האם רשות מקרקעי ישראל עומדת בפני שפל חדש? לאחרונה פרסמנו כאן שמינוי מנהל רמ"י עשוי להתעכב עד אחרי הבחירות, זאת מחשש שלא ניתן יהיה אפשרי למנות את יהודה אליהו, המ"מ הנוכחי שאמור להיות חלק ממועמדי ועדת האיתור, לתפקיד. הסיבה לכך היא הקרבה שלו לשר האוצר בצלאל סמוטריץ'.

אולם, בעוד שלושה ימים יפוג תוקפה של ההחלטה למנות את אליהו לתפקיד ממלא המקום ועד כה הועדה לא התקדמה בבחירת המועמדים. כעת מתברר כי אליהו לא יוכל להאריך את תפקידו בגלל קושי אחר, חוקי. כזכור, בחודש יולי הפך אליהו לממלא מקום למשך שלושה חודשים.

חיים כץ מינה אותו לתפקיד באופן זמני אחרי שמינה אדם אחר מטעמו כממלא מקום בתחילת השנה, עידן מועלם. השניים ישלימו יחד כהונה של חצי שנה ולכן לא ניתן יהיה לאשר הארכה נוספת. כעת, הוועדה תצטרף לדאוג שימונה מחליף קבוע לינקי קוינט שעזב כבר בדצמבר, ולא יוכל למנות ממלא מקום, אולם היא רחוקה מלקבל החלטה.

נזכיר כי המדינה ורשות מקרקעי ישראל נערכו כבר בחודש יוני 2025 לאפשרות שקוינט, שהיה ברור מלכתחילה שיפרוש, יעזוב את התפקיד. מועלם מונה לתפקיד רק בפברואר, אחרי למעלה מחודש ללא מנהל לרשות שאחראית על שיווק הקרקעות - אחד התהליכים החשובים והמכריעים בשוק הנדל"ן.

אז מה יקרה עכשיו? כץ לא יוכל, ככל הנראה, לאשר את הארכת התפקיד של אליהו כממלא מקום. הוא יצטרף לערב את היועצת המשפטית לממשלה וסביר להניח שהיא לא תסכים משום שאין כאן נסיבות מיוחדות. "לכץ, ולוועדה, היו חודשים רבים למצוא מחליף לינקי קוינט. הם סוגרים כמעט שנה בלי מחליף ועוד מעט הבחירות. נראה שכץ לא יוכל לעשות כלום בעניין", אמר לאחרונה גורם במשרד האוצר.

נזכיר כי בכל מקרה יש קושי בהארכת ההסכם הקיים עם יהודה אליהו: כץ כבר זימן אותו לשימוע אבל הוא לא התקיים וכעת הרשות מוצאת את עצמה ללא מנהל. סמוטריץ' המשיך לפעול למינוי אליהו כמחליף קבוע, אולם בשל הקרבה בין השניים והבג"ץ שהוגש, כמו הקרבה לתקופת הבחירות, אינן מאפשרות בינתיים למנות אותו וספק אם הוועדה תאשר אותו.

כזכור, לפני תקופת החגים האריכו במשרד האוצר כי הוועדה תחדש את פעילותה רק לאחר שמחת תורה. בממשלה היה מי שהעריך כבר אז כי המועמד הסופי לא יקבע אפילו במהלך חודש אוקטובר, אם בג"ץ יאשר את מינוי אליהו.

בנוסף, לאחר הבחירות ייתכן מאוד ששר השיכון והבינוי יתחלף ואז הועדה עשויה לראיין מספר מועמדים והסיכוי של אליהו, אם יאושר על ידי בג"ץ, עלול להשתנות. כך יוצא שבשל הקרבה לסמוטריץ', רשות מקרקעי ישראל עלולה להישאר שנה בלי מנהל, ומה שניכר בפועל הוא ירידה במספר השיווקים לקרקעות בשוק החופשי.

עוד ב-

אורי לוין ותדהר בגל פיטורים: חיסכון של 30 מיליון שקל

לכתבה המלאה

העיכוב במינוי מנהל לרשות מקרקעי ישראל עלול לגרום לנזק עצום. כשמספר השיווקים יורד, היצע הקרקעות יורד ובהתאם לכך היצע הדיור. לצד ההיצע יש השפעה גדולה על המחירים. כשעקומת הביקוש קשיחה, או חווה האטה מסוימת, אבל אין מספקי דירות - המחירים נשארים יציבים. לפי התכנית האסטרטגית לדיור, יש צורך ב-65 אלף דירות גמורות בשנה. מספר התחלות הבנייה נושק לאזור ה-80 אלף דירות, אבל נתוני גמר הבנייה עומדים על כ-60 אלף דירות. יש חשיבות רבה למספר הדירות המוכנות, ולא רק למספר הדירות שבבנייה.