חברות הנדל"ן המניב, אמות השקעות וגב-ים, חתמו עם WeWork על עסקה להשכרת ארבע קומות (13-16) במגדל ToHa2 בתל אביב, בשטח כולל של כ-10,000 מ"ר. תקופת השכירות עומדת על 10 שנים, והיקף העסקה מוערך בכ-180 מיליון שקל - כך עולה מההסכם בין הצדדים.

העסקה הזאת מגיעה יממה לאחר ששתי החברות הודיעו רשמית כי חברת סיילספורס שכרה חמש קומות במגדל ToHa 2 תמורת כ-140 מיליון שקל. ענקית הענן האמריקאית שכרה מעל 15 אלף מ"ר במגדל לתקופה ארוכה של חמש שנים, כשדמי השכירות מוערכים בכ-150 שקל למ", מה שאומר שההכנה עומדת על מעל 27 מיליון שקל בשנה משכירות. נזכיר כי בדוחות גב ים ל-2025 אפשר לראות את הזינוק בהכנסות מדמי שכירות, וזאת על אף התקופה המאתגרת שנוצרה בעקבות הריבית הגבוהה.

שתי העסקאות מרחיבות את הפעילות במתחם וגם את זו של WeWork. היא פועלת כיום גם במגדל ToHa1 הסמוך. בסך הכול שוכרת WeWork בשני המגדלים כ-30 אלף מ"ר, מתוך כ-220 אלף מ"ר של שטחים עיליים במתחם כולו. ההתקשרות משקפת את המשך התפתחותו של המתחם ואת הביקוש לשטחי משרדים איכותיים, המשלבים מיקום מרכזי, נגישות תחבורתית גבוהה וסביבת עבודה מתקדמת.

המגדל נמצא בימים אלה בשלבי ההיערכות האחרונים לקראת אכלוסו, כאשר טופס 4 צפוי להתקבל עד סוף השנה. עסקת WeWork מצטרפת לשורת עסקאות משמעותיות במגדל ,ToHa2 ובראשן עסקת השכירות של ענקית הטכנולוגיה גוגל, שחתמה על שטח של כ-60 אלף מ"ר וחברת סיילספורס שחתמה על שטח של כ-15,400 מ"ר. כבר בינואר הקרוב, צפויות להיכנס למגדל חברות הנמצאות בשלבי סיום עבודות הבינוי בשטחיהן, ובהן: טרנסמיט סקיוריטי, דרייבנטס ונאבן.

מגדל ToHa2 הוא אחד מפרויקטי המשרדים הבולטים הנבנים כיום בישראל. המגדל מתנשא לגובה של כ-300 מטרים וכולל 77 קומות, עם שטחי קומה של כ-2,500 עד 3,000 מ"ר. הפרויקט ממוקם בצומת הרחובות יגאל אלון, תוצרת הארץ ודרך השלום, בסמיכות לתחנת רכבת השלום ולצירי התחבורה המרכזיים של גוש דן.

עוד ב-

אביב מליסרון לרוכשים: בואו לרכוש דירה עם 0% הון עצמי

לכתבה המלאה

מיקום זה מאפשר נגישות גבוהה לעובדים ולמבקרים, לצד קרבה למוקדי העסקים, המסחר והבילוי של תל אביב. בין שני המגדלים נבנה גשר שמיים בגובה של כ-100 מטרים, שיחבר בין ToHa1 לקומה ה-30 של ToHa2 וישלב מרחבי פנאי ושירותים משלימים. במפלס הקרקע - שטחים ירוקים בהיקף של כ-13.5 דונם, הכוללים אזורי שהייה, צמחייה ופינות ישיבה. מגדל ToHa1 כבר מאוכלס. כעת, אמות וגב-ים מקדמות את תכנון מגדלי ToHa3 וToHa4 שירחיבו את ההיצע באזור.