קנת רוגוף, הכלכלן הראשי לשעבר של קרן המטבע הבינלאומית, חוזה כי מחירי הדירות בארצות הברית וברחבי העולם יירדו בעוד 10% בשנים הקרובות, ככל שהריבית תישאר גבוהה.

רוגוף, כיום מרצה לכלכלה באוניברסיטת הרווארד, שיתף את תחזיתו הקודרת במהלך ראיון לרשת בלומברג אמש (שלישי) בפורום הכלכלי העולמי בדאבוס.

לדברי רוגוף, מחירי המניות והדיור נעים בסנכרון עם הריבית - אבל מניות זזות מהר יותר. רוגוף סבור כי הריבית תישאר גבוהה עוד זמן מה ולכן המחירים בשוקי הדיור בעולם יירדו. כששאלה אותו המראיינת לגבי תחזית מדויקת לירידה במחירי הנדל"ן, השיב רוגוף: "אני חושב שבהחלט נראה ירידה של עוד 10% לאורך השנתיים הקרובות".

הפד, כמו עמיתיו העולמיים, העלה את הריבית לאורך רוב שנת 2022 כדי לרסן את האינפלציה, מרמות כמעט אפס לטווח שבין 4.25% ל-4.50%. כתוצאה מכך, שוק הדיור בארה"ב התקרר בחדות כאשר העלאות אלו סייעו להעלות את הריבית על המשכנתאות. שיעור 30 השנים הוא כעת בערך כפול ממה שהיה לפני שנה ומרחף קרוב לשיא של עשרות שנים. זה מייקר את עלות הנכס עבור רוכשי דירות, כאשר מומחים חוזים שהגרוע מכל עוד לפנינו.

עוד ב-

בקרוב בישראל? עליית הריבית הביאה לבלימת מחירי הדיור בארה"ב

לכתבה המלאה

עוד אמר הכלכלן הראשי לשעבר של קרן המטבע הבינלאומית כי הוא מאמין שהאינפלציה תרד בסופו של דבר לסביבות 2.5%, לא היעד של 2% שפקידי הפד מייחלים לו. אבל הוא מצפה שהיא תישאר גבוהה עוד זמן מה. "שיעורי הריבית לא הולכים לרדת לאותה רמה כפי שהיו בעבר", אמר רוגוף. "לא אתפלא אם ריבית הבסיס של הבנק הפדרלי תעמוד על 3.5% לזמן מה מעכשיו".