איציק יצחקי

ניתוח

בלמ"ס מודים: זה מה שבאמת קרה למחירי הנדל"ןמחירי הדיור נמצאים בירידה בחודשים האחרונים, אבל ניתוח של נתוני הלשכה מעלה תמונה עצובה: ללא דירות בהנחה, הם דווקא בעלייה. מה זה אומר על השוק, למה הציבור מעדיף דירות יד שנייה על פני דירות חדשות והאם ירידת המחירים היא פיקטיבית?
איציק יצחקי | 16/12/2025 6:21
מחירי הדירות יורדים ב-0.5% - זו הסיבה המפתיעהלמרות הירידות בחודשים האחרונים, מחירי הדיור עולים בשנה האחרונה ב-0.1% - כך לפי הלמ"ס. בחודש האחרון ירדו המחירים בגלל סיבה חריגה. מה קרה בשוק, באיזה איזור המחירים עולים ב-1.4% והיכן הם יורדים ב-2.1%?
איציק יצחקי | 15/12/2025 18:31
הפתעה בצמרת: העיר שבה מעל 50% שוכרים דירותבחינה של נתוני הלמ"ס מראה שתל אביב ממוקמת רק שלישית במדד הערים שבהן המספר הגדול ביותר של שוכרים. מיהן שתי הערים האחרות ומה הסיבות לכך?
איציק יצחקי | 15/12/2025 16:16
ראיון

מנכ"לית חברת הנדל"ן: "חלק מהקבלנים בוחרים להשתולל. לא אנחנו"דבורה ברוך, מנכל"ית שמואל ברוך שזכתה במכרז רמ"י בקדימה צורן, מדברת בראיון גלוי על התקופה הקשה בשוק הנדל"ן. איך היא מוכרת דירות באליכין ב-3.8 מיליון שקל ולמה, למרות המצב בשוק, הרווח של החברה קפץ? "קשה למכור, אבל אנחנו מוציאים מים מהסלע" | ראיון
איציק יצחקי | 15/12/2025 14:23
לראשונה מאפריל: הנתון שעשוי לאותת על התאוששות שוק הנדל"ן במרכזאחרי חודשים של ירידות, ולראשונה מאז הטלת המגבלות של בנק ישראל בחודש מרץ השנה: בדיקה מעלה שמספר הדירות הלא מכורות בתל אביב בירידה - כלומר, נרכשו יותר דירות מאשר השתחררו לשוק. רוב הדירות הלא מכורות - בשלב התחלתי של בנייה
איציק יצחקי | 15/12/2025 12:20
לקראת פרסום המדד: האם מחירי הדירות יעלו או יירדו בסיכום שנתי?מדד המחירים לצרכן שיתפרסם הערב צפוי לרדת וייקל על נוטלי המשכנתאות. יחד עם עוד שתי הפחתות ריבית מתוכננות, זוהי הפחתה של מאות שקלים בהחזר החודשי. מחירי הנדל"ן עולים השנה ב-1.2%. הפרסום הערב קריטי ויקבע: האם המחירים ב-2025 לא באמת ירדו ומה יעלה בגורלה של אאורה, שהתחייבה שהמחירים בדרך למעלה?
איציק יצחקי | 15/12/2025 9:54
בדיקת ice

10,000 דירות בהנחה בדרך: ערי המרכז שייכללו בהגרלה הבאהההגרלה הבאה של דירה בהנחה תחל בקרוב, כשחלק מערי המרכז כבר "הבטיחו" את השתתפותן. איפה הכי שווה לקנות דירה וכמה דירות יחולקו למילואימניקים?
איציק יצחקי | 15/12/2025 6:00
רק בתל אביב: הטילים פגעו במגדל - והשכירות עלתה ב-35%שוק המשרדים בתל אביב חווה טלטלה בשנה שעברה, אבל דו"ח חדש מלמד כי מחירי השכירות דווקא עלו, כשדווקא במגדל דה וינצ'י, שספג מהלומה במלחמה מול איראן - מחירים השכירות עומדים על 190 שקל למ"ר. מה הסיבה?
איציק יצחקי | 14/12/2025 17:00
דירוג פיקדונות הבנקים

דירוג פיקדונות הבנקים: הריבית ירדה - וחלק מהבנקים מעלים אותההפיקדונות בבנקים גדלו בחודש נובמבר ב-4 מיליארד שקל. יתרת העו"ש באוקטובר עמדה על 230 מיליארד שקל, אבל רק 5% מהכסף צובר ריבית. כל הנתונים שצריך לדעת וגם: האם בנק וואן זירו חוזר לצמרת?
איציק יצחקי | 14/12/2025 14:46
מהפך בשוק הנדל"ן: עלייה ברכישת דירות חדשות - אלה הערים המובילותמשרד האוצר הודיע על ירידה במכירת דירות בחודש אוקטובר, אבל נתוני הלמ"ס לרבעון האחרון, שבין אוגוסט לאוקטובר, מצביעים על התאוששות וזינוק של 17.2% - וגם, לראושנה מזה זמן רב, על ירידה במספר הדירות הלא מכורות. מה מסביר את הפער ואילו ערים "מצטיינות" במכירת דירות?
איציק יצחקי | 14/12/2025 13:06