שוק הנדל"ן של היום לא מוכן עדיין לרכישה מאסיבית של דירות בתוך זמן קצר. זו הסיבה שחלק מהחברות מוכרות דירות לקבוצות רכישה, ובעיקר לתושבי חוץ. הן משקיעות משאבים בכנסים במיאמי, בדרום אמריקה וגם בערים גדולות באירופה.

השיטה עובדת בסדר הבא: החברה מאתרת מתווך, תושב מקומי או תושב חוץ, הוא מארגן קבוצה רוכשים ומציע להם דירות בהנחה משמעותית, לרוב סביב 10%. הקבוצה מתגבשת, החוזים האחידים נחתמים ביום אחד. החברה מרוויחה, הבנק נושם לרווחה והמתווך, בין אם הוא צרפתי או אמריקאי, גוזר קופון שמן.

ביממה האחרונה, קבוצת מיי טאון עשתה עסקה עם קבוצה רוכשים, רובם דווקא מקומיים, בקריית מלאכי. היא מכרה בתוך פחות מיממה, 15 דירות, 4, 5 ו-6 חדרים, המוצעות בפרויקט ההתחדשות הראשון בעיר. ל-ice נודע כי קבוצת רוכשים שילמה 33 מיליון שקל עבור הדירות בדרום. קבוצת הרוכשים היא בעלת צביון דתי לאומי, אשר חלקה מתגורר בעיר וחלקה יעבור להתגורר בה עם אכלוס הפרויקט, בשנים הקרובות.

איך היא עשתה את זה? מיי טאון כינסה בשבוע שעבר פגישת פריסייל ייחודית, עבור קבוצת רוכשים, שקיבלו סקירה מקיפה על הפיתוח הסביבתי. הם פתחו אפשרות לרכישה מוקדמת, וכל 15 הדירות שהוקצו לטובת המהלך נמכרו.
  
2.2 מיליון שקל לדירה ממוצעת. הפרויקט בו נרכשו הדירות (מיי טאון)

הפרויקט יכלול שני מגדלי מגורים מוקפדים בני 23 קומות, 195 יח״ד ומתחם מסחר בשטח של כ- 9000 מ"ר עם פיאצה. על מנת להביא עוד רוכשים מהמגזר הדתי והמסורתי לאזור, היא הסתייעה באנשי הלכה לצד אנשי טכנולוגיה והתאימה להם את הבניין: שעון שבת מכני, מעלית שבת, מערכות מים וחשמל שומרות שבת, תאורת שבת וכיול שבת למערכות החכמות וקיבלו תעודת כשרות מטעם מכון צומת.

עוד ב-

דירה בהנחה חוזרת - אלה הערים שישתתפו בהגרלה

לכתבה המלאה

"מכירת כמות כזו של דירות בזמן כל כך קצר לנבחרת מיוחדת של רוכשים, מעידים על אמון משמעותי במוצר ובחזון התחדשות שאנו מקדמים", אמר מנכ"ל קבוצת מיי טאון, יוסי חסון "הפרויקט מציע סטנדרט בנייה גבוה, מפרט יוקרתי ומענה מדויק לצרכי קהל דתי ומסורתי, יחד עם תמהיל נדל"ני ייחודי וראשון מסוגו בקריית מלאכי, המשלב מגורים ומסחר בחיבור פונקציונלי איכותי ומספק הזדמנות השקעה יציבה לטווח ארוך".