לצד ההאטה בשוק הנדל"ן, נתון שאפשר להסיק מתוך הירידה במספר העסקאות, אחת השאלות שעולה היא כמה המדינה תפסיד. כשהנדל"ן בשיאו, מחירי הנדל"ן עולים, אבל המדינה מגדילה את הכנסותיה באמצעות מיסוי מקרקעין - מס שבח, מס רכישה ומסים נוספים.

בחודש יולי האחרון, ההכנסות נטו ממיסוי מקרקעין הסתכמו ב-1.77 מיליארד שקל. זוהי עלייה ריאלית של 18.8% לעומת 1.44 מיליארד שקל ביולי 2024. הריבית אז הייתה זהה, וגם המלחמה נמשכה. לקחנו את נתוני מחצית השנה כדי לבדוק מה קרה להכנסות. 8.84 מיליארד שקל נגבו במחצית השנה של 2024. רוצים לדעת מה קרה השנה? 11.84 מיליארד שקל נגבו באותה תקופה - עליה של 29.6%.

אבל הנתון המעניין באמת נובע מגביית מס שבח. בהקשר הזה, אפשר לראות כי נרשם גידול חד של 76% לעומת יולי 2024. איך אפשר להסביר גידול כזה? לפי נתוני האוצר, מדובר בעיקר בעסקה בשווי חריג בנדל"ן מסחרי.

עוד ב-

למרות המלחמה: זינוק בהכנסות המדינה ממסים - זו הסיבה

לכתבה המלאה

בגביית מס רכישה, לעומת זאת, נרשמה ירידה של 6%. במצטבר, מתחילת השנה, עלו ההכנסות ממיסי מקרקעין נטו ב.28%-