נדל"ן ותשתיות
מחירי הדירות ירדו, וזו לא בהכרח בשורה טובה
עליות הריבית גורמת לישראלים רבים לוותר בשלב זה על חלום הדירה, דבר שמותיר את בעלי הדירות והקבלנים עם שוק הולך ומצטמצם, מה שמוביל לירידות המחירים
דווקא בזמן שהריבית עולה שוב התרחשה בלימה בעליית מחירי הדירות במחוז תל אביב, האזור היקר למגורים בישראל. מגמת הירידה אינה מתרחשת מהסיבות שהיינו רוצים. למעשה הירידה מגיעה בעקבות ירידה של שתי עשיריות האחוז בחודשים נובמבר ודצמבר בביקושי הנדל"ן ובמספר העסקאות בתקופה זו.
ירידה זו הינה הראשונה מזה יותר משנתיים בשוק הנדל"ן. קבלנים מתארים כי בעקבות הירידה בעלי דירות רבים נמצאים בלחץ ונאלצים להתפשר על מחיר הדירה. בנוסף לכך הקבלנים מדווחים כי אלפי דירות נותרו ריקות משום שהציבור פשוט לא רוכש אותן, גורם שגם הוא השפיע באופן ניכר על המחירים.
לצורך העניין, דירה בתל אביב ירדה ממחיר התחלתי של 4,470,000 לפני חודשיים ב-100 אלף שקלים, וכעת חלה ירידה זהה נוספת במחיר הדירה. כך גם בבניין שעובר תמ"א בשכונת נווה עופר בדרום תל אביב גם החליטו להתפשר - ובמקום מחיר של למעלה מ-2,600,00 שקלים, בעלי הדירה דורשים כעת 2,590,000 שקלים.
עוד ב-
אך נראה שלא רק בתל אביב המחירים יורדים. ברמת גן נאלצו להוריד מחיר של דירת ארבעה חדרים בגודל 110 מ"ר בשכונת הראשונים, שמחירה ירד מ-3,090,000 ל-2,850,000. בהרצליה דירת ארבעה חדרים שמוצעת ב-3,390,000 ירדה למחיר - 3,270,000.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(11):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
10.הקבלנים מחליפים מכירות לשכירויותאחד שיודע 02/2023/22הגב לתגובה זו0 0לאט לאט מתכווץ השוק ולא יהיו דירות חדשותסגור
-
9.כרגיל מזלזלים בגולשיםאלעד 02/2023/20הגב לתגובה זו0 0לא מדובר בירידת מחירים, אלא בירידה בביקוש למחירים גבוהים. שום דבר לא ירד בפועל, ואף אחד לא ימכור בהפסד.סגור
-
8.מחירים מעל 4 מיליוןאחד שמבין 02/2023/20הגב לתגובה זו0 0יורדים. מחירים עד 1.5 מיליון עולים. כל השאר מדשדד סביב אפס. זה מעולה כי זה אומר שמחוסרי הדיור מתפזרים לפריפריה הרחוקה...זה גם יפתור להם בעיית דיור וגם יסייע למשילות בגליל בנגב ביוש. אין סיבה לממשלה לסייע לדירות מעל 1.5 מיליון! אלו כספי ציבור מהרווחה תחבורה בריאות....חוץ מזה רוב מוחלט בציבור לא רוצה ירידת מחירים כי בבעלותו דירה (אגב גם לא מחוסר דיור שאתמול רכש דירה).סגור
-
7.וואי רק ההתחלה , סבלנות תשתלם בעוד כמה חודשים (ל"ת)גבי 02/2023/18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.למה זה בשורה לא טובה?ראובן 02/2023/18הגב לתגובה זו0 0עדין לא הבנתי למה זה לא בשורה טובהסגור
- טען עוד
-
5.מעולה! מכרתי דירה במחיר גבוהשרה 02/2023/18הגב לתגובה זו0 0עכשיו אמתין לירידת המחירים. שיצנחו!סגור
-
4.זו לא ירידהמתולשח 02/2023/18הגב לתגובה זו6 0אחרי שהדירות עלו ב 300%, אז יש ירידה של 1%. אף אחד כבר לא יכול להציל את המצב האבסורדי הזה, האינפלציה בדרךסגור
-
3.כלום לא ירדיאיר 02/2023/18הגב לתגובה זו7 0חייבים להחזיר מחירים של שנת 2000 כל דירה של 3 מליון ש"ח שווה 300 אלף דולר זה המחיר האמתיסגור
-
2.מה זה הנחה 100,000 ממחיר 4.5 מיליון??אסי 02/2023/17הגב לתגובה זו9 0שלא יעבדו עלינו,מתמחרים מחיר במחיר משוגע ואח"כ מורידים 100k וקוראים לזה התפשרות??המחירים צריכים להיחתך ב50% בכל הארץ.המדד צריך להיות ממוצע 100 משכורות ממוצעות לדירה.כרגע זה 150.סגור
-
המחירים צריכים להיחתך ב 75% לפחותצדק 02/2023/19הגב לתגובה זו1 0הרבה יותר מ 50%. כל המדינה פה מוכרת מחירי טירוף ולכן הכל צריך להיחתך ב 75%סגור
-
1.בשורה טובה מאוד (ל"ת)דני 02/2023/17הגב לתגובה זו8 1סגור
