נדל"ן ותשתיות
חברת הנדל"ן הישראלית בעסקת ענק: מה תרכוש תמורת מיליארד שקל?
חברת מדיפאואר הכפילה את הנכסים שלה בארה"ב אחרי שסיכמה על רכישת 16 מרכזים מסחריים תמורת מיליארד שקל
חברת הנדל"ן הישראלית מדיפאואר, ממשיכה להתרחב בשוק האמריקאי וסיכמה על רכישת ענק בארצות הברית, במסגרתה תרכוש 16 מרכזים מסחריים במדינות פנסילבניה ומרילנד.
על פי הפרסום הבוקר (ראשון) של "כלכליסט", סכום העסקה הכולל הינו מיליארד שקל שתשלם מדיפאואר. החברה של אחד ממייסדי מיראביליס (ICQ) יאיר גולדפינגר, המתמחה ברכישה, ניהול והשבחת מרכזים מסחריים קהילתיים בארה"ב, דיווחה לאחרונה על תוצאות כספיות חזקות מאוד לסיכום שנת 2024.
החברה הציגה עם גידול ב-NOI ל-26.3 מיליון דולר וגידול ב-FFO ל-11.8 מיליון דולר. החברה מתמקדת ברכישת נכסים שכונתיים פתוחים המעוגנים בסופרמרקטים באזורי הפעילות המרכזיים.
בזכות העסקה הנוכחית, תכפיל את הנכסים שלה בארה"ב. עד העסקה החזיקה החברה ב-17 נכסים מניבים בארה"ב, הכוללים שטחים להשכרה של כ-185 אלף מ"ר. חוזי השכירות בנכסים אלה מסתיימים בין השנים 2025 ל-2041, עם שיעור תפוסה ממוצע של 94%. התפוסה הגבוהה והעלאת מחירים בהסכמים חדשים ימשיכו לתרום לגידול ב-NOI וב-FFO של החברה.
עוד ב-
מדיפאואר שבשליטת יאיר גולדפינגר (53%) היא חברת נדל"ן מניב המתמחה במרכזים מסחריים קהילתיים ופועלת באזורים גיאוגרפיים מוגדרים בארה"ב, בדגש על נכסים מסחריים עירוניים פתוחים המעוגנים בסופרמרקטים. רק לאחרונההשלימה החברה רכישת מתחם מסחרי אורבני בניו ג'רזי תמורת כ-37.5 מיליון דולר.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
