נדל"ן ותשתיות

עד 766 אלף שקל בחודש: 5 בעלי השליטה שגורפים מיליונים בנדל"ן

שוק הנדל"ן בהאטה, אבל חלק מהחברות מכניסות מאות מיליארדים ובעלי השליטה מרוויחים בהתאם. בעזרת הדוחות של החברות בדקנו: מיהם 5 המרוויחים הגדולים בחברות הנדל"ן הגדולות והציבוריות? התוצאות לפניכם

עקבו אחרינו בגוגל

איציק יצחקי | 2/11/2026 5:53

בזמן ששוק הנדל"ן נמצא בהאטה, בעלי השליטה מרוויחים לא מעט כסף. אפשר להבין את הסכומים הגבוהים: חברות הנדל"ן מרוויחות מאוד מיליונים. חלק מהחברות מגיעות לרווחים גבוהים ומכניסות בין מיליארד לשני מיליארד שקל ממכירת דירות. בחברות הנדל"ן המניב, ההכנסות גבוהות יותר.

דנה עזריאלי, למשל, קיבלה ב-2025 תגמול של 9.2 מיליון שקל מקבוצת עזריאלי - כ-766 אלף שקל בחודש. זהו הסכום הגבוה ביותר שקיבל בעל שליטה מחברת נדל"ן ציבורית. כשלוקחים את הדוחות של 2025 ותחילת 2026, אפשר לראות כי בחלק מהחברות התגמול במגמת שיפור וחלק מבעלי השליטה יקבלו גם שדרוג.

לקחנו את התגמול שהחברה משלמת לבעל השליטה תמורת עבודתו: שכר, דמי ניהול, מענקים ורכיבים נלווים, ללא דיבידנדים, ובדקנו מיהם חמשת המרוויחים הגדולים בחברות הגדולות ביותר.

מקום ראשון: דנה עזריאלי, קבוצת עזריאלי - 9.2 מיליון שקל
עזריאלי מכהנת כיו"ר דירקטוריון פעילה מאז 2014, ומקבלת את התמורה דרך חברת ניהול בשליטתה. היא אחת משלוש בעלות השליטה בקבוצה, יחד עם אחיותיה שרון ונעמי. ב-2025 קיבלה 5.37 מיליון שקל דמי ניהול ו-3.86 מיליון שקל מענק.

מספטמבר 2025 מילאה גם את מקום המנכ"ל, בלי תוספת לתגמול, וב-22 במרץ השנה מונתה רשמית למנכ"לית. האסיפה אישרה לה תנאים חדשים: דמי ניהול של כ-3.96 מיליון שקל בשנה, כ-330 אלף שקל בחודש, ומענק שנתי של עד 3.84 מיליון שקל. בסך הכול, עד 8.96 מיליון שקל בשנה.

מקום שני: זוהר לוי, סאמיט - 7.1 מיליון שקל
סאמיט אינה אחת החברות המוכרות בשוק הנדל"ן. היא חברת אחזקות נדל"ן בע"מ, חברה ציבורית ישראלית העוסקת בנדל"ן מניב (משרדים, מרכזים לוגיסטיים ונכסים מסחריים) בישראל, בגרמניה ובארצות הברית. זוהר לוי, בעל השליטה, מחזיק ב-51.19% מזכויות ההצבעה (47.95% בהון) בסאמיט ומכהן כיו"ר הדירקטוריון. מהחברה עצמה קיבל 1.24 מיליון שקל. רוב התגמול הגיע מסאמיט גרמניה, חברת הבת - 2.92 מיליון שקל דמי ניהול ועוד 2.92 מיליון שקל כמענק.

במרץ השנה הודיע לוי על ביטול התיקון משנת 2023 להסכם עם סאמיט גרמניה, שקבע לו מענק מיוחד לפי היקף מכירות הנכסים. ב-15 בנובמבר תצביע אסיפת בעלי המניות על הסכם ניהול חדש, שיחליף את שני ההסכמים. לפי ההצעה, לוי יקבל דמי ניהול של 3 מיליון שקל בשנה ותגמול משתנה של עד 3.8 מיליון שקל, צמודים למדד ובתוקף מתחילת 2026.

מקום שלישי: עופר נמרודי, הכשרת הישוב - 6.8 מיליון שקל
נמרודי מחזיק ב-24.05% מהחברה ומכהן כמנכ"ל שלה, דרך חברת ניהול בבעלותו. ב-2025 קיבל 3.56 מיליון שקל דמי ניהול ומענק של 3 מיליון שקל. המענק חושב לפי רווח של 301.7 מיליון שקל שנקבע לצורך החישוב. לכך נוספו 242 אלף שקל גמול דירקטורים.

מקום רביעי: אלון עמרם, עמרם אברהם - 6.4 מיליון שקל
עמרם מחזיק ב-33.24% מהחברה. הוא כיהן כמנכ"ל עד יוני 2022, ומאז הוא יו"ר דירקטוריון פעיל. ב-2025 קיבל 2.78 מיליון שקל דמי ניהול ומענק של 3.54 מיליון שקל.

עוד ב-

אביב מליסרון לרוכשים: בואו לרכוש דירה עם 0% הון עצמי

לכתבה המלאה

מקום חמישי: ברק רוזן, ישראל קנדה - 6 מיליון שקל
רוזן מכהן כמנכ"ל אחת החברות הכי חזקות בישראל בתחום המגורים. הוא מחזיק ב-15.44% ממניותיה. ב-2025 קיבל מענק של 3.24 מיליון שקל ודמי ניהול של 2.62 מיליון. עוד 167 אלף שקל קיבל כיו"ר ישראל קנדה מלונות. שותפו לשליטה, אסי טוכמאיר, מכהן כיו"ר וקיבל 5.4 מיליון שקל.