8.3% מכלל הדירות בהיתרי הבנייה שהונפקו בישראל. באותה השנה, נרשמה צניחה של 12% במספר הדירות שנבנו בעיר

מערכת ice | 21/5/2025 18:32

לרגל יום ירושלים אשר יצוין ב-25 במאי, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת נתונים על עיר הבירה של מדינת ישראל. ירושלים, בירת ישראל היא העיר הגדולה במדינה, וביום ירושלים מספר התושבים בה מוערך ב-1.0463 מיליון תושבים.

בסוף שנת 2024, 56.9% מתושבי ירושלים היו יהודים ואחרים, 38.2% ערבים ו-4.9% זרים. נכון לסוף 2023, כ-29.5% מכלל תושבי העיר היו חרדים, כמחצית מהיהודים והאחרים בעיר (51%). על פי הנתונים, במהלך השנה החולפת, גדלה אוכלוסיית ירושלים בכ-17,900 אלף תושבים.

לאוכלוסייה נוספו כ-21,500 איש כתוצאה מריבוי טבעי ועוד כ-1,500 איש כתוצאה ממאזן הגירה בין-לאומית. 7,800 איש נגרעו מאוכלוסיית העיר כתוצאה ממאזן הגירה פנימית שלילי (מספר העוזבים את ירושלים ליישובים אחרים בישראל גבוה ממספר העוברים אל ירושלים). בנוסף אוכלוסיית הזרים בירושלים גדלה ב-3,700 לעומת שנת 2023.

בית שמש, תל אביב-יפו ובני ברק הם היישובים העיקריים שמהם מהגרים לירושלים. בית שמש, תל אביב-יפו ומודיעין-מכבים-רעות הם היישובים העיקריים שאליהם עוברים העוזבים את העיר.

שיעור הפריון הכולל (מספר הילדים הממוצע שאישה צפויה ללדת במהלך חייה) בירושלים עמד על 3.70 ילדים לאישה, גבוה מהשיעור הארצי (2.87). בקרב יהודיות ואחרות היה השיעור 4.40 (לעומת 2.95 בשיעור הארצי), ואילו בקרב ערביות – 2.81 (לעומת 2.60 בשיעור הארצי).

גיל האם הממוצע בלידה ראשונה בירושלים נמוך בכשנתיים ועשרה חודשים מהממוצע הארצי – 24.6 לעומת 27.4, בהתאמה. משק בית ירושלמי מונה 3.79 נפשות בממוצע, לעומת ממוצע ארצי של 3.18 נפשות. אחוז המשתתפים בכוח העבודה בירושלים ב-2024 היה 51.7%, לעומת 62.7% בממוצע הארצי. 70.9% מהמועסקים תושבי ירושלים עובדים ביישוב מגוריהם.

ביחס לשוק התעסוקה, הלמ"ס מדווחת כי 91% מתושבי ירושלים המועסקים מרוצים מעבודתם (92% בכלל האוכלוסייה), 61% מרוצים מהכנסתם (67% בכלל האוכלוסייה).
91% מהירושלמים בני 20 ומעלה מרוצים מחייהם (זהה לשיעור הארצי): 95% מהיהודים
ו-84% מהערבים. על פי הנתונים, 81% מתושבי ירושלים משתמשים באינטרנט.

חינוך והשכלה
בשנת הלימודים תשפ"ד (2023/24) למדו בבתי הספר היסודיים בחינוך העברי בירושלים כ-88.3 אלף תלמידים, מהם כ-61.2 אלף תלמידים בפיקוח החרדי, כ-15.2 אלף בפיקוח הממלכתי-דתי וכ-11.9 אלף בחינוך הממלכתי. פחות ממחצית מהסטודנטים שלמדו בירושלים (45.2%) גרו בירושלים, אולם כשני שלישים (65.5%) מהסטודנטים שגרו בירושלים למדו בה.

רווחה
בשנת 2023, 112.9 אלף תושבי ירושלים היו רשומים במחלקות לשירותים חברתיים במשרד הרווחה והביטחון החברתי, ושיעורם בקרב כלל אוכלוסיית תושבי ירושלים עמד על 115.7 ל-1,000 נפש (נמוך מעט משיעור הרשומים בקרב כלל אוכלוסיית ישראל – 122.8 ל-1,000 נפש). בשנת 2023 היו כ-90.9 אלף תושבי ירושלים עם מוגבלות (7.8% מכלל האנשים עם מוגבלות).

פשיעה
בשנת 2022, כ-2.3 אלף מתושבי ירושלים עמדו לדין במשפטים פליליים. מתוכם כאלפיים הורשעו בדין (86.4%). שיעור המורשעים בדין בקרב תושבי ירושלים בני 12 ומעלה עמד על 2.7 ל-1,000 נפש (זהה לשיעור בקרב כלל תושבי ישראל). 71.5% מבני 20 ומעלה בירושלים מרגישים בטוחים ללכת לבד בשעות החשכה, בדומה לממוצע הארצי (72.7%).

בשנת 2023, 112.9 אלף תושבי ירושלים היו רשומים במחלקות לשירותים חברתיים במשרד הרווחה והביטחון החברתי, ושיעורם בקרב כלל אוכלוסיית תושבי ירושלים עמד על 115.7 ל-1,000 נפש (נמוך מעט משיעור הרשומים בקרב כלל אוכלוסיית ישראל – 122.8 ל-1,000 נפש). בשנת 2023 היו כ-90.9 אלף תושבי ירושלים עם מוגבלות (7.8% מכלל האנשים עם מוגבלות).

בשנת 2022, כ-2.3 אלף מתושבי ירושלים עמדו לדין במשפטים פליליים. מתוכם כאלפיים הורשעו בדין (86.4%). שיעור המורשעים בדין בקרב תושבי ירושלים בני 12 ומעלה עמד על 2.7 ל-1,000 נפש (זהה לשיעור בקרב כלל תושבי ישראל). עוד צוין, כי 71.5% מבני 20 ומעלה בירושלים מרגישים בטוחים ללכת לבד בשעות החשכה, בדומה לממוצע הארצי (72.7%).

ב-2024 נחקרו על ידי משטרת ישראל 605 תאונות דרכים עם נפגעים (מסוג ת"ד מורחב) שאירעו בירושלים (ירידה של כ-20.9% לעומת 2023, ירידה של 6.3% בכל הארץ). בתאונות אלו נפגעו 922 אנשים (ירידה של כ-22.7% לעומת 2023, ירידה של 9.4% בכל הארץ).

תאונות דרכים
בשנת 2024 נפגעו בתאונות דרכים עם נפגעים ברחבי הארץ 1,153 תושבי ירושלים, ירידה של כ-22.5% לעומת שנת 2023. כ-62% מהם נפגעו בתוך ירושלים, כ-30% – בדרכים לא עירוניות, כ-1% – בתל אביב-יפו, והיתר נפגעו ביישובים אחרים.

מספר ההרוגים בירושלים בשנה זו (22) הוא הגבוה ביותר ב-19 שנים האחרונות, לאחר עלייה של כ-57% לעומת שנת 2023. ביתר הערים הגדולות (המונות יותר מ-200,000 תושבים) נרשמה ירידה לעומת השנה הקודמת.

התחדשות עירונית
בשנת 2024 הונפקו כ-6,370 היתרי בנייה לדירות בירושלים (כ-7,700 היתרים על פי נתוני עיריית ירושלים), כ-8.3% מכלל הדירות בהיתרי הבנייה שהונפקו בישראל. בשנת 2024 מספר הדירות שהחלה בנייתן בירושלים עמד על כ-7.9% מכלל התחלות הבנייה בישראל. בשנת 2024 החלה בנייתן של 5,180 דירות בירושלים (כ-6,400 דירות על פי נתוני עיריית ירושלים), ירידה של 12% לעומת שנת 2023. לשם השוואה, בכלל הארץ הייתה עלייה של 2.3%.

נכון לחודש יולי 2024 מספר הדירות למגורים בירושלים עמד על 249,307, כ-8.4% מכלל הדירות למגורים בישראל. 27.5% מהמבנים בירושלים הם בני 2-1 דירות, 25.5% הם בני 5-3 דירות, 43.0% מהמבנים הם בני 30-6 דירות, ו-1.9% מהמבנים הם בני 40-31 דירות. בירושלים היחס בין גודל האוכלוסייה לכמות הדירות למגורים הוא 3.9 נפשות לדירה, לעומת יחס של 3.0 נפשות לדירה בממוצע בערים המונות 50 אלף תושבים ויותר.