ישראל קנדה נחשבת לאחת החברות הכי חזקות בישראל בתחום המגורים. בשנים האחרונות ההכנסות שלה בין מהגבוהות בישראל. השאלה הגדולה: כמה דירות מכרה החברה של ברק רוזן ואסי טוכמאייר בתקופה שבה השוק בהאטה?

מתחילת שנת 2026 ועד מועד פרסום הדוח מכרה החברה בהיקף של כ-1.8 מיליארד שקל, מתוכם 197 דירות בהיקף כספי של כמיליארד שקל. במחצית כולה, החברה מכרה 142 דירות בהיקף כספי של כ- 771 מיליון שקל, משרדים בשטח של כ- 10,663 מ"ר בהיקף כספי של כ- 389.7 מיליון שקל, מכירת בית מלון מידטאון ירושלים בתמורה לסך של כ-313 מיליון שקלים.

ברבעון השני היא מכרה פחות דירות מאשר ברבעון הראשון - מכירת 56 דירות בהיקף כספי של כ- 322.2 מיליון שקל, מכירת משרדים בשטח של כ- 8,881 מ"ר בהיקף כספי של כ- 336.1 מיליון שקל. עם זאת, דווקא לאחר תאריך הדוח המכירות עלו והיא מכרה תוך פחות מחודשיים מספר דירות כמעט זהה לרבעון כולו - 55 דירות בהיקף כספי של כ- 310 מיליון שקל. 

איפה היא מכרה דירות? בפרויקט Rainbow בשדה דב, שם רכשה הזמרת נעה קירל 3 דירות, לא כולל דירה שרכשו הוריה ועוד דירות שרכש הסוכן שלה. מכרה החברה עד היום 284 דירות בתמורה כוללת של כ-2.5 מיליארד שקל - ממוצע של 10.08 מיליון שקל לדירה.

נזכיר כי החברה קיבלה אישור מיזוג עם אקרו. היא חתמה עם העסקה בפברואר וכבר התקבלו האישורים המהותיים להשלמת המהלך. בחודש יוני החברה התקשרה החברה במזכר הבנות עם חברת אנלייט אנרגיה מתחדשת לקידום הסכם שיתוף פעולה אסטרטגי בתחום הייזום, ההקמה וההפעלה של חוות שרתים בישראל וכן בתחום האגירה, האנרגיה הסולארית (PV) ואספת חשמל, והכל בנכסי החברה. בנוסף, במהלך החודש ערר עיריית רמת השרון נדחה בבית המשפט המחוזי בנוגע לפרויקט אלקו והחלו הליכי רישוי בפרויקט Four&Five, רמת השרון, הכוללת 600 דירות (מתוכם 120 דירות להשכרה) וכ- 150,000 מ"ר בשימוש משרדים, מסחר ותעסוקה.

לגבי פרויקט ורטיקל סיטי, הוועדה המחוזית אישרה להפקדה תוכנית לתוספת זכויות בהיקף של כ- 182 אלף מ"ר, מתוכם כ- 33 אלף מ"ר זכויות למגורים לשיווק בשוק החופשי. כתוצאה מכך, במהלך הרבעון שערכה חברת הפרויקט את הנכס ורשמה עליית ערך בסך כ-130 מיליון שקל (חלק החברה כ-73 מיליון שקל).

ועכשיו, קצת מספרים: החברה סיימה את הרבעון השני של השנה עם הכנסות של כ-340.2 מיליון שקל וברווח נקי המיוחס לבעלי המניות של כ-22.1 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ-4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בנטרול הפסד מהפעילות המלונאית, סיימה החברה את הרבעון השני ברווח לבעל המניות של כ-42 מיליון שקל.

הכנסות החברה בחציון הראשון של השנה הסתכמו בכ-506.8 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 399.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, את החציון הראשון סיימה החברה בהפסד המיוחס לבעלי המניות של כ-35.8 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ-30.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, כשעיקר ההפסד נבע מעלייה בהוצאות הפעלה וניהול בתי מלון.

עוד ב-

מנכ"ל אזורים מגיב: "15 ביטולים? מסרנו מעל 1,000 דירות"

לכתבה המלאה

החברה סיימה את התקופה עם תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת בהיקף של כ- 39.5 מיליון שקל. ברבעון השני החברה רשמה תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת בהיקף של כ- 136 מיליון שקל.