פרויקטים
הנדל"ן עולה למגרש: איך בונים לספורטאים ביטחון כלכלי ליום שאחרי?
עומרי גלזר, אביב סלומון ונועם מדר, ראשי חברת GNA, מגיעים לוועדה המקומית כדי לדבר על נדל"ן מזווית של ספורטאים: איך מתנהלים כשהתהילה זזה הצידה והקריירה נעצרת, מהן הטעויות שעלולות לעלות ביוקר, ואיזה תפקיד יש להשקעות ורכישת נכסים ביצירת ביטחון כלכלי ליום שאחרי הפרישה?
הוועדה המקומית הוא פודקאסט נדל"ן מבית אתר ice, המארח את הדמויות שמובילות ומעצבות את הענף לשיחה על הנושאים הבוערים העומדים על סדר היום, ההתפתחויות והחידושים. בפרק החדש נדבר על נדל"ן מזווית קצת אחרת: לא מהכיוון של יזמים, תוכניות בנייה או מחירי דירות, אלא מנקודת המבט של ספורטאים – איך מתכננים נכון את היום שאחרי הפרישה ואיזה מקום תופס נדל"ן בבניית הביטחון הכלכלי לעתיד?
אל הוואקום הזה בדיוק נכנסת חברת GNA: חברה ראשונה מסוגה בישראל – שהוקמה על ידי ספורטאים, בשביל ספורטאים, ומלווה אותם בכל מה שקשור להתנהלות פיננסית: השקעות, ניהול תקציב, פנס יה, ביטוחים ורכישת נכסים. מאחורי החברה עומדים שלושה: עומרי גלזר, שוער נבחרת ישראל; אביב סולומון, כדורגלן בעל רזומה עשיר בליגת העל; ונועם מדר, כלכלן ויועץ פיננסי. יחד הם מספקים הצצה לצד הכלכלי של הקריירה הספורטיבית: הכסף שנכנס בגיל צעיר, הטעויות שעלולות לעלות ביוקר והחשיבות של יצירת בסיס פיננסי איתן לשנים קדימה.
לצפייה בפרק המלא:
"עניין הוודאות הכלכלית הוא דבר שמאוד מדאיג ומעסיק ספורטאי, אז רצינו להוריד את זה ממנו, שיידע שיש לו את הגב שלנו, יש אבא ואמא שדואגים לו", מפרט עומרי גלזר את החזון שהוביל להקמת החברה. "אנחנו שחקנים, היינו עם שחקנים שעשו דברים יותר טובים ודברים פחות טובים בקטע הפיננסי – ואנחנו יודעים איך לעזור להם. האינטרס שלהם הוא האינטרס שלנו".
"יש הרבה סטיגמות על שחקנים. מה שמטפטפים בתקשורת בנוגע למשכורות לא בהכרח נכון, כדורגלנים לא מרוויחים כל כך הרבה כסף", מוסיף סולומון. "מעבר לזה, רוב השחקנים מפחדים לדבר על כסף, מפחדים מכסף. כשאנחנו, כמי שמגיעים מעולם הכדורגל, באים ומדברים עם שחקנים בגובה העיניים, הרבה יותר קל להם להיפתח. ברגע ששחקן אומר לך 'אני לא יודע' – אתה כבר מבין שאתה יכול לעזור לו".
המודל של חברת GNA מבוסס על "תוכנית שלוש הרגליים", כפי שמרחיב מדר: "התוכנית משלבת בין כמה עוגנים: דירה ראשונה, תיק השקעות בשוק ההון ונכס בחו"ל". לדבריו, עוד לפני שבכלל בוחרים אפיק השקעה או מדברים על רכישת נכס, מקפידה GNA לבצע מיפוי כלכלי מקיף לשחקן – להבין מה מצבו העדכני: ההכנסות וההוצאות, ההתחייבויות הקיימות ומצב הביטוחים והחסכונות. "אחרי שעושים את הבדיקות לעומק ומקבלים את התמונה המלאה, אפשר להתקדם ולבנות לכל שחקן תוכנית ייעודית, שמתאימה לקצב ההכנסות שלו ולמטרות שהוא רוצה להשיג", מדגיש מדר.
אפיק הנדל"ן תופס מקום מרכזי בפעילות של GNA, לא רק כרכישה של נכס למגורים – אלא גם ככלי השקעה שאמור לייצר ערך עבור הספורטאי לאורך זמן. כאן נכנס גם היתרון של החברה כגוף שמרכז תחתיו קבוצת ספורטאים ולא פועל בשם שחקן בודד – עניין שמשתקף בפניות שמקבלת GNA מיזמים וקבלנים, שמזהים את כוח הקנייה של החברה ואת הפוטנציאל להגיע דרכה לקהל ספורטאים רחב. "אנחנו בשיחות עם הרבה מאוד יזמים שרצו לתת לנו X כסף או Y כסף", מתאר גלזר. "זה לא מה שמעניין אותנו. בסוף, אם השחקן שלנו לא מקבל את העסקה הכי טובה בשוק – אנחנו לא לוקחים אותה. אנחנו דוגלים בזה שלשחקנים יהיה הכי טוב, זאת השורה התחתונה".
עוד בפרק: המסלולים הייחודיים שמציעה GNA לספורטאים, הסיבה שנקודת הפרישה דורשת ליווי צמוד במיוחד – וגם הצעד הראשון שכל שחקן צריך לעשות כדי להתחיל לקחת שליטה על העתיד הכלכלי שלו. לכל ההסברים, הצטרפו לפרק החדש של הוועדה המקומית.
לכל הפרקים של הוועדה המקומית לחצו כאן
(בשיתוף ice פרויקטים)
