נדל"ן ותשתיות

דירה עם מרפסת נמכרה ב-810 אלף שקל - ויש גם זול יותר

מחירי הדיור בפריפריה מייצרים הזדמנויות, בעיקר בדרום, אבל יש גם דירות בצפון, בערים מרכזיות כמו חיפה, שאפשר לרכוש במחירים נמוכים. וגם: כמה עולה דירת 3 חדרים בנתניה ועל עוד עסקאות במחירים נמוכים בבאר שבע | עסקאות השבוע בנדל"ן

איציק יצחקי | 17/10/2025 9:04

בניין בחיפה (צילום אליאס שער, shutterstock)

כשמדברים על מחירי דירות 3 חדרים במחיר נמוך, בדרך כלל מכוונים לדרום. באר שבע הייתה בירת המשקיעים בעבר. כיום, אפשר למצוא שם מציאות, אבל משהו בהתפתחות של דימונה וירוחם הסיט את המשקיעים ליישובים אחרים, גם מערבה - לאופקים ולנתיבות.

אבל גם בחיפה והסביבה (כולל בעפולה) יש עסקאות כאלה. זה קורה כשמוכנים לרכוש דירה למגורים או להשקעה בהדר. לאחרונה נמכרה דירת 2 חדרים ברחוב יל"ג בשכונה, 60 מ''ר בסך הכל, אבל עם מרפסת 8 מ''ר, בקומה 3 מתוך 3 (הדירות הזולות הן בדרך כלל בקומה האחרונה בבניינים הישנים), תמורת 810 אלף שקל.

בהדר עליון המחירים גבוהים יותר. למשל, דירת 4 ברחוב אליהו גולומב בשכונת הדר עליון, בגודל 85 מ''ר, בקומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-1.19 מיליון שקל - מחיר מעט יותר גבוה בשל המיקום והקומה הנמוכה, שמהווה בשכונות הישנות, בעיקר בבניינים ללא מעלית, דווקא יתרון.

הנה עוד עסקאות של רימקס השבוע, כולל בחיפה ובבאר שבע:

חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב האשחר בשכונת שער העלייה, 65 מ''ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב- 1.54 מיליון שקל.

רמת גן
דירת 4 חדרים ברחוב הרצל, כ-100 מ''ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל.

באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב אליעזר שמאלי בשכונת נווה זאב, 100 מ''ר, מרפסת 10 מ''ר, קומה 5 מתוך 9, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.07 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב ישראל גלילי בשכונת רמות, 119 מ''ר, מרפסת 12 מ''ר, קומה 3 מתוך 5, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.36 מיליון שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב רחבת חיל בשכונה ו' החדשה, 55 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-580,000 שקל.

נתניה
דירת 3 חדרים ברחוב מוצקין, 67 מ''ר, קומה 7 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב-1.64 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב גיורא יוספטל, 55 מ''ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-1.28 מיליון שקל.