מחירי הדירות החדשות בקרית ים עלו בשנים האחרונות. הקרבה לים, התכנית הגדולה לפינוי בינוי (התחדשות עירונית) באזור הקו הראשון והאזור, הובילו למחירים של 19-21 אלף שקל למ"ר. כן, קרית ים הצנועה, בעיקר בגלל המיקום הנהדר לים הים, הצליחה לעבור בחלק מהעסקאות את רף ה-20 אלף שקל למטר. 

בימים האחרונים נחתמה עסקת שיא: 5 מיליון שקלים לדירת גן בקו ראשון לים בקרית ים. זו העסקה היקרה ביותר בקרית ים בשלוש השנים האחרונות. מדובר דירת גן בת חמישה חדרים בשטח של כ-143 מ"ר, עם גינה בשטח של כ-172 מ"ר, נמכרה לאחרונה בפרויקט "שירת הים" בקריית ים תמורת 5 מיליון שקל.

העסקה משקפת מחיר של כ-35 אלף שקל למ"ר בנוי, מחיר למ"ר הגבוה ביותר בדירות חדשות בשלוש השנים האחרונות כך לפי רשות המיסים  ומשקף כ-75%  מעל מחיר השוק של דירות חדשות בקריית ים, הנאמד בכ-20 אלף שקל למ"ר. מדובר בעסקה טובה בהיקפה ובמחירה, בהתחשב בעובדה כי הדירה נמצאת בקו החוף בתוך בניין בוטיק.

לשם השוואה, העסקה השנייה היקרה ביותר של דירה חדשה שנרשמה בעיר הינה של דירת 6 חדרים בשטח של 181 מ"ר שנמכרה על הנייר לפני כשנה בחודש בדצמבר ב 4 מיליון שקלים , אחריה דירת 5 חדרים בשטח 156 מ"ר נמכרה באפריל 2025 גם ב 4 מיליון שקלים.

פרויקט "שירת הים" של קבוצת נתיב ממוקם בקו ראשון לים וכולל 18 בנייני בוטיק  בבנייה נמוכה בני שלוש קומות בלבד, ובסך הכול 172 יחידות דיור, בהן דירות 2–5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. שלב א' של הפרויקט יצא לדרך לפני כשנה ונמצא בשלבי בניה מתקדמים.

הפרויקט בקריית ים (סנפשוט)

הרוכשים הם בני משפחה בשנות ה־50 לחייהם, המתגוררים כיום בפרויקט מגורים חדש בקריית ים. המשפחה החליטה לשדרג את מגוריה ולרכוש דירת גן בקו ראשון לים, מתוך רצון ליהנות ממגורים סמוך לחוף ובסביבת מגורים ייחודית.

קרית ים חווה בשנים האחרונות תנופת פיתוח חסרת תקדים הן בבנייה רגילה והן בהתחדשות עירונית. העיר הסמוכה לים, שנחשבה במשך שנים לשכונה אפורה בפאתי חיפה, צפויה להוסיף בשנים הקרובות אלפי יחידות דיור חדשות. מדובר בקריה השנייה בגודלה מבחינת שטח מבין הקריות שבמפרץ חיפה, עם כ־13 אלף דונם, והרביעית מבחינת מספר התושבים שבה. מחירי הדירות בה עלו בחמש השנים האחרונות בלמעלה מ 50%.

כמו כן מקודמת בעיר תוכנית אסטרטגית לרצועת החוף, שעתידה להפוך את קריית ים למוקד תיירותי הגדול ביותר במישור החוף הצפוני. עתידים לקום  6 בתי מלון חדשים לאורך הטיילת במבנים בני עד 6 קומות, כדי לשמור על קו רקיע פתוח לים. כפר נופש ייחודי שיכלול כ-220 חדרים יוקם בדרום רצועת החוף. כמו כן כמענה מיידי לביקוש, יוקמו מתחמי גלמפינג (אוהלי יוקרה) וחניון קרוואנים ייעודי ומעוצב הצופה לים.

המנכ"ל, שמחה גריידינר (אוראל כהן)

עוד ב-

אביב מליסרון לרוכשים: בואו לרכוש דירה עם 0% הון עצמי

לכתבה המלאה

שמחה גריידינגר, מנכל ובעלים קבוצת נתיב, מסר אחרי העסקה: "המחיר בעסקה משקף שילוב של מאפיינים שאינם קיימים באזור קו ראשון לים, בנייה נמוכה ומתחם מגורים רחב היקף. מדובר בדירת גן גדולה במיקום מבוקש, ולכן המחיר שנקבע עבורה אינו משקף את רמת המחירים הממוצעת בעיר, אלא את מאפייניו הייחודיים של הנכס. העסקה ממחישה את הביקוש לנכסים הממוקמים בקו ראשון לים ואת הנכונות של רוכשים לשלם פרמיה משמעותית עבור דירות בעלות מאפיינים יוצאי דופן ביחס להיצע הקיים באזור."