הריביות בשמיים, המצב הביטחוני לא יציב  ובתוך כל זה, הציבור הישראלי מחליט להישאר במקום ולשדרג את הבית במקום לרוץ לדירה חדשה. מגמת השיפוצים שוברת שיאים, הקבלנים מעלים מחירים, והביקוש לשדרוג הבית בשיא.

הקיץ נחשב תמיד לעונה החמה של עולם הנדל"ן – אבל השנה, זה לא המעבר לדירה חדשה שמוביל את השוק אלא דווקא השיפוצים. מחירי הדירות הגבוהים, הריביות הקשוחות והמציאות הביטחונית הלא פשוטה גורמים למשפחות רבות להישאר במקום – ולהשקיע בבית הקיים. אז איך מתמודדים עם הביקוש? מה משפצים קודם ומה כדאי לדעת לפני שנכנסים לתוך פרויקט קיץ לוהט?

שוחחנו עם נירית וקס, מעצבת פנים, ועם קובי רונן, סמנכ"ל קבוצת "נגב", שסיפקו לנו הצצה למגמה החזקה של השנים האחרונות ולמה שמסתמן כטרנד הנדל"ני החדש של ישראל.

"צוואר הבקבוק בשיפוצים כבר כאן – ויש גם עליית מחירים"
נירית, מה את רואה בשטח?
הקיץ הזה עמוס במיוחד. כולם רוצים לסיים שיפוץ לפני תחילת שנת הלימודים. אבל יש לחץ עצום על קבלנים ובעלי מקצוע – וזה מביא איתו גם עליית מחירים של בין 10 ל־20 אחוזים.

אז באמת יותר משפחות בוחרות לשפץ במקום לעבור דירה?
לגמרי. פעם אנשים חיפשו דירה מקבלן – היום, עם הריביות הגבוהות והאי־ודאות, מעדיפים להישאר בבית ולשדרג אותו. גם רכישות של דירות יד שנייה עולות.

"המשכנתאות מרתיעות – אז משקיעים בשיפוץ מפנק"
קובי, מה אתם רואים מהצד של החנויות והספקים?
העלייה חדה: כ־65% יותר לקוחות מגיעים לשפץ לעומת שנה שעברה. במקום לרכוש נכס יקר, הם משקיעים באיכות החיים בבית שלהם.

מה משתנה בצרכנות של המשפצים?
יש שינוי אמיתי: 90% מהלקוחות מגיעים עם מעצבים או אדריכלים. הם כבר לא רק רוצים "לסדר את הבית", אלא מחפשים קונספט, אסתטיקה, איכות. לכן גם הביקוש למוצרי פרמיום גדל – היום הם מהווים יותר מ־55% מהמכירות שלנו.

עיצוב נירית ואקס, צלם נדב פקט​
 
"מי שמתחיל תהליך שיפוץ בחורף – חוסך כסף בקיץ"
נירית, אפשר בכלל לחסוך כשמשפצים בקיץ?
רק אם מתכננים מראש. מי שפונה למעצב ומתחיל את התהליך כבר בחורף – מרוויח גם זמינות, גם מחירים טובים יותר, וגם שקט בקיץ. חומרים מתייבשים מהר יותר בקיץ, זה נכון, אבל כל רכישה של הרגע האחרון יקרה יותר.

"שיפוץ הוא לא מותרות – הוא שדרוג של ביטחון ואיכות חיים"
מה חשוב לשפץ קודם כל?
אסור לזלזל בתשתיות. הן הלב של הבית. אחריהן – המטבח. אפשר להתחיל ממחיר של 50 אלף ש"ח ולעלות בהתאם לגודל, מגירות וחומרים. חשוב גם לתכנן מיזוג חכם  למזגן בדירת חמישה חדרים המחיר מתחיל מ־40 אלף ש"ח.

והמרחב החיצוני?
המגמה עכשיו היא "לחיות בחוץ קרוב לבית". יש ביקוש עצום למרפסות משודרגות, פרגולות, מאווררים, גרילים – ואפילו בריכות ביתיות. אנשים רוצים לחוות חו"ל – בלי לצאת מהבית. ראינו עלייה של 38% בביקוש למוצרים שקשורים לבריכות. וגם חבילות של שירותים ומקלחות חוץ נמכרות ב־1,999 ש"ח בלבד.

עוד ב-

המטבח העתידני כבר כאן: האם תוכלו לעמוד במחיר שלו?

לכתבה המלאה

 
לסיכום – כדאי לשפץ עכשיו?
"חד משמעית כן", אומרת וקס. "החיים לא עוצרים. כל שיפוץ, כל שדרוג – זו הצהרה של חוסן. לא לוותר על נוחות, על תשתיות, על איכות. ובעיקר – לא לפחד לתכנן קדימה. בית הוא המקום הכי בטוח שיש לנו."