פרויקטים
התחדשות עירונית בחיפה: פרויקט "בראשית של הים" יקודם בוועדה המחוזית
בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, פרויקט הפינוי-בינוי שמובילה קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף בשכונת שער העלייה, יקודם במסגרת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. בתוכנית: חידוש שישה תתי מתחמים עם בניית למעלה מ-5,000 יחידות דיור, פיתוח אורבני וחיבור לחוף הים
קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף, משחקניות הנדל"ן הבכירות בחיפה, משנה מסלול וחוברת אל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. המשמעות: התוכנית למתחם "בראשית על הים", תקודם מעתה באמצעות הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה.
מדובר באחד ממיזמי הפינוי-בינוי הגדולים בעיר הצפונית, המבקש לחדש ולמגן מתחם מגורים ותיק בשכונת שער העלייה, בכניסה לחיפה ובסמיכות לרצועת החוף. במסגרת פרויקט "בראשית על הים", מתוכננות למעלה מ-5,000 יחידות דיור חדשות בשישה תתי מתחמים – בשילוב בנייה גבוהה ומרקמית, רצועות מסחר, מבני ציבור, ריאות ירוקות וחיבור השכונה לחוף הים. קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף מקיימת שורה של כנסים בהשתתפות בעלי הדירות בשכונה, אשר נתנו רוח גבית לקידום הפרויקט.
כחלק מהמהלך האסטרטגי אותו מובילה קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף, נערך בראשית השבוע, כנס התחדשות עירונית בתת מתחם אצ"ל-אנקווה-ברוך הכהן-סעדיה פז, בחלק הדרומי של השכונה, לפרויקט בו שותפות קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף וקבוצת יוסי אברהמי. באירוע הציג המתכנן, אדריכל דני בסנוסוף ממשרד שוורץ-בסנוסוף אדריכלים, את החזון המנחה את תכנון תת המתחם: הריסת 184 יחידות דיור בבנייני רכבת ישנים, כשאת מקומם יתפסו מבנים מודרניים, הכוללים כ-800 יחידות דיור חדשות – וישתלבו בתוכנית הכוללת להתחדשות השכונה כולה.
בהקשר הזה, חשוב עוד להוסיף כי התכנון מקודם בהתאם למדיניות תוכנית האב שקודמה על ידי עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית – המשלבת בנייה גבוהה ומרקמית ומטמיעה עירוב שימושים, הממזג בין מגורים לצרכי ציבור, שטחי מסחר וריאות ירוקות. עם סיום הפרויקט, עתידים בעלי הדירות, אשר הרוב הנדרש מתוכם חתמו על הסכם סופי – ליהנות ממתחם יוקרתי ומדירות הגדולות ב-25 מ"ר מגודלן כיום, כולל ממ"ד, מרפסת שמש, מחסן, חנייה ורמת גימור גבוהה.
"אנו שמחים לקדם כבר פרויקט שני של התחדשות עירונית בחיפה", מציין צחי דידי, מנכ"ל קבוצת יוסי אברהמי. "זו אחת הערים הפעילות ביותר בתחום. אני מאמין ששיתוף הפעולה עם קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף, טוב ונכון לבעלי הדירות ולנו. יחד עם בעלי הדירות במתחם, נוכל ליזום שכונה חדשה ואיכותית באחד המיקומים האטרקטיביים בעיר. הגשת התוכנית לוועדה המחוזית בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תקצר את לוחות זמנים ותוביל להצלחת הפרויקט".
פרויקט בראשית על הים. "הגיים צ'יינג'ר של חיפה" (הדמיה אולין)
"בכל העולם, השכונות שעל קו החוף הן המטופחות והמושקעות ביותר, בחיפה זה בדיוק המצב ההפוך", מסביר יוסי כהן, מנכ"ל קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף. "שער העלייה סובלת מהזנחה מתמשכת וזקוקה למתיחת פנים מקיפה. אנחנו הולכים לחדש למעשה שכונה שלמה עם יותר מ-5,000 יחידות דיור, ולשנות את איכות חייהם של תושביה מקצה לקצה. חזית הים היא כרטיס הביקור של חיפה, ומתחם 'בראשית על הים' הוא הגיים צ'יינג'ר של העיר. לצערי, ועל אף תוכניות האב שהוצגו, בעלי הדירות מחכים יותר מדי שנים להתקדמות. החלטנו לפנות עם התוכנית לוועדה המחוזית, משום שנראה שבמצב העניינים הנוכחי בעיריית חיפה לא מסוגלים להניע תהליכים".
כהן מתייחס גם לשיתוף הפעולה עם קבוצת יוסי אברהמי, ומדגיש: "אנחנו גאים לקדם יחד ובשיתוף פעולה פורה, את אחד הפרויקטים המאתגרים והייחודיים בתת מתחם אצ"ל-אנקוה-ברוך הכהן-סעדיה פז. השורה התחתונה היא חד משמעית: עתידה של חיפה נמצא בהתחדשות עירונית. כאשר אנחנו מצויים בשבועות מדאיגים של רעידות אדמה, אני מצפה שבעירייה יתעוררו, ויפעלו להעניק את איכות החיים ואת הביטחון הראוי לבעלי הדירות בכל המבנים המסוכנים".
קבוצת הנדל"ן נקסט אורבן כוזהינוף, נטועה בחיפה ומתוך אג'נדה ברורה מרכזת בעיר את פעילותה. כיום בשורה של מוקדים – מרוממה, דרך נווה שאנן ועד שער העלייה – מובילה הקבוצה מספר דו ספרתי של מיזמי פינוי-בינוי, הכוללים שיקום וריענון מתחמים ותיקים ובניית אלפי יחידות דיור חדשות.
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן
