השוק

עסקת ענק בשוק המשרדים: מיזוג דרמטי בשווי 1.4 מיליארד שקל

מהלך דרמטי בשוק מתחמי העבודה בישראל מחבר בין שתי ענקיות, כאשר קבוצת הפניקס מצטרפת כשותפה בעסקה שמניבה לפתאל החזקות הצפת ערך מטורפת של מאות מיליוני שקלים

מערכת ice | 1/9/2026 14:19 עקבו אחרינו בגוגל

הפניקס (צילום Magma Images, shutterstock)

מהלך דרמטי בשוק המשרדים ומתחמי העבודה בישראל: חברת פתאל וורקספייס, המפעילה את מותג מתחמי העבודה רומס, ממוזגת לתוך חברת סוויצ'אפ. אל החברה הממוזגת מצטרפת קבוצת הפניקס כשותפה, בעסקה המשקפת לחברה המאוחדת שווי של כ-1.1 מיליארד שקל לפני ההשקעה וכ-1.4 מיליארד שקל לאחריה.

במסגרת ההסכם, הפניקס תקבל כ-20 אחוזים ממניות החברה הממוזגת בתמורה להעברת זכויותיה בנכס בית הוורד בגבעתיים, הכולל 22 קומות משרדים. עם השלמת העסקה, תחזיק פתאל החזקות בכ-45.5 אחוזים מהחברה הממוזגת, מייסדי סוויצ'אפ יחזיקו בכ-29.5 אחוזים, הפניקס תחזיק ב-20 אחוזים ויושב ראש פתאל החזקות יובל ברונשטיין יחזיק ב-5 אחוזים.

עבור פתאל החזקות מדובר בהצלחה פיננסית משמעותית: החברה השקיעה כ-240 מיליון שקל בפעילות, וכעת אחזקתה תגלם שווי של כ-620 מיליון שקל, נתון המבטא הצפת ערך של כ-400 מיליון שקל.

החברה הממוזגת צפויה לרכז פעילות רחבה בתחום פתרונות העבודה, המשרדים הייעודיים וחללי העבודה המשותפים, עם היקף נכסים כולל של כ-350 אלף מטרים רבועים, בעיקר בתל אביב וברמת גן. בשנת 2025 הניבה הפעילות המשולבת הכנסות של כ-315 מיליון שקל ורווח תפעולי תזרימי של כ-82 מיליון שקל, בשיעור תפוסה של כ-93 אחוזים.