נדל"ן ותשתיות

זו העיר הכי מבוקשת בדירה בהנחה - ויש סיבה טובה לכך

יממה מאז פתיחה ההרשמה להגרלה של דירה בהנחה והציבור הסתער על הדירות: 25 אלף משקי בית נרשמו ביום הראשון. איזו עיר זכתה לביקושים של מעל 7,000 משקי בית ובאיזה יישוב הסיכוי לזכות בדירה כרגע הוא קרוב ל-50%?

איציק יצחקי | 27/5/2026 6:10

חדרה ליד הים (צילום דוברות עיריית חדרה, shutterstock)

ההרשמה לדירה בהנחה נפתחה אתמול והוכיחה עד כמה הביקושים לדירות בישראל גבוהים: קרוב ל-26 אלף משקי בית, כרבע ממשקי הבית שנרשמים בממוצע להגרלות דירה בהנחה בדרך כלל, נרשמו תוך יממה אחת. נזכיר כי ההרשמה פתוחה לכלל הציבור ולא רק למילואימניקים, אולם מי שלא שירת בצה"ל לא יכול להירשם להגרלה. אם יהיה כזה, הוא ייפסל.

העיר המובילה היא כפר סבא - ויש סיבה טובה לכך. כפר סבא היא העיר שבה מספר ההגרלות הוא השני בגובהו, 11 בסך הכל. היא הצליחה לעקוף את מעלה אדומים, שם יתבצעו 16 הגרלות, בזכות המיקום האטרקטיבי שלה - בדרום השרון.

יותר מ-7,000 משקי בית נרשמו להגרלה, כשבית דגן, שנמצאת קרוב לשדה התעופה בן גוריון, במקום השני עם קרוב ל-5,500 הרשמות. הנתון מבית דגן מפתיע, משום שרק 399 דירות יוגרלו בה. במקום השלישי העיר קריית גת, שהוכיחה שיש ביקוש לדירות בה ללא קשר למגזר החרדי. 9 הגרלות יהיו בקריית גת ומעל 5,300 משקי בית נרשמו להגרלה.

מלחמה על הדירות. כפר סבא (שביט צילומי אוויר)

הערים שבהן מספר ההגרלות מצומצם אך ההרשמה גבוהה יחסית הן ראשון לציון, שם יוגרלו 148 דירות בשתי הגרלות (5,080 משקי בית) ואשדוד, שם יוגרלו 256 דירות (3,551 נרשמו). בראשון לציון ההרשמה גבוהה יחסית בשל המיקום הנהדר והמחירים האטרקטיביים.

עוד אזורים שזוכים לביקוש גבוה הם חדרה, שמבוקשת בשל העובדה שמדובר בפרויקט בקו הראשון לים, וקדימה צורן, שנחשבת ליישוב אטרקטיבי. הרשמה נמוכה יחסית נרשמה דווקא בבת חפר, השייך למועצת עמק חפר. הסיבה לכך היא אולי הקרבה לגדר, אחרת קשה להסביר מדוע לנהריה, שם מוגרלות פחות דירות, נרשמו כמעט פי 2 מהזכאים.

במקומות האחרונים מבחינת הרשמות נמצאים היישובים רכסים, יקנעם עלית וכפר מנדא. בכפר מנדא נרשמו 289 בלבד והסיכוי לזכיה כרגע מתקרב ל-50%. השבוע נערך מכרז דירה בהנחה ביישוב ערבי אחר, טירה, אבל הוא נכשל ונסגר ללא נרשמים. ביקנעם עלית יש מיעוט של דירות וייתכן שהנרשמים הם בני המקום. רכסים מיועד ברובו לציבור החרדי ולכן מספר הנרשמים להגרלה ביישוב נמוך.