נדל"ן ותשתיות
בקרוב בישראל? עליית הריבית הביאה לבלימת מחירי הדיור בארה"ב
עליית מחירי הדיור באראצות הברית נבלמה, בשלושת החודשים האחרונים המחירים עלו ב-9.2%, הנתון הנמוך ביותר בשנתיים האחרונות
עליית מחירי הנדל"ן בארצות הברית נבלמה בחודשים אוקטובר – דצמבר וירדה ל-9.2% באוקטובר. מדובר בפעם הראשונה בשנתיים האחרונות שאחוז עליית מחירי הדיור התייצב על אחוז חד סיפרתי. בנוסף לכך, שיעורי המשכנתאות באוקטובר זינקו למעל 7% והחניקו עוד יותר את הביקוש.
ברשות הדיור הפדרלית לא מסתירים כי הם מרוצים מבלימת המחירים ומצפים לירידה נוספת. "ככל שהפדרל ריזרב ממשיך להעלות את הריבית, מימון המשכנתאות ממשיך להוות רוח נגדית למחירי הבתים", אמר קרייג לזרה, מנכ"ל S&P DJI, בהצהרה.
בתקופה האחרונה, שוק הדיור האמריקאי, כמו בחלקים רבים בעולם, סבל מההשפעות הבולטות ביותר של העלאות ריבית אגרסיביות של הפד, שמטרתן לבלום את האינפלציה הגבוהה על ידי חיתוך הביקוש בכלכלה.
נתונים בשבוע שעבר הראו כי שיעורי המכירות השנתיים המשולבים של בתים חדשים וקיימים עד נובמבר ירדו ב-35% מאז ינואר - בין הנפילות המהירות ביותר שנרשמו - לאיטיות ביותר מאז סוף 2011. כמו כן התחלות דיור חד-משפחתיות חדשות והנפקת היתרים החליקו לרמה שפל של שנתיים וחצי גם בחודש שעבר.
עוד ב-
כזכור, החודש העלה הפד שוב את הריבית בחצי אחוז, והגביל שנה שבה ירדה הריבית שלו מכמעט אפס במרץ ל-4.25% ל-4.5%. למעשה מדובר בעליית הריבית החדה והמהירה ביותר מאז תחילת שנות ה-80.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(1):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.הקשחת תנאי משכנתאות אינה פתרון !!!אשל 12/2022/28הגב לתגובה זו0 0דעתי, הפתרון הלא מקצועי של העלאת הריבית והקשחת תנאי המשכנתא רק ייגרום לנזק עבור הזוגות הצעירים. זה לא פתרון , זה יעצים את הבעייה . בינתיים הבנקים מתעשרים וקופת המדינה מתמלאת.סגור
