נדל"ן ותשתיות

התחדשות עירונית בירושלים הפכה את השכונה הוותיקה ליוקרתית

תנופת ההתחדשות העירונית ממשיכה בשכונת בקעה, אחת השכונות הוותיקות בירושלים, הממוקמת בדרום העיר. תכנית 'מרים החשמונאית 8' הופקדה בפועל בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בשנים האחרונות האוכלוסייה האנגלוסקסית והצרפתית הפכה לדומיננטיות ולחלק בלתי נפרד מהשכונה

אריאל נוי | 27/6/2021 13:40

מרים חשמונאית ירושלים (צילום הדמייה - אלקי דייטש)

שכונת בקעה הוותיקה הפכה להיות יוקרתית בעקבות ההתחדשות העירונית והפיתוח המואץ בשכונה בשנים האחרונות.

בשבוע האחרון, הופקדה בפועל בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בירושלים, תכנית 'מרים החשמונאית 8',תכנית התחדשות עירונית, הממוקמת במפגש הרחובות מרים החשמונאית, רחוב גדליה ורחוב דרך חברון, המהווים את אחד הצירים המרכזיים של השכונה.

התוכנית כוללת פינוי 20 יחידות דיור ישנות ובמקומם יקומו שני בנייני מגורים חדשים בני 10-11 קומות ובהם 91 יחידות דיור חדשות ובנוסף, שימור מבנה קיים על רחוב דרך חברון והקמת שטח לשימוש ציבורי, שטחי מסחר ומשרדים.

בקעה אחת השכונות הוותיקות בירושלים, ממוקמת בדרום העיר, בסמוך למושבה הגרמנית , המושבה היוונית , ארנונה ותלפיות, שינתה את פניה במרוצת השנים והפכה לאחת השכונות המבוקשות ביותר בבירה בעקבות ההתחדשות עירונית והפיתוח המואץ .

בקעה עברה בשנים האחרונות תהליכי התחדשות, המורגשים בחלקים רבים של השכונה, השיכונים משנות ה-50 שאפיינו את השכונה עברו תהליכי תמ"א 38, שודרגו והורחבו והפכו את בקעה למבוקשת.

בעקבות זאת גם הרכב האוכלוסייה של בקעה השתנה באופן משמעותי לאורך השנים כאשר כיום האוכלוסייה האנגלוסקסית והצרפתית הפכו לדומיננטיות יותר ויותר ולחלק בלתי נפרד מהשכונה .

התוכנית הופקדה על ידי חברת התחדשות, חברה יזמית המתמחה בייזום, תכנון, ניהול וביצוע פרויקטים של 'התחדשות עירונית' פינוי-בינוי ותמ"א 38 בירושלים. אדריכל הפרויקט הוא ניסים אללו, שותף במשרד מלצר-אפריל אדריכלים.

לפרויקט, נגישות תחבורתית גבוהה עם הקרבה הרבה לתוואי הרכבת הקלה שתוקם ברחוב דרך חברון ולאחד מעורקי התחבורה הראשיים של דרום מערב ירושלים.

עופר חופי, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת התחדשות: "פרויקט מרים החשמונאית 8 הינו אחד מהפרויקטים היוקרתיים והמובילים של חברת 'התחדשות'. אנחנו שמחים שהגענו לשלב הפקדת התוכנית".