איציק יצחקי

זינוק של 31% בהתחלות הבנייה בישראל - למה המחירים עדיין גבוהים?נתוני הלמ"ס לשנה האחרונה מעידים על זינוק בהתחלות הבנייה, מה שאמור להעיד על עלייה משמעותית בהיצע ועל ירידת מחירים. גם כמות ההיתרים בשנה האחרונה עלתה. יחד עם זאת, 28% מהדירות האלה לא מיועדות למכירה. אז מה הבעיה עם הנתונים?
איציק יצחקי | 18/12/2025
ראיון

מנכ"ל חברת הנדל"ן: "גם אם אנחנו רוצים, אין הרבה לאן לרדת"ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, מתחייב לקנות את הדירות הישנות של רוכשי הדירות בפרויקטים שלו אם לא יצליחו למכור. זהו אחד הצעדים הקיצוניים שנעשו בענף. למרות זאת הוא מסביר: "אני לא נביא, אבל הביקושים בשוק אמיתיים. ב-3 השבועות האחרונים יש התעוררות", ומודה: "הורדנו מחירים בתל אביב, זאת הזדמנות" | ראיון
איציק יצחקי | 18/12/2025
הקבלנים לא רוצים דירות להשכרה - והמכרז בדרום נכשלברשות מקרקעי ישראל עושים מאמצים אדירים לשיווק קרקעות לדירות להשכרה, אבל היזמים השאירו חלק מהקרקעות ריקות כי הריבית גבוהה. מכרז נוסף נסגר - והקבלנים שוב הצביעו ברגליים. מתי המדינה תבין שצריך לקדם דיור להשכרה ולהוריד את המחירים?
איציק יצחקי | 17/12/2025 17:35
רגע לפני סוף השנה: המדינה משווקת קרקעות ל-35 אלף דירות בערים האלהברשות מקרקעי ישראל רוצים להגיע ליעד של 62 אלף דירות, אלפיים פחות מהשנה שעברה. ברגע האחרון: היא תשווק קרקעות לעשרות אלפי יחידות דיור, כולל אלפים בנוף הגליל, קריית גת, נתיבות, ירושלים ופתח תקוה. מכרזי ענק גם ברמת גן ובהרצליה | כל הפרטים
איציק יצחקי | 17/12/2025 12:01
דירוג הלוואות הבנקים

אלה הבנקים שגובים מכם ריבית של 15% על הלוואותהדבר הכי קל שאפשר לעשות בתקופה קשה הוא לקחת הלוואה - אבל זה לא תמיד נכון. כל הבנקים גובים בתקופה הזו ריבית ממוצעת דו ספרתית. מי גובה הכי פחות ואיזה בנק מציע ריבית נמוכה על פיקדונות וריבית גבוהה על אשראי?
איציק יצחקי | 17/12/2025 9:38
המדינה שיווקה קרקעות לדירה בהנחה בחינם - אף אחד לא לקחמכרז דירה בהנחה בצפון היה אמור להיסגר אתמול, אחרי שהצליח 7 פעמים בעבר, אבל אף קבלן לא ניגש למכרז למרות שגם מחיר הפיתוח היה נמוך. זה מה שקורה כשהמדינה מוכרת את רוב הדירות בהנחה של 50% והקבלנים חוששים להפסיד
איציק יצחקי | 17/12/2025 7:31
הקבלן מכר דירה עם ליקויים ואיחר במסירה - אבל כך קבע השופטזוג תבע את הקבלן שמכר להם דירה בראשון לציון: הדירה נמסרה באיחור של שנה וחצי, רוכש הדירה נפטר בינתיים ואשתו דרשה לפצות אותם ב-377 אלף שקל, גם בגין עוגמת נפש וליקויים. השופט חשב אחרת
איציק יצחקי | 17/12/2025 6:00
הפיקוח על הבנקים מתערב בשוק הדיור - איך זה ישפיע על המשכנתא שלכם?הפיקוח אישר להמשיך את ההוראה שמאפשרות ליטול עד 70% מערך הדירה כהלוואה לכל מטרה - הלוואה יקרה יותר, אבל המפקח החליט להקשיח את התנאים כדי שלא לגרום למינוף יתר של הלקוחות. גובה ההטבה לרוכשי דירות בהנחה יעודכן גם הוא | כל ההוראות החדשות ותגובת התאחדות יועצי המשכנתאות
איציק יצחקי | 16/12/2025 13:17
בלעדי

בלעדי: מספר הקרקעות לבנייה ששיווקה רמ"י ב-2025רגע לפני סיום השנה, ל-ice הגיעה התחזית של רמ"י לסוף 2025, ממנה עולה כי מספר הקרקעות שישווקו השנה עומד על כ-62 אלף דירות. כמה זה לעומת שנים עברו והאם זה כישלון או הצלחה? כל המספרים
איציק יצחקי | 16/12/2025 13:00
משקיעי הנדל"ן בורחים מהשוק - מה הסיבה?ניתוח נתוני האוצר מעלה כי מאז תחילת המלחמה, באוקטובר 2023, מצב משקיעי הנדל"ן לא היה מורכב כל כך. מה הסיבה לכך, האם אפשר להתעודד מה"נהירה" של תושבי החוץ לישראל ומה קרה למי שקנה דירה בבאר שבע?
איציק יצחקי | 16/12/2025 10:47