הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (חמישי) את הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ספטמבר-נובמבר 2022, הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-11,990 דירות, מתוכן: כ-7,650 דירות חדשות נמכרו כ-63.8% מהכמות המבוקשת.

כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים: ירושלים, קריית גת, אשקלון, נתניה ותל אביב-יפו. 19.6% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. כ-4,340 דירות חדשות שלא למכירה – 36.2% מהכמות המבוקשת, מהן: 78.8% נבנות במסגרת בנייה עצמית ו"בנה ביתך", מתוכן 41.6% במחוז הצפון. 8.9% מהדירות נבנות למטרת השכרה.

בחודש נובמבר 2022, הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-4,430 דירות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 2.5% לעומת החודש הקודם. מתוך הכמות המבוקשת: כ-2,900 דירות חדשות נמכרו. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 2.1% לעומת החודש הקודם. מספר הדירות שלא למכירה עמד על כ-1,530. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 3.5% לעומת החודש הקודם.בסוף חודש נובמבר נותרו למכירה כ-50,870 דירות, ומספר חודשי ההיצע הוא 19.0 חודשים.

בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-11,990 דירות, ירידה של 12.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2022). לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו ירידה של 13.0% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה מחודש אוקטובר 2021 בקצב של 3.2% לחודש, לאחר שמחודש מאי 2020 נרשמה עלייה בקצב של 1.4% לחודש.

בחודש נובמבר 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-4,430 דירות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 2.5% לעומת החודש הקודם.תרשים 1 - כמות מבוקשת של דירות חדשות. הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-63.8% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-36.2% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.

דירות חדשות שנמכרו
בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2022 נמכרו כ-7,650 דירות חדשות, ירידה של 18.1% לעומת הרבעון הקודם (יוני-אוגוסט 2022). 19.6% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 15.7% לעומת התקופה הקודמת.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 נרשמה ירידה בקצב של 4.1% בחודש, לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% לחודש. בחודש נובמבר 2022 נמכרו כ-2,900 דירות חדשות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 2.1% לעומת החודש הקודם.תרשים 2 - דירות חדשות שנמכרו

דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן
מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2022 עומד על כ-4,340 דירות, ירידה של 1.0% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 7.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים. בחינת נתוני המגמה מראה כי החל מחודש מאי 2022 נרשמה ירידה בקצב של 3.2%, לאחר שמחודש יולי 2021 נצפתה עלייה של 4.8% לחודש בממוצע. בחודש נובמבר 2022 מספר הדירות שלא למכירה עמד על כ-1,530. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 3.5% לעומת החודש הקודם.

יישובים ישראליים
בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2022, הכמות המבוקשת של דירות חדשות שנצפתה בכל אחד מן המחוזות הדרום, המרכז והצפון הייתה יותר מפי שניים מהכמות במחוז ירושלים, בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2022 חלקן של הדירות שנמכרו מסך הכמות המבוקשת במחוז ירושלים עמד על 74.0%. לעומת זאת, חלקן של הדירות שנמכרו במחוז הצפון עמד על 39.8% בלבד. היישובים שבהם נמכרו יותר מ-450 דירות בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2022 הם: ירושלים (491), קריית-גת (463) ואשקלון (462).

דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן, לפי מטרת בנייה ומחוז
בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2022, 78.8% מסך הדירות שהחלה בנייתן שלא למטרת מכירה היו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בנה ביתך"), מתוכן 41.6% היו במחוז הצפון ו-18.6% במחוז הדרום. 8.9% מהדירות נבנות למטרת השכרה.

עוד ב-

דירת 3 חדרים ב-800,000 שקל? זו העיר שבה זה אפשרי

לכתבה המלאה

דירות חדשות שנותרו למכירה
בסוף נובמבר 2022, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 50,870 דירות ומספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) הוא 19.0 חודשים. מספר חודשי ההיצע בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2022 הוא 18.3 חודשים בממוצע (משוקלל), בהנחה שקצב מכירתן בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם במהלך נובמבר 2022.. הודעה על הכמות המבוקשת של דירות חדשות – סיכום שנת 2022 תפורסם ב-14 בפברואר 2023.